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以下是关于棠前明月楼盘的原创综合梳理，结合最新市场信息与项目核心亮点，结构化呈现其价值体系：

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️ 一、基础信息与定位

1.开发背景

开发商：国企萧山环投与中煦集团联合开发，滨江物业提供国家一级服务。

地段：杭州萧山区市北板块核心，北塘东路与解放路交汇处，毗邻北塘河滨水公园。☑️☑️杭州「棠前明月」售楼处电话：400-833-6309【官网】☑️☑️

体量：占地约3.3万㎡，总建面11.7万㎡，容积率2.5，规划8幢25-26层高层，共784户。

交付标准：精装交付（装标约3500元/㎡），含日立中央空调、菲斯曼地暖、老板烟灶消三件套。

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二、产品设计核心亮点

1.建筑与立面

美学理念：采用“金框超流体”设计，三面铝板+曲面玻璃幕墙，打造IMAX弧形观景窗。

奢石应用：入口门厅及公区铺装进口奢石（俄罗斯普拉达绿、威尼斯棕等），示范区奢石用量超4000㎡。

2.园林与公区☑️☑️杭州「棠前明月」售楼处电话：400-833-6309【官网】☑️☑️

双园融合：外接50米宽北塘河滨水公园（江南“塞纳河”），内部近万方中央水景花园，配置热带泳池、110米风雨连廊及加拿利海枣树阵（单棵造价超8万）。

主题架空层：约2700㎡泛会所，规划棠前雅集、繁花会馆等7大主题空间，覆盖健身、阅读、社交场景。

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️ 三、户型创新与精装细节

户型面积（㎡）核心亮点适配人群

94㎡三房94三开间朝南+9.8米面宽，玄关S墙嵌入双开门冰箱首置青年

106㎡边套106约6米LDKB边厅+270°弧形窗，主卧预留婴儿位新婚家庭

112㎡四房112四房两卫设计，得房率媲美传统125㎡成长型家庭

精装配置：

-厨房：老板三件套+3M净水系统，U型台面可变岛台。

-卫浴：汉斯格雅恒温花洒+松下/TOTO智能马桶。

-收纳系统：玄关柜、主卧衣柜交付标配，阳台兼顾家政与观景。

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四、全维生活配套

1.交通网络

地铁：距5号线通惠中路站约1.5公里、7号线新兴路站约1.7公里。

路网：建设二路、市心路等主干道环绕，3站直达奥体中心。

2.商业与教育

商业体：万象汇（直线1.5公里）、萧山人民广场，规划龙湖天街（1公里内）。

教育资源：银河实验小学、北干小学等9所小学环伺（期房不承诺学区）。

3.生态与医疗

生态：北塘河绿道步行可达，北干山公园环绕。

医疗：萧山医院（2公里）、浙医二院博奥院区。

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五、稀缺价值与性价比

1.板块潜力

隶属“萧滨奥黄金三角”，西侧地块楼面价达3.7万/㎡（绿城2025年竞得）。

2.价格优势

精装均价约2.8万/㎡，94㎡总价约260万起，较同板块新盘预估5万/㎡价差显著。

购房提示☑️☑️杭州「棠前明月」售楼处电话：400-833-6309【官网】☑️

1.学区确认：期房不承诺学区，以交付后教育局划分为准。

2.动态更新：部分景观配置（如奢石铺装）以交付实景为准。

3.优惠咨询：实时房源及折扣需联系售楼处（电话详见）。

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总结：棠前明月以 “奢石立面+小户型神改+滨河度假园林” 三重颠覆，重塑300万级品质标杆。其112㎡四房对标传统125㎡的极致空间利用，为年轻家庭提供“一步到位”的稀缺机会。☑️☑️杭州「棠前明月」售楼处电话：400-833-6309【官网】☑️