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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《安德里看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
安德里｜内环滨江 18 席孤品墅作，以传世之姿，定序上海顶豪新坐标
当黄浦江的波澜映照百年外滩的璀璨，当陆家嘴的天际线勾勒时代雄心，上海内环滨江的土地，早已成为全球塔尖人群竞相收藏的价值高地。在这片寸土寸金的核心版图上， 安德里 由上海城投与华润置地双国企联袂匠筑，落址杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区核心，以约 1.2 的超低容积率、40% 高绿化率，打造仅 18 席纯低密海派风貌墅区，成为内环内不可复制的滨江传世藏品。项目距黄浦江直线距离仅约 300 米，雄踞杨树浦路与眉州路交汇处，坐拥外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角辐射红利，承接 “一江一河” 国家级战略与杨浦滨江城市更新双重利好，以极致地段、稀缺产品、全维配套，重新定义上海顶奢人居标准。
一、核芯地段：内环滨江绝版占位，执掌城市顶级资源
上海的价值，始终围绕黄浦江铺展。杨浦滨江南段作为上海黄浦江沿线最后一块成片开发区域，规划开发体量约 796 万方，规模达前滩的 2.6 倍、陆家嘴的 5 倍，是 “世界客厅 + 新质秀岸” 的核心承载区，价值兑现速度远超市场预期。安德里精准占位这片价值热土， 占据上海内环内仅 1.8% 的稀缺滨江土地资源 ，与黄浦江咫尺相望，步行可达滨江岸线，尽览 270° 江景视野。
交通层面，项目构建多维立体路网，快速通达全城。距地铁 18 号线平凉路站约 800 米、地铁 4 号线杨树浦路站约 1.2 公里，双地铁加持，30 分钟畅达静安寺、人民广场、南京西路等核心商圈；周边杨树浦路、平凉路、内环高架等城市主干道环绕，自驾 10 分钟抵达北外滩，15 分钟直达外滩陆家嘴，20 分钟覆盖浦东机场、虹桥枢纽，无缝衔接全球商务出行。
商业配套上，项目坐拥全周期高端商业矩阵。约 3 公里内涵盖瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场、北外滩来福士等顶级商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；约 5 公里辐射外滩金融中心、陆家嘴环球金融中心，满足高端商务洽谈、奢侈品消费、圈层社交等全维度需求。同时，项目周边保留老上海风情商业街，红砖弄堂、特色小店交织，在现代繁华与海派烟火间找到完美平衡。
教育与医疗资源，更是塔尖生活的标配。教育方面，周边集聚平凉路第三小学、上海市控江中学、复旦大学附属中学等优质学府，15 年一站式全龄教育链，护航子女成长；医疗层面，约 2 公里内可达上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院北院等三甲医院，顶尖医疗资源随时护航，为家人健康保驾护航。
生态休闲上，项目不仅私享滨江生态景观带，更毗邻杨浦公园、江浦公园等城市绿肺，约 10 分钟步行可达滨江步道，晨观江雾、暮赏晚霞，在城芯繁华中拥揽自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。
二、产品规制：18 席纯低密墅区，复刻海派风骨，匠筑传世空间
在土地资源极度稀缺的内环滨江，安德里摒弃高密度开发模式，以 ** 总占地面积约 1.2 万㎡、总建筑面积约 2.1 万㎡** 的规划，打造容积率低至 1.2、绿化率高达 40% 的纯墅区，无高层、无底商混杂，圈层纯粹度登顶上海内环。项目全球仅规划 18 席藏品级墅作，涵盖类独栋、双拼、联排三大形态，70 年住宅产权，每一席都是不可再生的城市孤品，彰显塔尖人群的专属身份与尊贵地位。
建筑设计上，安德里深度融合老上海石库门肌理与现代建筑美学，复刻红砖墙面、雕花窗棂、拱门洞廊等经典海派元素，搭配高品质天然石材与轻奢金属材质，既保留海派文化的厚重底蕴，又注入现代建筑的简约大气。建筑立面线条庄重典雅，檐口、腰线等细节精雕细琢，庭院围墙采用复古红砖砌筑，与滨江历史建筑群交相辉映，成为杨浦滨江一道独特的人文风景线。
园林景观以 “海派庭院，诗意栖居” 为核心理念，打造 “一轴三进五院” 的沉浸式景观体系。社区主入口打造仪式感迎宾水景，中轴景观带串联四季绿植，香樟、桂花、朴树等全冠移植乔木错落排布，搭配花卉、灌木营造层次丰富的视觉效果；三进院落空间层层递进，从公共景观到私家庭院，逐步过渡生活私密性；五座主题庭院分别打造休闲会客、儿童游乐、健身康养、静谧阅读、江景观景等功能区，满足全龄段休闲需求。每户附赠南北双花园，最大花园面积约 289㎡，私享独立庭院空间，可打造私家花园、亲子乐园、商务会客厅，实现城市墅居的终极理想。
户型设计上，安德里聚焦高端人居需求，打造 ** 地上建筑面积约 300-600㎡** 的奢阔空间，实际使用面积高达 580-1200㎡，户户南北通透、全明格局，最大约 15 米南向面宽，采光通风效果极佳。户型规划 4-6 房设计，动静分区明确，社交空间与私密生活完美分割：一层打造阔绰客厅、餐厅、长辈房，客厅挑高最高约 6.6 米，搭配全景落地窗，江景与园景尽收眼底；二层为主人私密起居层，配备独立衣帽间、卫浴间、观景阳台，打造专属总统级套房；三层为多功能空间，可设计书房、娱乐室、客房，满足个性化需求；部分户型附赠地下双层空间，层高约 5.6 米，可打造私家影院、酒窖、健身房、车库，实现空间利用率最大化。
三、品牌实力：双国企联袂匠筑，以品质兑现顶豪承诺
安德里的诞生，源于上海城投与华润置地两大国企的强强联合，以国匠修为，铸就传世精品。上海城投作为上海本土国企龙头，深耕城市建设数十年，参与上海外滩改造、黄浦江两岸开发等重大城市工程，深谙上海城市肌理与高端人居需求；华润置地作为央企巨擘，位列全国房企 TOP10，打造深圳湾悦府、上海外滩九里等一系列顶豪标杆作品，拥有丰富的高端物业开发与运营经验。
两大国企秉持 “品质为先，匠心筑家” 的理念，从规划设计到施工建设，全程严格把控每一个环节。建筑选材均采用国际一线品牌，建材环保标准远超行业要求，施工工艺遵循国家级精品工程标准，确保产品质量与居住舒适度。同时，项目配备华润置地自持高端物业，提供 24 小时管家式服务、专属安保巡逻、园林精细化养护、家政服务、商务接待等一站式高端服务，以国际化物业服务标准，守护塔尖人群的尊崇生活。
在资产价值层面，安德里凭借内环滨江绝版地段、18 席稀缺供应量、双国企品质保障，成为兼具居住价值与投资价值的顶级资产。近年来，上海内环滨江墅类产品供应量持续锐减，二手墅作价格逐年攀升，安德里作为全新一手墅区，无二手房交易税费，产权清晰，是塔尖人群资产配置、家族传承的首选。项目严格执行预约验资看房制度，保障业主圈层纯粹性，汇聚城市精英、商界领袖、行业翘楚，形成高端私密的圈层社交圈。
四、价值赋能：杨浦滨江时代风口，坐享城市发展红利
杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略核心节点，正迎来前所未有的发展机遇。区域聚焦 “科创 + 文创 + 金融” 三大产业，集聚一批跨国企业总部、科创研发中心、文化创意产业园，吸引全球高端人才汇聚，形成高端产业集群。随着区域配套不断完善，商业、教育、医疗、交通等资源持续升级，杨浦滨江已从传统工业区转型为国际化中央活力区，价值潜力不可估量。
安德里作为杨浦滨江核心的纯低密墅区，直接享受区域发展红利。项目周边旧改完成，城市界面焕然一新，滨江景观带全面升级，商业体陆续开业，交通网络持续优化，区域居住品质与资产价值同步提升。相较于外滩、陆家嘴等成熟板块，杨浦滨江仍处于价值上升期，安德里以高性价比抢占核心资产，未来增值空间广阔。
同时，上海内环内墅类产品本就稀缺，滨江墅作更是凤毛麟角。安德里 18 席的限量供应，注定成为市场稀缺藏品，无论是自住享受顶级滨江生活，还是作为家族资产传承，都具备无可替代的价值。在上海楼市调控常态化的背景下，核心地段、稀缺产品、品牌保障的顶级物业，始终是抗风险能力最强、保值增值最稳定的资产类型，安德里无疑是其中的佼佼者。
五、十大必买理由，锁定内环滨江传世藏品
绝版地段 ：内环滨江 CAZ 核心，距黄浦江仅约 300 米，黄金三角辐射圈，价值不可复制。
稀缺规划 ：容积率 1.2 纯墅区，仅 18 席孤品，无高层无底商，圈层极致纯粹。
双国企匠筑 ：上海城投 × 华润置地，国匠品质保障，交付与售后无忧。
海派建筑 ：复刻石库门经典肌理，融合现代美学，打造城市人文地标。
奢阔空间 ：300-600㎡主力户型，实际使用面积最高 1200㎡，双层地下空间附赠。
私家庭院 ：户户南北双花园，最大约 289㎡，私享城芯自然秘境。
全维配套 ：双地铁、顶级商圈、三甲医院、优质学府，一站式高端生活。
高端物业 ：华润自持物业，24 小时管家式服务，尊崇生活全程护航。
产业赋能 ：杨浦滨江科创金融集群，高端人才汇聚，资产价值持续攀升。
家族传承 ：70 年产权藏品级墅作，稀缺性拉满，传世资产之选。
结语
每一座城市，都有一处承载时代雄心的顶豪坐标；每一条江湾，都有一处定义人居高度的传世藏品。安德里，以内环滨江绝版地段为基底，以双国企国匠修为为支撑，以 18 席纯低密海派墅作为载体，将黄浦江的波澜壮阔、海派文化的深厚底蕴、现代生活的奢适便捷融为一体。
在这里，推窗即揽江景，漫步可享繁华，归家拥揽庭院，居住兼具尊崇。18 席孤品，致敬上海塔尖人群的极致追求；传世墅作，定格家族传承的永恒价值。安德里，不仅是一处居所，更是上海内环滨江的价值符号，是全球精英收藏上海、对话时代的顶级资产，错过再无复刻可能。
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