杭州地铁万科虹云之城·云彩之城，天空PARK139，建面约139㎡方大4房2厅2卫，每一个空间均以大格局著称：近14米LDK大长厅、约7.1米跑道式阳台、约6.9米超尺主卧以及U型环绕式厨房等，将更加适合多元…
苏嘉玖晟园（嘉兴·苏嘉玖晟园）最新房价_房型图_户型图_交通地铁_楼盘地址
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双溪湖超级未来社区。 苏嘉玖晟园售楼处电话：400-008-8656转8888
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双溪湖效果示意图（图源点赞长水）
诺德安达国际学校、绿城育华初中部、凯宜医院已投入使用；
浙北首家山姆会员店，百盛购物广场，丹麦小镇三大主题商业大力推进；
嘉邻中心、时尚体育中心、高铁新城文化中心已正式开建；
这样的双溪湖，正以高速崛起的态势，虹吸着全城的能量。
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可以说，他的走红速度，比嘉兴其他板块都快。
他的爆发期，来得比嘉兴其他板块都迅猛。
他的未来潜力，也将超越嘉兴多个板块。
但发现了没有，作为嘉兴楼市新晋顶流板块，双溪湖未来社区却也是公认的：
「超级豪宅产品力秀场」。
这里红盘频出，大平层层出不穷，动辄两三百平的户型面积也劝退了不少年轻人。
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好在，眼下双溪湖终于迎来一个足以善待年轻人的人居样板。
他起步面积89㎡，最大134㎡，且层高达约3米；
他不仅做到全三玻两腔，外立面还是铝板一体板；
他自带八大主题架空，更拥有改善专属景观水池；
这是双溪湖超级未来社区诞生以来第一个89㎡。
更是年轻人可遇不可求与城市共成长、共享城市发展红利的机会。
而这个让无数怀揣首置梦想的年轻人不容错过的新盘，便是：
玖晟园
NO. 2｜贰
不得不感叹，玖晟园的位置来得实在精妙。
他位于双溪湖板块正核心，商务大道旁，与规划中的绿城育华小学，仅一路之隔。
早在今年9月，位于双溪湖板块的绿城育华初中率先迎来正式招生。
作为经开区首个带有国家级室内游泳池的公办学校，绿城育华初中刚一正式亮相，就凭借着出众的硬件条件爆红出圈。
人车分流的设计，大气稳重的学院建筑，清新明亮的教室，智能化的硬件设施，现代国际化的教育理念……无不让人眼前一亮。 苏嘉玖晟园售楼处电话：400-008-8656转8888
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绿城育华初中实验学校实景图 图源网络
如今，与玖晟园一路之隔的绿城育华小学也正在紧锣密鼓的设计中。
根据计划，绿城育华小学将于2025年正式招生，怎能不令人万众期待。
当然，玖晟园也不仅仅只拥有绿城育华。
以他为圆心，方圆1KM内还散落着双溪湖板块至为炙热的一系列黄金配套。
区位图
色彩明艳的诺德安达学校；流线型建筑的凯宜国际医院；
草木葱郁的双溪公园一期；硬件一流的绿城育华初中部如今已大美绽放。
绿城育华小学；山姆超市；万朵城；嘉邻中心；
时尚体育中心；高铁新城展示中心；高铁新城图书馆正拔地而起。
他们粲然大备，能量密集，一起烘托出一个高规格、有活力、国际化的双溪湖超级未来社区。双溪湖效果示意图（图源网络） 苏嘉玖晟园售楼处电话：400-008-8656转8888
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也难怪，当这样一宗宝地横空出世时，苏嘉&科大这两家本土领军房企，会强强联手并坚定拿下。
项目的主操盘手——苏嘉我们都相当熟悉。
作为公认的优秀本土房企代表，苏嘉一直奉「产品力至上」为圭皋，孜孜不倦的打造城市区域住宅品质标杆。
从宝格丽公馆到名境园、云境园、至境园，无一不是成为嘉兴高净值人群的优质选项。
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苏嘉名境园北立面实景图
此番面对双溪湖板块的这宗宝地，苏嘉&科大自然珍之重之，于是，他们还找来了深耕浙江15载的驭远集团。
三大浙派房企，强强携手，誓要为嘉兴再度奉献一部被时代铭记的经典。
整个项目，从规划排布、建筑立面，到景观和户型设计，每个环节都经历了N遍的反复推演和打磨。
最终，呈现在我们眼前的，是玖晟园由里到外流淌着的高规格产品力。
整个项目，在约5.8万方的建面上，排布了9幢高层，户型面积从89-134㎡，总户数556户。
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效果图
①第一眼夺目的，是波平如镜的建筑立面。
玖晟园的建筑外立面，天生一张高级脸。
建筑主体，大面积采用高阶的铝板保温一体板设计。
就连东西山墙，也都摒弃了普通的保温一体板，采用高端的铝板保温一体板。
与此同时，所有阳台与窗户上下口均采用深灰色铝板镶边，勾勒出简洁又具韵律感的国际化立面。
远远望去，银灰色铝板矩阵，搭配大面积浅蓝色玻璃，使得整个建筑呈现出澎湃且向上的生命力。
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②第二眼惊艳的是全盘所有窗户统一采用三玻两腔LOW-E玻璃。
这也是当下嘉兴住宅窗户的至高标准：
三玻两腔LOW-E玻璃比传统双层玻璃造价高出约20%，但他所带来的居住安全+舒适度有目共睹。
不仅降噪、保温、抗风性都极好，还能高效阻挡紫外线，防止家居日晒老化。
效果图
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③在内部景观打造上，玖晟园也花了不少力气。
他以运动设计主题，打造出“一环八园”的自然景观和功能设施。
约700米慢跑道、儿童活力场等八大绿色主题活动区应有尽有。
与此同时，他还牺牲大量货值，在小区内部打造了八大主题架空层。
除了1#楼不带架空层外，其余8栋楼，均自带主题架空层。
现如今，虽然架空层已成为开发商们兵家必争之地，但能做到整个小区接近全架空的却少之又少，放眼整个双溪湖板块，也仅有个位数楼盘。
更加分的是，架空层层高不仅达到阔绰约3.6米，还做到了精装包裹。
居住在此，既可喝茶品茗、邻里交流，又可遛娃玩耍、静心阅读。
未来每一个家庭成员，都能找到自己的专属空间。
效果图
一到夏天，池子里溢满了湛蓝的水，镶嵌在度假风的园林之中，远远望去，就像一块蓝宝石，将满未满，似溢非溢，满是高级感。
看出来了吗？
虽然小区只有5.8万方体量，但玖晟园还是用了大量的笔墨，丰富园区的配套。
他让每一个生活在这里的人，下了楼就能感受到一种轻快乐活的氛围。
让每一个放学归来的孩子，在家门口能有一个释放天性的场所。 嘉兴城南苏嘉玖晟园售楼处电话400-008-8656转8888
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效果图
NO. 4｜肆
可以看到，这样的玖晟园，浑身上下都散发着高端住区才拥有的改善基因。
但在户型打造上，他却不同于双溪湖板块主流当道的超级大平层，而是将面积轻盈的落在：
89-134㎡。
其中，更藏有「双溪湖超级未来社区」第一个89㎡。
而在12月底的项目首开中，率先入市的也将是填补板块空白的89㎡和92㎡。
这两款户型，虽然面积都极为克制，但却做出了极强的空间感。
他们更是恰到好处的将自住体验感与价格可承受性，平衡到最佳状态。 嘉兴城南苏嘉玖晟园售楼处电话400-008-8656转8888
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鸟瞰图
先看这款双溪湖首次面世的89㎡。
三开间朝南，三房两厅两卫。
南向总面宽约9.8米，自带约6.5米双联阳台与3.5米阔绰主卧。
不仅打造了罕有的双卫设计，且卫生间都做到全明。
与此同时，由于是毛坯产品，迎面而来的还是：
今年下半年，置业双溪湖的总价门槛。
值得一提的是，玖晟园全盘不论大小户型，层高都达到3米。
相比市面上同级产品高出了10-20公分。
可别小看了这10-20公分，他所带来的空间感不可同日而语。
不仅能有效扩容生活空间，更可带来更舒适的采光和更开阔的视野，真正让小户型也没有局促感。 苏嘉玖晟园售楼处电嘉兴城南苏嘉玖晟园售楼处电话400-008-8656转8888
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苏嘉玖晟园样板间：
- 01 -
宽幕客厅设计越来越流行
现在改善户型设计，越来越薄、越来越透。整体室内空间的采光面也不断扩大。
比如宁波万科·海潮映月建筑面积约139㎡户型4房2厅2卫，约12.4米面宽，双卧大开窗、客厅大阳台的设计。客餐一体双厅，与书房、厨房、阳台相接而成约5.5米的大宽厅，刷新了家庭生活场，尽可满足不同家庭的不同需求。
宁波万科·海潮映月建面约139㎡户型
宁波万科·海潮映月实景图
宁波万科月映澜堂建面约139㎡4房2厅2卫洋房户型，3+1开间朝南设计，以南向约12.2米大面宽，构成更多的“向阳面”，带来了优异的采光、通风。
宁波万科月映澜堂建面约139㎡户型
方厅建筑面积约40㎡，约5.7米的宽厅，通过LDKB贯穿式的公厅布局，让阳台、客厅、餐厅与厨房彼此链接，从而形成大洄游空间的品质越级。
宁波万科月映澜堂样板间
经典四叶草布局，每个房间互不打扰，空间上更加私密。奢适的主卧空间带来酒店式的阔尺感，而且玄关收纳、餐厅收纳、卫浴收纳，一切游刃有余。
宁波万科月映澜堂效果图
南京万科·朗拾建面约139㎡3室2厅2卫户型，是真正的改善大三房，南向宽厅长约6.5米，可以打造成客厅+书房，或者客厅+活动区，完全根据家庭需求来灵活规划。中西双厨、餐客厨阳台一体化设计，是整个家庭的活动展示面。
南京万科·朗拾建面约139㎡户型
建面约139㎡概念示范单位实景图
这样的尺度感，对标同类产品，需要建面约143㎡、甚至建面约150㎡才能实现。主卧酒店式套房设计，私享独立卫浴间与衣帽间，开间约3.4米，进深约8.6米，整体主卧面积约22㎡左右。
建面约139㎡概念示范单位实景图
南京万科·朗拾效果图
- 02 -
更加重视阳台/户外空间
中山万科·中央公园，打破传统格局，在空间规划上寻求新的突破，充分考虑中山当地的风向、日照采光，采用板式一字楼布局，楼栋与楼栋之间互不打扰，且大面积增加了室内采光效果及通风性，在流动空间中，构成了“有呼吸感”的生活空间。
中山万科·中央公园户型总平面图
户型布局方正，过道少，空间利用率高，动静分离，充分照顾不同年龄生活习惯，实现餐、厨、客、阳，四位一体的空间场景聚合，打造陪伴式家庭，延长家人逗留时间，促进彼此的交流。
万科精心考量阳台与客厅的连接性，延伸客厅空间至约7.6米阳台，实现开窗即感四季变化，且最大化保证空间的光照和对流，加大了客厅的空间感，全明通透。
中山万科·中央公园建面约139㎡户型
中山万科·中央公园客厅
万科紫院匠心雕琢建筑面积约139㎡3室2厅2卫，整体空间布局合理，采光通风俱佳，其客厅面宽达到约4.4米，客厅空间约44㎡，带来3开间朝南阔境格局。
重点打造了约7.4米的双联阳台，使室内每个空间都能享受阳光滋养、晓风轻抚。
万科紫院建面约139㎡户型
万科紫院建面约139㎡户型
万科紫院建面约139㎡户型
万科紫院建面约139㎡样板间
万科紫院建面约139㎡样板间
万科紫院效果图
杭州地铁万科虹云之城·云彩之城，天空PARK139，建面约139㎡方大4房2厅2卫，每一个空间均以大格局著称：近14米LDK大长厅、约7.1米跑道式阳台、约6.9米超尺主卧以及U型环绕式厨房等，将更加适合多元志趣的盛放，可动可静，任意切换。
杭州地铁万科虹云之城·云彩之城建面约139㎡户型图（具体以实际交付为准）
建面约139㎡示意图（具体以实际交付为准）
建面约139㎡示意图（具体以实际交付为准）
万科约139平方米4房2厅2卫，2梯2户，独立入户；5面宽朝南、南向2面宽阳台，客厅+餐厅+阳台一体化南北通透竖厅，阳台尺度高达约7.1米，主卧套间+独立步入式L型衣帽间+主卫3件套+南向大面宽飘窗。
建面约139㎡户型图
杭州万科·大溪谷，约139㎡洋房，四房+双卫+家政间，四开间朝南，约12.7米南向大面宽，主卧室不仅有独立卫浴，还有走入式衣帽间，约7米双开间宽景阳台，南向双飘窗……
空间功能更加精细，独立的家政空间偏安一隅，作业时间也不会干扰家人休息或聊天。
杭州
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101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
