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松江广富林印象城旁
38万方低密湖湾大境
「中企誉品·银湖湾」
建面约89/98/130㎡3/4房热销中
总价约440-820万
建面约145/155㎡叠墅热销中
总价约900-1150万
预约看房享团购价
中华企业成立于1954年，是上海地产集团旗下唯一的市场化房地产综合开发上市企业，每一步都精准把握时代脉搏，与上海共生长。
上世纪60-80年代，共建千余套侨汇商品住宅，如峰华大楼、马华大楼；80-90年代，开发建设各类商品房、商务楼宇，如光明大厦等；并从90年代开始经过上市重组国企混改，在2010年至今聚焦城市更新综合开发运营。以超越城市的标准，领创美好生活。
勇立潮头，深耕引领
上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业（股票代码600675）
上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业
上海第一家专业从事房地产开发经营的企业
全国第一家发起设立中国房地产股份制上市公司
中华企业10年回归松江，谷水湾后再造一湾，打造五大新城重点项目——中企誉品·银湖湾。
松江誉品·谷水湾，于2013年以跨时代产品——独栋别墅、双拼别墅及高端高层大平层，敬献松江。誉品·谷水湾凝聚了公司30多年开发的经验与智慧，荣膺2013年上海市白玉兰最佳建筑奖。
国匠中企，始终坚守匠心精神，于松江城芯湖畔，匠心著写建筑面积约38万方超集低密人居优品，以高层雅居、叠加宅邸，成为卓越上海的精彩人居范本。
项目规划以广富林文化遗址为文脉，以松江城市规划为设计脉络，打造街区式超集社区。激活新中式自然美学，力求以设计回归生活本真的理念，融入简韵中式美学，遵循以“入口礼序、轴线礼序、入户礼序”的传统空间礼序，于城市湖畔，打造全新沉浸式森活体验。
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户型鉴赏↓
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✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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板块配套
“先有松江府，后有上海滩；先有广富林，后有松江史。”4000年广富林文化，启幕上海文明；1000年前松江府，繁华于此绽放；万历年间松江府的繁华和1930年代上海的“黄金时代”是江南社会发展的两座高峰。
松江新城，为五大新城之首，2035卓越上海的核心能级，规划约110万人口，人口和用地规模位居上海五大新城前列，成为“上海都市圈第一圈层”主力城市。
科创之城： G60科创走廊连接3省1市，打造若干个千亿级产业集群
生态之城： 山水入城，绿色低碳发展示范区
人文之城： 上海最大规模大学城，约11万师生，每年1万多毕业生，是科创重要策源地
枢纽之城： 上海西南门户、9台23线松江南站交通枢纽之城，打造“站城一体，四网融合”
松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个重点片区之一，是松江区十四五新城重点发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意。
交通配套
项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；并规划了地铁12号线（规划中）西延伸线；通过9号/12号线，可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。
自驾： 沪松快速路新建工程专项规划，于2022年12月开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。
商业配套
约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江最为火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。
教育资源
项目紧邻全国最大规模大学城松江大学城区，7所高校，约11万师生，每年约1万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；
项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。 （新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）
2023年3月20日上午，松江区人民政府与上海师范大学战略合作暨合作共建 上海市实验学校 松江新城分校签约仪式在松江举行
医疗资源
项目南侧约4公里处有一所综合性三甲医院-上海市第一人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。
生态环境
项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。
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服务须知与预约流程
项目实行 严格预约制 ，暂不接受临时到访。为保障您的看房体验，请务必提前来电预约。以下为官方预约权益：
官方认证：无中介参与，提供24小时1对1专属咨询与购房全流程协助。
预约凭证：致电后客服将同步预约编号及专属顾问信息（名额仅限本人，不可转让）。
一键导航：成功预约后发送精准定位及停车指引。
现场接待：凭预约编号核验入场，尊享沙盘讲解、户型实测及配套带看服务。
特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请提前1小时告知。
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为提振楼市活力，上海再出重磅新政。
2月25日，上海市住建委、市房管局等五部门联合出台《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，涉及住房限购、公积金贷款、房产税等7项调整。新政自2月26日起施行。
上海市场将这一新政视作去年多轮调控之后，又一次针对需求端的政策集中释放。
上海的一处老洋房 图源：图虫创意
此次“沪七条”，最受关注的是对非沪籍群体限购政策的系统性放松：一是降低购房门槛，二是提高可购套数，三是扩大适用人群。
扼要来说，非沪籍居民家庭（成年单身人士）缴纳社保或个税满1年及以上，可在全市买房，不限外环内外（不足3年，外环内仅1套）。非沪籍居民家庭（成年单身人士）缴纳社保或个税满3年及以上，可视作沪籍家庭，可在外环内增购1套房，即外环内可买两套房。
通常，人们会用人流，物流和资金流来判断一个区域的经济活力。对于拥有将近2500万人口的上海来说，这一政策的出台，显然是试图让资金在房地产市场流动起来，能够激活新的购买力，也就是去库存。
就在“沪七条”发布后的1小时内，不少房产中介开始将消息扩散至朋友圈、社交媒体。有中介表示，新政会让不少原本有置换需求的，但困于限购政策的客户，从郊区来到区位更接近市区的地带。比如，像浦东新区外环内的区域，该地区紧邻地铁、交通便利，总价在300万-500万区间，正好匹配了政策受益群体。
上海徐汇的一处老小区
而“沪七条”出台后的另一个可能的影响是，像徐汇、静安等区域的老破小，以及次新房，本身的抗跌属性强，会有新的购房者出现，引来价格的小幅反弹。
但促进房价上扬，并不是政策的目标。
除了去库存之外，“沪七条”更多的是要将外地人口引入，以支撑整个城市经济发展。
在政策未开放之前，上海的人口流入是在放缓的，这背后离不开户籍、限购等政策的限制。而这一次的政策就像是卸下包袱，政府主动鼓励外来人口来到上海，扎根上海，为城市提供更多活力。
从“沪七条”文件的用词来看，“为更好满足居民刚性和改善性住房需求”“ 促进房地产市场平稳健康发展” ，这也说明了政策的发布并不是为了刺激房价，而是转向支持新市民、青年人、多子女家庭等群体合理住房需求，让城市人口结构与实际居住情况更为贴合，以此提升上海对人才的吸引力。
毕竟总体来看，上海作为核心城市，对人口和资源有着天然的吸引力，这些因素将是楼市的坚实支撑。
