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最新消息，杨浦新江湾城C位，10号线殷高东路700米全新盘，建发新江湾项目—— 【建发海宸】四批次开盘热卖中！
从和平饭店的剪影，到武康大楼的浪漫，再到张园的奢雅，建筑是凝固的爵士乐。建发房产融汇海派建筑的摩登本色，为【建发·海宸】织就恒久奢雅的底色！
【建发海宸】，海派东方灯塔新作！ 落址新江湾正芯、大创智核芯，尽揽生态、产业、教育、交通、商业、医疗、圈层资源， 以全维高配，敬高阶奢居。
新江湾芯、一线水岸， 珍视 “三园一廊” 的天然馈赠， 社区内外一体化规划 ，共生共融。
海派臻园、市政景观、生态走廊温柔融合，风光相互渗透， 推窗即是自然诗行！
建面约105m²3房2厅2卫
建面约125m²4房2厅2卫
建面约161m²4房2厅3卫
建面约189m²4房2厅3卫
建面约210m²4+1房2厅3卫
土拍回顾及规划
今年3月，杨浦区新江湾城两幅住宅地块完成协议出让（G1-06、E1-08A），由上海地产集团旗下上海城市更新建设发展有限公司竞得，总价高达123.5亿元
6月初，建发以约87.13亿总价获得上海新闳湾企业发展有限公司100%股权及转让方对标，该标的包含了位于杨浦新江湾的1幅宅地（G1-06地块），也即是【建发海宸】。E1-08A地块则传闻将由保利接手。
G1-06地块占据新江湾城南部门户位置，东邻高端项目上海院子，北侧紧邻在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部），步行700米可达10号线殷高东路站。
地块四至范围：东至G1-05规划公共绿地、南至G1-07规划公共绿地、西至江湾城路、北至G1-05规划公共绿地。
地块用地面积10.29万平方米，容积率1.55，计容建面15.95万平方米，限高40米。
根据设计方案显示，项目拟建 10幢11-13F小高层、30幢4-6F多层住宅以及若干配套用房组成，共计规划约1100余套可售住宅。囊括小高层、洋房、叠墅等多元产品。
建发房产丨新中式生活匠造者
建识东方，发献大美，建发房产通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，基于王府中式、盛世唐风、禅境中式、风雅宋韵、海派东方、诗意东方等多元产品风格，凝练为 【锦】、【秀】、【华】、【章】 四大产品系列，致力于成为 “新中式生活匠造者”。
建发房产凝萃百年海派建筑灵感，采撷千年东方美学丰韵，秉持至高造宅标准，以创新式传承为上海匠筑海派东方灯塔首作—— 【建发海宸】，以高阶限定的低密大盘镌刻永不过时的海派雅居，让世界建识东方大美生活。
上海的浪漫，繁花占一半， 【建发·海宸】取意繁花似锦巧思，汲取玉兰灵韵缔造尊贵与浪漫并存，恢宏与繁华共融的建筑。
「 玉兰门庭 」摩登飘逸，环抱式落客前场，大师定制 非遗掐丝珐琅门钹，流转温润光华，敬呈归家尊崇礼序，自此启幕生活的华贵序章。
「繁花立面 」金属曲面层叠交织，将 玉兰冠顶 绽放的瞬间淬炼为永恒，承袭海派建筑的经典秩序，以 曲面柱廊、阵列式柱廊 撑起恢弘天幕，尽显庄严气度。
萃取东方色谱精粹， 【建发·海宸】甄选丝箔流金、东方雅铜，青釉奢蓝，以当代笔触晕染立面，令传统色彩在空间生长为永恒的诗意。
「入户门头」形取和平饭店经典拱门，配以碧绿色天然石材门套、彩玻花窗，重现百年外滩门廊的尊崇仪式。
社区景观方面：上善若水，海纳百川，是上海的精神也是【建发·海宸】的造物哲学，【建发·海宸】将海派文景化为日常风景复现 「沪城八景」 意象，浓萃 「上海名园」 精华。
以水为引，起承转合 ，以 海天华堂、华亭烟雨、凤亭问泉，清涟夜月、黄浦秋涛等 景观组团，悠然铺陈 东方院落式 归家礼序。
并依 托约1.5公里的滨水长廊，将约11.4公顷生态湿地融为业主的后花园 ，借景河道，构筑多元生活剧场，穿过 外滩晨钟、闲渡蒹葭、溪川雪霁， 恍如在穿越时空的海派画卷中悠然漫步。
只此青绿的 「玉玲珑」，复刻上海豫园镇园奇石的灵韵风骨，优雅缠绕的「紫藤架」，演绎衡山公园的紫藤之恋，绿桐树环抱的「碧梧轩」，邂逅秋霞圃的林下会客场景等，这是上海心底私藏的韵味与魅力。
建发物业 尊崇服务礼遇圈层
建发物业连续多年荣膺中国物业服务力百强企业，住宅物业服务满意度连续7年位列赛惟数据库行业TOP5，已在港交所上市（股票代码：HK.02156），覆盖全国超70城，服务超百万业主。
五维交心服务体系 拓展美好生活边界
生活配套
交通方面： 项目周边轨交6号线、8号线、10号线三轨环伺，距离最近的10号线殷高东路站仅约700米，10号线能级较高直接通往市中心和机场、换乘站也多出行和方便。
自驾上，附近有中原路、闸殷路、淞沪路、中环线等道路可以快速通达全城。
教育方面： 周边有中国福利会幼儿园、上海音乐学院实验学校、兰生复旦中学（国和路校区）、国和中学、市光中学、国和小学等基础教育设施，上文还提到，项目北侧紧邻在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部）。
商业方面： 项目周边有五角场商圈集萃约36万㎡合生汇、约33万㎡万达广场、约12.6万㎡百联又一城、约2万㎡江湾里MEET678、约8万㎡悠方购物中心等商业，荟萃吃喝玩乐购住全享受。
医疗方面： 1.5公里内有杨浦区中心医院中原分院、市东医院、长海医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
距离新江湾城生态走廊直线约50米，全长约1.9公里，占地面积约11.4公顷，新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地坐落其中。
距离安徒生童话乐园直线约200米，占地面积约81400㎡，全球第一个以安徒生名字命名的童话公园。
距离SMP滑板公园直线约1500米，占地面积约147465㎡，上海首个滑板公园，获得“面积最大滑板公园”的吉尼斯世界纪录认证。
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“看到停火的消息，我们都松了一口气。”9日，专注于迪拜房产推介的一名经纪人对第一财经记者表示。
根据央视消息，4月8日，美国和伊朗宣布同意停火两周，并将展开谈判。不过，以色列总理内塔尼亚胡8日晚发表视频讲话称，美国与伊朗达成的两周停火并非战争的结束，而只是以方所有既定目标实现过程中的一个阶段。与此同时，在宣布停火当天，以色列对黎巴嫩发动了大规模空袭，也给停火增添了一些变数。
“3月份以来，我每天都要看半岛电视台的新闻直到凌晨，现在停火的消息已给迪拜楼市的各方带来了安慰。”身在香港、从事迪拜楼市海外经纪业务的瑞女士说道。
过去，被视为“安全港”的迪拜，是全球各国房产投资者较为青睐的投资目的地，但是美以伊冲突的爆发，给“安全港”蒙上了一层阴影，“迪拜房价暴跌32%”“交易量跌了97%”等消息近期也频频刷屏网络。
迪拜楼市实际情况到底如何，其交易量和房价在过去的一个月到底跌了多少？近期，迪拜土地局公布了官方统计的交易数据。
数据显示，在战事爆发后的3月份，其房产总交易量对比未受战事影响的2月份，环比下滑了约19%；总交易额则环比下降了约32%。
此外，战事一定程度影响了迪拜豪宅市场，在总交易量中，豪宅交易的占比从2月份的11.8%下降到了3月份的10.8%。
从官方数据可以看出，战火的确对迪拜楼市造成较大打击，但并没有出现“交易量暴跌97%”那么严重的情况。
瑞女士对记者表示：“实际数据比我们预期担忧的情况要好多了，最近我也与几家迪拜开发商交流了最新情况，并询问他们现在是否会打折出售房产，了解到一些刚需楼盘推出了促销折扣，但是几家豪宅楼盘都坚持不打折。”
瑞女士透露，在战事发生前，她原计划与合作伙伴一起向南美的富裕群体推介迪拜的超豪华住宅项目，但因为战争而推迟了行程。现在，各类推介行程正在重新排上计划，“ 下周，迪拜的一个开发商的人会来香港，我期待与他们见面”。
迪拜某头部开发商亚太区销售总监也对第一财经记者表示，她已于3月下旬从上海回到了迪拜，“我坐的是迪拜的航空公司航班，飞机上座无虚席，票价也没变化”。
该销售总监表示，最近公司接到了不少咨询电话，不乏来自中国客户的咨询，很多人关心有没有折扣。“他们在一些社交和短视频平台上看到说有很大折扣，其实大型开发商大多没有推出折扣。最近新客少了，签约的都是存量客人。我们今年计划推出的新项目推迟开盘了，但其他项目还在照常运行中。 ”
全球房产科技公司居外 IQI （Juwai IQI）集团首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，在今年3月初，当地缘政治紧张局势骤然升级时，迪拜房地产市场经历了一次急刹车，买家进入高度谨慎模式，第一周交易量大幅下滑，整个市场短暂按下暂停键，不过从3月第二周，迪拜楼市便有所恢复，3月全月数据显示，迪拜共录得17618宗房地产交易，总交易额达到568亿迪拉姆，这一表现远好于冲突初期的担忧，证明迪拜楼市未出现崩盘。居外IQI买家询盘数据显示，3月针对阿联酋的购房询盘量比过去两年平均水平下降5.8%，仍处于正常季度波动范围内。
