12号线+9年制华二+3TOD，大西郊城市墅区保利·西郊和煦|领墅，就是容积率约1.01的藏品级超低密别墅区，项目累计认购超210组，认购率约110%，无疑是上海西南的年度热门IP！ 保利G60科创中心轨交墅区 【保利西郊和煦|领墅】加推120套建面约96-97㎡墅区洋房，均价44800元/㎡， 还有联排别墅总价808万起。
保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-638
领墅认筹火爆的原因，除了超低容积率与外部配套之外，项目单价也可谓诚意十足！对比上海西南梅陇、莘庄等板块高层单价均已突破8万/m²，而与外环外的颛桥、徐泾、九亭等区域高层单价也直逼6万/m²的。领墅作为西郊纯粹低密轨交墅区，洋房+联排首开均价仅约5.35万/m²！总价层面，对比周边墅区二手房源，建面约132m²联排，地上三层+南北多露台+私家花园+5.4米层高地下室，使用面积远超建筑面积，总价仅约900万级，即可入手，可谓松江终极改善置业的不二之选！
莘庄下一站+12号线旁（在建）
G60科创中心+西郊科创低密别墅区
保利西郊和煦火热认购中
建面约96-119㎡墅境平层
更有建面约126-165㎡联排艺墅
3层联排别墅+10层墅境平层
联动价5.3万/㎡ 400万级产品硬核王
保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-638
保利西郊和煦，正是位于G60科创中心“21年培育的浓荫墅区”，12号线西延申段建成后，即可享5站莘庄，实现产业区到墅区的浓荫进阶！
在保利西郊和煦，以开阔致意极致，容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置，让生活被一片浓荫包裹，而周边远离厂区/变电站等烦嚣，拥有天然的纯粹基因。
纵览一脉徐汇，莘庄等地令人却步的天价，对比同莘庄板块，差价达约500万！（数据来源于大房鸭）
更何况还是双央企品质，全系户型高拓的越级品质！
低总价低预算，上车上海都会轨交浓荫墅区的绝佳机会来了！
近邻华二，生活及未来跃级超享！
（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。）
总价400万左右新房，尤其是地铁房已经所剩无几。上海有轨交的热门置业板块，如宝山顾村&杨行、浦东曹路&航头、松江泗泾、青浦赵巷、嘉定菊园等都 相续步入5万+，主力总价来到500万级 。 保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-638
区位示意图，数据来源于网上房地产
同样直达漕河泾、徐汇，总价相差近100万，这样的区别在于12号线延长线， 改变9号线“独铁难支”的局面。
轨交+配套+中心+品牌+产品+质价比，超越所享
✔地铁！有，12号线延长线，史诗级利好，一脉徐汇
✔中心！有，G60科创中心，首破千亿，11万㎡+3TOD
✔品牌！有，央企保利
✔自然低密安静！有，20年浓荫区500米河岸1.5容积率
✔里子！有，高拓超感，真的将空间做到极致
✔性价比!有，400万左右墅区洋房
保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-638
保利西郊和煦作为平层+联排的滨水墅区，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。
住进保利西郊和煦社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
保利西郊和煦效果图
项目 容积率仅约1.5，由3层联排别墅+10层墅境平层组成 ，整体环河排布。
项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区，居住体验高层产品。
保利西郊和煦效果图
项目南侧拥有 约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景 ，地块天赋高。
项目利用滨水环绕的特点，设计 “一园·五坊·五巷” 的景观布局。
保利西郊和煦效果图
保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-638
项目楼间距大多超过楼高， 视野更为开阔，采光均好 ，前排高区完全无遮挡视野，拥有更低的楼层， 采光更优异 ，即使一二楼也都有不错的阳光。
平层+联排的墅区住户更少， 从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多 ，隐私性更好。
项目以 约200米森系中央景观绿轴 ，串联起 5大会客空间及全龄森园节点 ，让高层栋栋户户皆阔景。
站在平层高区的窗台、阳台，近可享受浓荫之上的园景绿意，近可眺望原生水岸的自然风光，眼前就是四季变幻，实现跃级奢享！
保利西郊和煦效果图
除此之外，保利西郊和煦考虑到高净值客群对静谧性和尊贵感有很高要求，打造了更隐逸、更奢华、更有高级感的品质社区。
在联排产品的打造上，项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地享空间！
联排产品源起 建业里嘉佩乐酒店的贵重质感 ，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。
五进空间， 主轴—庭院—主巷—次巷—内院 层层递进。
保利西郊和煦效果图
社区引入森系度假生活方式， 一园·两门三轴·五进空间归家礼序 ，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。 保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-638
社区平层与墅区“超感”美学一脉相承，以 法式现代美学+墅级仪式感+35%窗墙比 ，实现“真正的墅区洋房”跃级品质。
保利西郊和煦效果图
平层入户石台选用与建筑立面统一的贝金米黄大理石，入户大堂景墙利用香槟金铝板包边，凸显优雅品质。 保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-638
实景图（创意样板间效果）
保利西郊和煦主推约96-119㎡精装平层，产品力非常强。
保利西郊和煦效果图
主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
户型三开间朝南、室内“ 3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台 ”、再加上“ 2卫 ”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
飞机户型天然对空间的利用更充分。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-638
房间内几乎每一平米都得到了更大化利用。
实景图（创意样板间效果）
800库的玄关空间 ，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。
实景图（创意样板间效果）
客厅进深约 4.1米 ，面宽约 3.5米 ，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。
阳台外窗采用 大面积窗墙比 ，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
实景图（创意样板间效果）
全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。
实景图（创意样板间效果）
餐厅空间相当阔绰，可放置 四人桌或六人桌 ，尺度之大在400万级产品中非常难得一见。
保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-638
