楼盘预约注意事项
一、预约规范
海悦97售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
海悦97售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
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实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8894-638，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
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二、现场须知
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遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
三、温馨提示
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1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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上海豪宅正在重新洗牌
苏河湾限量资产，有多珍稀？
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2025年，上海市区的豪宅面临重新洗牌， 单价或将全面突破15万+/㎡！
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静安大宁14万+、虹口金茂璞元约17万+、徐汇宸嘉16-22万+，最新土拍中杨浦中环将要站上16万+！最近徐汇滨江的二线板块东安新村拆迁价格高昂，未来又将卖上几何？.....
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再来看目前在上海新房市场公认的 四大豪宅区， 老牌的陆家嘴和新天地都奔着20万+去了；新晋徐汇滨江和苏河湾，徐汇滨江已经19万+，苏河湾的价值也处在20万+的爆发阶段。
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「悦97」作为仅剩的联动价的新房， 12.88万/㎡的价格+过硬的产品力， 诚意拉满了！
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随着7090政策退出舞台，未来小户型会更加稀有！
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「悦97」推出的88/100㎡户型，妥妥是 “卖一套少一套” 的珍品存在！
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据克而瑞数据库显示，2023年至今的三年间，静安100㎡及以下户型，仅占静安供应总量的10%左右！25年至今，仅且供应了14套100㎡以下小户型，骤减至 3%， 实在太少！
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对于预算1000万级左右的新贵客群而言，项目为之打开了苏河湾一扇看似不可能的大门！
售楼处实景图
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建面约建面约88-100㎡小户型
国企钜制高阶社区
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再来看看项目的开发商，相信上海的购房者对于 大宁集团 并不陌生——
悦97的开发商上海宁立房地产开发有限公司，隶属于上海大宁资产经营（集团）有限公司（简称大宁集团）。大宁集团成立于2008年5月，注册资本30亿元，是静安区区属重点国有企业。目前建设运营的重点项目包括 大宁音乐广场、大宁中心场、大宁商务中心、大宁公园等， 赫赫有名。
国企 的品牌号召力与资金底气，让购房者吃下一颗定心丸。此次在苏河湾芯打造的「悦97」，更展现了它精工匠筑的实力。
外立面上，悦97采用 大面积的玻璃搭配金属材质， 将大都市的现代时尚气质淋漓尽致地展现，成为苏河湾一道靓丽的风景线。
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政策影响解读与购房建议
（一）政策影响核心总结
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，本次政策处于历史宽松阶段，从购房资格、资金支持、利息负担、持有成本全链条发力：一方面通过外环外不限套数、单身政策松绑新增大量购房资格；另一方面通过公积金提额、“又提又贷”、商贷利率优化切实降低购房成本，为房地产市场注入活力，购房最佳窗口期已开启。
（二）针对性购房建议
1. 改善型需求：可重点关注外环外优质房源，借助不限套数政策实现居住升级，尤其优先选择二星级及以上绿色建筑，享受公积金额度上浮优惠。
2. 刚需群体：非沪籍满足1年社保/个税即可在外环外购房，可优先使用公积金“提付首付+贷款”组合，降低前期资金压力。
3. 单身购房者：沪籍单身可直接享受外环外不限套数、外环内2套的限购政策；非沪籍单身满3年社保/个税可购入外环内房源，无需等待婚姻状态变更。
4. 多子女家庭：购买绿色建筑可叠加公积金最高额度（216万元），最大化享受政策红利，降低购房成本。
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