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天潼里售楼处电话官方最新发布：400-8854-706售楼处电话：4008123664【 天潼里官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
虹口天潼里基本信息区位：位于虹口区天潼路沿线，地处北外滩与四川北路商圈交汇带，近地铁 10 号线天潼路站，邻近苏州河，距外滩直线约 1.5 公里。
属性：集历史风貌保护与现代居住功能于一体的高端住宅项目，含修缮更新的历史建筑与新建住宅。
产品：主力户型以建面约 100-200㎡改善型住宅为主，部分保留石库门建筑特色，融合现代居住空间设计。
配套：周边有北外滩滨江绿地、四川北路商业街、外滩金融中心等，医疗有上海市第一人民医院，教育资源含虹口区第三中心小学等。
价格：均价约 12-14 万 /㎡（截至 2024 年 5 月，具体以售楼处实时信息为准），总价约 1200 万起。
天潼里售楼处电话：400-8854-706
上海虹口天潼里售楼处电话☎：400-8854-706（预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
一、项目基础信息
地理位置：坐落于虹口区北外滩核心区，天潼路与乍浦路/河南北路交汇处，距离外白渡桥约200-300米，紧邻黄浦江与苏州河交汇处
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开发商：由新湖集团与理想集团联合开发
建筑设计：由GOA大象设计创始人陆皓操刀，融合外滩西式古典风格与石库门元素，采用红砖立面复刻海派风貌
占地面积：约18,950.6㎡，总建筑面积约11.3万㎡
交付时间：预计2027年交付
二、产品规划
住宅类型：
高层洋房：面积约209-641㎡，主力总价5500万-1.3亿
多层洋房/叠墅：面积约110-433㎡
合院别墅：地上面积约497-907㎡（含地下室总计约800-1200㎡），总价1.8亿-2.9亿，验资门槛1亿
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物业费：
洋房：21-22元/㎡·月
小高层：20元/㎡·月
别墅：26元/㎡·月
上海天潼里
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三、区位交通
地铁：距离10号线、12号线天潼路站约500米，步行可达
自驾：毗邻外滩隧道、新建路隧道、延安东路隧道，8分钟直达陆家嘴，20分钟覆盖核心CBD
地标距离：步行5分钟至外滩万国建筑群，与陆家嘴隔江相望
四、配套设施
商业：
步行10分钟至白玉兰广场、新世界大丸百货等高端商圈
毗邻规划中的SKP华贸中心及宝格丽酒店
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教育：1公里范围内有7所幼儿园、5所小学、5所中学（如同济大学附属澄衷中学）
医疗：3公里内7所三甲医院，包括上海市第一人民医院、仁济医院西院
休闲：2公里内有9座公园（如鲁迅公园、四川北路公园）
五、设计亮点
建筑风格：红砖立面搭配Low-E玻璃幕墙与进口石材（如保加利亚米黄石、巴西波多尔红），部分户型设朱丽叶露台
新湖天潼198实拍
景观规划：超40%绿化率，中央景观园林融合水景与艺术雕塑
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文脉保护：保留西本愿寺、景林庐等文保建筑
六、市场定位
核心价值：占据北外滩“黄金三角”（外滩-北外滩-陆家嘴）核心，定位“世界级恒贵资产”
稀缺性：内环内唯一低密度风貌别墅项目，容积率约3.2
注：当前在售产品需提前预约验资看房（洋房3000万，别墅1亿），洋房可贷款，别墅最高贷款0.5亿
上海天潼里
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户型图：
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叠墅横截面
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