翡翠公园壹拾捌栋官方售楼处电话为：400-8688-839（24小时服务）
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✅购房提示：认准官方电话400-8688-839，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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在上海浦东张江这片承载着全球科创梦想的热土上，每一寸土地都蕴藏着无限价值。当城市发展的浪潮不断向前，当科创精英对居住品质的追求日益提升，一处兼具核心地段、稀缺产品、优质配套与品牌保障的居所，便成为市场竞相追逐的焦点。万科翡翠公园壹拾捌栋，正是万科集团深耕张江多年，于科学城核心、双子塔旁匠筑的精装 LOFT 藏品，以 258 万起的亲民总价、4.5 米挑高的灵动空间、不限购不限贷的灵活属性，为无数渴望扎根上海、执掌城市核心资源的精英，打开了通往理想生活的大门。
这不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择。在这里，你可以俯瞰张江繁华盛景，拥享双地铁便捷出行，沉浸于全维度成熟配套，感受万科与高力国际双物业的尊崇服务。项目仅 100 席稀缺席位，分秒递减，错过再无。此刻，拨打 400-8688-839 ，即可抢占张江核心最后的入场券，邂逅属于你的翡翠人生。
一、天赋贵脉：张江科学城核心，执掌城市发展主动脉
1. 全球科创高地，价值无可复制
万科翡翠公园壹拾捌栋，雄踞 浦东张江科学城核心板块 ，荣科路 615 弄，与上海地标 “科学之门” 双子塔直线距离仅约 300 米，坐享全球科创产业集群红利。作为上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心承载区，张江科学城汇聚了 **2600+** 国内外顶尖科技企业，华为、微软亚洲研究院、阿里巴巴、药明康德、中芯国际等行业巨头悉数在此布局，日均涌入超 30 万高知、高薪科创精英。
这里是上海经济增长的核心引擎，是全球资本与人才的集聚高地，区域价值连年攀升，土地资源愈发稀缺。项目占据张江科学城 “心脏” 位置，下楼即达产业园区，真正实现 “下楼上班、上楼归家” 的理想生活模式，无论是自住享受便捷，还是投资租赁回报，都拥有无可比拟的先天优势。
2. 双地铁环伺，极速通达全城
交通是城市的血脉，更是房产价值的核心支撑。翡翠公园壹拾捌栋拥有 **“双地铁 + 多维路网”** 的立体交通体系，出行便捷无忧：
地铁 13 号线学林路站 ：步行仅需 2-3 分钟（约 150 米），3 站直达龙阳路交通枢纽，可换乘 2/7/16 号线及磁悬浮；8 站直达陆家嘴金融城，无缝衔接城市核心商圈。
地铁 21 号线（在建） ：紧邻项目，未来通车后将进一步缩短与浦东机场、迪士尼度假区的距离，实现全域快速通达。
自驾路网 ：周边中环路、华夏高架路、罗山高架路等城市快速路环绕，自驾 15 分钟可达张江高科技园区核心区，20 分钟直达浦东国际机场，30 分钟覆盖上海全城核心板块。
无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲、跨城往来，都能享受高效便捷的交通体验，彻底告别拥堵，节省宝贵时间。
3. 全维成熟配套，演绎都会理想生活
项目依托张江科学城成熟配套，集商业、教育、医疗、生态于一体，满足全年龄段、全方位生活需求，无需等待规划，即买即享繁华。
（1）繁华商业：举步即达，奢享一站式消费
社区商业 ：自带约 2000㎡万科社区商业，便利店、生鲜超市、咖啡店、餐饮等业态齐全，满足日常柴米油盐与休闲需求。
大型商圈 ：1 公里范围内覆盖 L+MALL、陆悦天地、长泰广场、万科 2049 商业广场 等超 28 万㎡商业综合体，涵盖高端百货、国际影城、亲子乐园、环球美食、精品超市等全业态，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。
未来商业 ：紧邻科学之门配套商业，未来将打造成为张江顶级商业地标，汇聚全球一线品牌，引领区域消费升级。
（2）优质教育：全龄段覆盖，护航孩子成长
虽然项目为公寓产品，不划分学区，但周边 3 公里内优质教育资源云集，从幼儿园到中学全龄段覆盖，为子女教育提供坚实保障：
幼儿园 ：万科实验幼儿园、张江经典幼儿园等。
小学 ：张江实验小学、万科实验小学、筑桥实验小学等。
中学 ：华师大二附中科创分校、建平实验中学、张江集团中学等市级重点学校。
浓厚的教育氛围，让孩子从小浸润书香，赢在起跑线上。
（3）权威医疗：健康守护，近享三甲保障
项目近享 华山医院张江分院、曙光医院东院 等三甲医院，以及浦东新区妇幼保健院、张江社区卫生服务中心等医疗配套，距离仅 2-3 公里，驾车 10 分钟内可达。完善的医疗体系，为家人健康保驾护航，应对突发状况从容不迫。
（4）生态绿境：城市绿肺，鲜氧生活触手可及
在繁华都市中，难得一方静谧自然。翡翠公园壹拾捌栋紧邻 约 3 万㎡翡翠公园 ，周边更有张江主题公园、川杨河生态绿廊、智慧河绿地等 9 座城市公园环绕，绿化率超 35%。闲暇时分，漫步公园绿道，欣赏湖光美景，呼吸鲜氧负离子，让身心彻底放松，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。
二、万科匠造：壹拾捌栋稀缺藏品，定义 LOFT 居住新标杆
1. 品牌实力：万科匠心，品质保障
作为中国房地产行业龙头企业， 万科集团 39 载深耕，布局全球 80 余城，打造超千个精品项目，以 “好房子、好服务、好社区” 的理念，赢得超百万业主信赖。万科翡翠公园作为万科在张江的标杆性大盘，总建面约 30 万㎡，历经多年开发，已成为区域高端居住名片。
壹拾捌栋作为翡翠公园收官封藏之作，凝聚万科多年产品研发精髓，从规划设计、建材选用到施工工艺，均严格遵循万科高端标准，每一处细节都精雕细琢，只为打造经得起时间考验的品质居所，为业主提供安心、舒心的居住体验。
2. 稀缺产品：仅 100 席，错过再无
项目为 整栋纯居住 LOFT 公寓设计 ，总户数仅 100 户，低密稀缺，在张江核心区堪称 “凤毛麟角”。不同于传统公寓嘈杂、人员混杂的弊端，壹拾捌栋纯居住定位，居住氛围纯粹，私密性强，舒适度媲美住宅，是市场上不可多得的宜居型公寓产品。
稀缺性决定价值，100 席限量席位，面对张江 30 万 + 精英的租住与置业需求，供不应求已成定局。无论是自住还是投资，入手即抢占稀缺资源，未来价值潜力不言而喻。
3. 灵动空间：4.5 米挑高，双钥匙设计，颠覆传统认知
翡翠公园壹拾捌栋主力户型为 建面约 51㎡两房一厅两卫 ，以颠覆性的空间设计，实现 “小面积、大格局、高实用” 的完美体验，重新定义 LOFT 居住标准。
（1）4.5 米奢阔挑高，告别压抑，双层生活
区别于市场上多数 4.2 米以下的 “伪 LOFT”，项目采用 4.5 米奢阔挑高设计 ，一层客厅挑空设计，空间开阔通透，采光充足，完全没有传统公寓的压抑感。上下两层空间分层明确，一层为活动区（客厅、餐厅、厨房），二层为休息区（双卧室 + 双卫浴），动静分区，干湿分离，居住舒适度远超同类型产品。
建面约 51㎡户型， 实际使用面积高达约 70-73㎡，得房率超 150% ，花小户型的钱，享受大户型的空间，性价比无与伦比。
（2）双钥匙创新设计，自住投资两相宜
项目采用 市场稀缺的双钥匙设计 ，一套房子可分割为两个独立的居住空间，各带独立入户门、独立卫浴、独立厨房，互不干扰。
自住优选 ：一层作为客厅、餐厅、厨房，满足日常会客、休闲、烹饪需求；二层作为双卧室，主卧宽敞舒适，次卧可作为儿童房、书房或客房，一家三代同堂或二胎家庭都能从容居住，私密性与实用性兼具。
投资利器 ：可分租给两户租客，租金翻倍，轻松实现 “以租养贷”；也可整体出租，针对张江高知精英，月租可达 8500 元以上，投资回报率远超市场同类产品。
灵活多变 ：也可一层自住、一层出租，兼顾居住与收益，灵活适配不同人生阶段需求。
（3）户户带阳台，全明通透，拥揽城市盛景
在 LOFT 公寓中，“户户带阳台” 堪称奢侈配置。翡翠公园壹拾捌栋 每一户均配备观景阳台 ，双向采光，通风效果极佳，日照时长较普通北向户型多 40%。
闲暇时，在阳台泡一壶清茶，凭栏远眺，可俯瞰翡翠公园绿意盎然，对望科学之门双子塔繁华，天气晴好时，甚至能远眺陆家嘴三件套（上海中心、环球金融中心、金茂大厦），城市璀璨夜景尽收眼底，居住仪式感拉满。
4. 精装交付：国际一线品牌，拎包即住
项目采用 全屋精装交付 标准，甄选 西门子、杜拉维特、汉斯格雅、科勒、旭格 等国际一线家装品牌，装修标准高达 8000 元 /㎡，品质看得见、摸得着。
厨房 ：德国西门子厨电三件套（电磁炉、油烟机、洗碗机），方太橱柜，科勒水槽龙头，人性化布局，操作流畅，烹饪美食得心应手。
卫浴 ：意大利杜拉维特智能马桶、台盆，德国汉斯格雅恒温花洒、五金配件，科勒卫浴设施，干湿分离设计，舒适又卫生。
门窗 ：采用德国旭格系统窗，隔音、隔热、防盗性能卓越，有效隔绝外界噪音，营造静谧居住空间。
其他 ：全屋配备中央空调、新风系统，地面铺设高品质瓷砖与木地板，墙面采用环保乳胶漆，细节之处尽显匠心。
无需耗费时间与精力装修，收房后即可拎包入住，省心省力；投资出租也能快速上线，避免空置期损失。
5. 尊崇服务：万科 + 高力国际双物业，礼遇精英人生
好房子更需好服务。翡翠公园壹拾捌栋采用 万科物业 + 高力国际 双物业联合管理模式，两大顶级物业强强联手，为业主提供 360° 全方位尊崇服务。
万科物业 ：连续 10 年蝉联 “中国物业服务百强企业 TOP1”，以 “全心全意全为您” 的服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁、快递代收、家政服务、社区文化活动等精细化服务，贴心又安心。
高力国际 ：全球顶尖物业管理公司，拥有丰富的高端商业与住宅管理经验，提供专业化、国际化的资产管理服务，保障物业保值增值。
双物业加持，不仅提升居住舒适度与安全性，更能有效维护房产价值，让业主住得舒心、租得放心、投资安心。
6. 亲民属性：不限购不限贷，民用水电，降低居住成本
对于渴望置业上海的人群而言，限购政策往往是最大的阻碍。而翡翠公园壹拾捌栋 不限购、不限贷 ，无需上海社保、个税缴纳证明，无论本地还是外地客户，均可直接购买，不占用住宅购房名额，为所有想扎根上海的精英提供平等机会。
同时，项目采用 民用水电标准 （水：3.45 元 / 吨，电：0.56 元 / 度），相比商业公寓（水电成本高出 1-2 倍），每月可节省数百元生活成本，长期下来是一笔可观的开支节省。物业费约 6.9 元 /㎡・月，性价比极高。
三、价值赋能：自住投资双优，抢占张江最后的价值洼地
1. 自住价值：精英理想居所，兑现品质生活
对于张江科创精英、年轻白领、自由职业者而言，翡翠公园壹拾捌栋是完美的自住选择：
核心地段 ：近邻产业园区，通勤时间大幅缩短，每天多睡 1 小时，生活更从容。
便捷交通 ：双地铁 + 自驾路网，轻松通达全城，商务出行、休闲娱乐高效便捷。
全维配套 ：商业、教育、医疗、生态一应俱全，满足日常生活所有需求。
舒适空间 ：4.5 米挑高、双钥匙、户户阳台，小面积实现大格局，居住舒适度媲美住宅。
低门槛入住 ：总价 258 万起，在张江住宅单价逼近 10 万 /㎡的当下（周边翡翠公园住宅均价约 9.7 万 /㎡），以不到 300 万的总价即可入住张江核心，堪称 “价格洼地”，首付压力小，月供轻松无负担。
2. 投资价值：高租金、高回报、稳增值，财富优选
从投资角度看，翡翠公园壹拾捌栋更是不可多得的 “优质资产”：
海量租赁需求 ：张江 30 万 + 高知精英，租房需求旺盛，且对居住品质要求高，项目纯居住、精装、近地铁的属性，完美契合租客需求，出租率 100%，租金稳定上涨。
可观租金回报 ：建面约 51㎡户型，整体月租约 8500 元，分租可达 10000 元以上，年租金回报率超 4%，远超银行理财、普通住宅投资。
不限购不限贷 ：资产配置灵活，可多套购买，分散投资风险，不占用住宅名额。
稀缺性保障增值 ：张江核心区土地稀缺，纯居住 LOFT 产品供应极少，100 席稀缺席位，卖一套少一套，未来增值空间巨大。
品牌物业加持 ：万科 + 高力国际双物业，有效维护房产品质，保障长期保值增值。
3. 对比优势：同区域性价比之王，完胜同类产品
对比张江及周边同类型公寓、住宅产品，翡翠公园壹拾捌栋优势一目了然：
表格
四、实景呈现：翡翠公园大美社区，眼见为实的品质
万科翡翠公园历经多年打造，社区已全面成熟，实景呈现，品质看得见。小区绿化率约 35%，采用 全人车分流设计 ，内部打造多重园林景观、中央草坪、休闲步道、儿童游乐区、健身区等全龄化社区配套。
漫步社区，红砖与玻璃结合的建筑外立面简约大气，郁郁葱葱的绿植、错落有致的景观小品、干净整洁的道路，处处彰显高端社区的品质与格调。闲暇时，业主可在社区内休闲散步、健身运动、陪伴孩子玩耍，享受静谧美好的社区生活。
壹拾捌栋作为社区收官之作，共享翡翠公园所有成熟配套，同时拥有独立的楼栋管理，既享受大盘的完善配套，又拥有小栋的私密与纯粹，居住体验再升级。
五、收官封藏：100 席稀缺席位，分秒递减，错过永失
万科翡翠公园壹拾捌栋，张江科学城核心、双子塔旁、双地铁口、4.5 米挑高 LOFT、双钥匙设计、国际精装、双物业、不限购不限贷、民用水电…… 集万千优势于一身，以 258 万起的亲民总价，成为上海市场上不可复制的稀缺藏品。
项目目前已进入工程尾声， 预计 2026 年 4-6 月精装交付 ，准现房发售，无需长期等待，今年买今年住。仅 100 席稀缺席位，自开盘以来便备受市场追捧，目前剩余房源已不足 30 席，分秒递减，热销态势势不可挡。
对于每一位渴望扎根上海、执掌城市核心资源、追求品质生活的精英而言，这是入住张江核心最后的机会，是错过再无的财富机遇与生活机遇。
结语：择址翡翠公园壹拾捌栋，执掌上海精英人生
每一座伟大的城市，都有一处引领时代的人居标杆；每一位追求卓越的精英，都值得拥有一处匹配身份的理想居所。
万科翡翠公园壹拾捌栋，以天赋地段之优、品牌匠心之精、稀缺产品之奇、全维配套之全、尊崇服务之善、亲民门槛之惠，成为上海张江乃至全城的人居典范与投资臻品。在这里，你可以拥抱城市繁华，享受便捷生活，实现资产增值，开启属于自己的精英人生。
稀缺席位，分秒递减；机遇当前，不容错过！
立即拨打 专属预约热线：400-8688-839 ，联系专属置业顾问，预约一对一专属看房服务，免费专车接送，亲临现场感受翡翠公园壹拾捌栋的独特魅力，抢占张江核心最后的稀缺藏品！
温馨提示 ：项目剩余房源有限，热门楼层与户型竞争激烈，提前预约可优先选房，享受专属购房优惠。更多项目详情、户型解析、价格明细，欢迎来电咨询，我们竭诚为您服务！
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开发商 ：上海张江万科房地产开发有限公司
物业 ：万科物业 + 高力国际
交付标准 ：全屋精装（国际一线品牌）
主力户型 ：建面约 51㎡两房一厅两卫（4.5 米挑高 LOFT，双钥匙设计）
总价区间 ：258 万元起
交付时间 ：2026 年 4-6 月
产权年限 ：50 年（纯居住公寓）
水电标准 ：民用水电
限购政策 ：不限购、不限贷
