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本信息由万科中兴傲舍项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《万科中兴傲舍看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
静安内环藏品级恒产｜万科中兴傲舍：以顶奢标准，定义上海核心人居新高度
在上海，内环土地的稀缺性早已超越物理边界，成为城市财富与身份的终极象征。静安区作为上海中央活动区（CAZ）核心腹地，集金融、商业、文化、生态于一体，每一席内环住宅都是不可复制的城市资产。万科深耕上海二十余载，携手上海北方企业集团，于静安中兴路核心板块匠造 万科中兴傲舍 ，以约 38.8 万㎡超级综合体体量，融合现代建筑美学、顶奢精装标准、全维高端配套，打造内环内公园艺术奢宅范本，重新定义上海城芯高端居住秩序。
一、核心区位：CAZ 正芯，三区交汇，执掌城市黄金脉搏
万科中兴傲舍坐落于 上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处） ，地处静安、虹口、黄浦三区黄金交汇点，隶属上海中央活动区（CAZ）核心范围，东接苏河湾世界级滨水商务区，西连南京西路顶级商圈，南邻人民广场政治文化中心，北靠静安不夜城现代服务业集聚区，四向赋能，坐享城市最核心的资源集群。
1. 黄金距离，速达全城核心地标
直线距离人民广场约 2.5 公里
直线距离外滩约 3.8 公里
直线距离南京西路约 4.2 公里
直线距离陆家嘴 CBD 约 5 公里
5 公里范围内覆盖外滩、陆家嘴、南京西路三大顶级 CBD，20 分钟畅达城市核心商圈
2. 立体交通，轨交 + 主干道双维赋能
项目坐拥 “三轨交汇、三横三纵” 立体交通网络，步行可达多条地铁线路，快速衔接全城：
轨道交通 ：步行约 800 米至地铁 8 号线中兴路站、步行约 1000 米至地铁 3/4 号线上海火车站站、步行约 1200 米至地铁 12 号线曲阜路站，3 站直达人民广场，4 站抵达南京西路，无缝串联上海各大核心板块
城市主干道 ：紧邻西藏北路、中兴路、共和新路高架，快速衔接南北高架、内环高架、延安高架，自驾出行高效便捷
枢纽联动 ：距离上海火车站约 1.5 公里，距离上海虹桥枢纽约 18 公里，距离浦东国际机场约 42 公里，城际、国际出行从容无忧
3. 稀缺生态，城芯公园谧境
在寸土寸金的内环核心，项目毗邻 中兴公园 ，步行约 500 米即可抵达约 3.2 万㎡城市绿肺，推窗见绿、出门入园，在繁华城芯私享自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。
二、项目基础数据：精准参数，打造内环顶奢人居标杆
万科中兴傲舍由 上海北万置业有限公司 开发，万科集团为实际控制方，项目总占地约 4.38 万㎡ ，总建筑面积约 38.8 万㎡ ，容积率 5.75 ，绿化率 35% ，规划住宅 560 户 ，车位配比高达 1:1.87 ，充分满足高端家庭停车需求，是内环内罕见的低密高奢住区。
核心基础参数一览
表格
项目采用 商住办混合规划 ，1-3 层为约 3 万㎡高端商业配套，4 层及以上为住宅产品，既保障居住的纯粹性，又实现生活配套的自给自足，打造集居住、商业、休闲于一体的内环超级综合体。
三、建筑美学：新海派极简风格，雕琢城市封面作品
万科中兴傲舍特邀国际顶尖设计团队操刀，融合上海海派文化底蕴与现代极简美学，打造 珍珠蓝铝板 + 香槟金线条 的标志性外立面，兼具质感与辨识度，成为静安内环一道靓丽的城市天际线。
1. 建筑设计：细节彰显顶奢品质
外立面甄选 高耐久珍珠蓝铝板 ，搭配大面积双层中空 Low-E 玻璃，隔热隔音、防紫外线，同时保证室内采光通透
香槟金金属线条勾勒建筑轮廓，线条流畅利落，彰显高端质感
楼栋采用错落式布局，最大化保证每户采光、通风与观景视野，避免楼栋遮挡
社区主入口打造 14 米挑高归家大堂 ，搭配艺术雕塑与水景设计，归家仪式感拉满
2. 社区规划：全龄化高端休闲空间
项目摒弃传统社区的拥挤布局，打造约 2000㎡高端社区会所 ，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童游乐区、休闲书吧等全维配套，满足业主健身、社交、亲子、休闲等多元需求；同时规划环形健康跑道、阳光草坪、邻里社交空间，打造全龄化、高品质的社区生活场景。
四、户型解析：全系奢阔尺度，满足高端家庭全周期需求
万科中兴傲舍打造 98-355㎡2-5 房全系户型 ，从刚需改善到顶奢大平层全覆盖，全系 3.15 米层高 ，最高得房率约 82%，空间利用率远超同板块竞品，每一款户型都遵循 “采光最大化、动线合理化、功能人性化” 的设计理念，打造舒适奢阔的居住体验。
1. 98㎡两房两厅一卫：内环入门级奢居
经典南北通透格局，全明户型，采光通风俱佳
3.15 米层高，空间开阔不压抑
客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，延伸空间尺度
主卧带飘窗，次卧方正实用，满足小家庭居住需求
总价约 1000 万起，内环核心低门槛上车首选
2. 180㎡四房两厅三卫：改善家庭理想之选
四开间朝南，超大面宽，阳光铺满全屋
双套房设计，主卧带独立衣帽间、卫浴，私密性拉满
客餐厅横厅布局，连接超大观景阳台，俯瞰社区园林与城芯景观
中西双厨设计，满足多元烹饪需求
动静分区明确，居住舒适度拉满
3. 338-355㎡五房两厅四卫：楼王级顶奢大平层
两梯一户专属配置，私家电梯入户，尊崇感十足
五开间朝南，超大面宽，270° 环幕观景视野
主卧总统套房设计，带独立衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗
超大横厅搭配全景落地窗，可容纳家庭聚会、商务社交
中西双厨 + 岛台设计，高端生活仪式感拉满
保姆间独立动线，保障业主生活私密性
总价约 4000 万起，内环顶奢圈层专属藏品
五、顶奢精装：国际一线品牌，雕琢细节品质
万科中兴傲舍秉承 “精工筑家” 理念，甄选 国际一线家装品牌 ，从硬装到软装，每一处细节都经过严苛打磨，打造无需二次装修的拎包入住奢居，彰显高端居住品质。
精装配置标准
厨房 ：西门子 / 博世厨电套装、弗兰卡不锈钢水槽、高仪龙头、定制实木橱柜，兼具美观与实用性
卫浴 ：杜拉维特洁具、高仪五金、智能马桶、恒温花洒、大理石台面，打造星级酒店式卫浴体验
地面墙面 ：天然大理石、实木地板、艺术壁纸，质感奢华
智能系统 ：全屋智能家居控制系统、中央空调、新风系统、地暖系统，24 小时保障室内舒适环境
细节设计 ：入户玄关柜、定制收纳系统、隐形灯带、隔音门窗，人性化设计无处不在
六、全维配套：内环顶配资源，一站式高端生活圈
万科中兴傲舍坐享静安内环顶配商业、医疗、教育、生态资源，5 公里范围内覆盖全年龄段、全维度生活配套，无需远行即可满足高端家庭所有生活需求。
1. 商业配套：顶级商圈环伺，繁华触手可及
社区自带 ：约 3 万㎡高端商业，涵盖精品超市、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育等业态
周边商圈 ：步行约 1 公里至静安大悦城，步行约 1.5 公里至虹口龙之梦，3 公里内可达南京西路恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场，5 公里内覆盖外滩 BFC、豫园商城等顶级商圈，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲需求
2. 医疗配套：三甲医院云集，健康保驾护航
项目 3 公里范围内汇聚多家三甲医院，为业主健康提供全方位保障：
上海市长征医院（三甲）
复旦大学附属华山医院（三甲）
上海市第十人民医院（三甲）
上海市第一人民医院（三甲）
3. 教育配套：优质学府林立，助力孩子成长
周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源：
幼儿园：静安区中兴路幼儿园、上海市第一幼儿园
小学：静安区第三中心小学、上海市民办扬波外国语小学
中学：上海市市北中学、上海市第六十中学、静安区实验中学
4. 文化生态：城市人文地标，涵养生活格调
除中兴公园外，项目周边还毗邻上海马戏城、静安雕塑公园、上海自然博物馆等文化地标，闲暇之余可感受城市人文底蕴，提升生活格调。
七、物业服务：万科高端物业，定制化尊崇服务
万科物业作为中国物业服务百强企业 TOP1，深耕高端物业服务多年，为万科中兴傲舍提供 定制化高端物业服务 ，24 小时管家式服务、安防巡逻、社区保洁、设施维护、家政服务、代收快递等全维度服务，保障业主居住舒适度与私密性，打造有温度的高端社区生活。
同时，项目引入万科高端社区服务体系，涵盖业主专属社群活动、商务接待、家政预约、房屋托管等增值服务，满足高端业主多元化需求，彰显圈层身份与尊崇感。
八、价值稀缺性：内环核心恒产，城市资产终极选择
在上海内环土地供应日益稀缺的背景下，静安区内环内住宅供应逐年递减，万科中兴傲舍作为板块内罕见的全新高端住宅项目，具备极强的稀缺性与保值增值属性：
土地稀缺 ：内环核心土地供应近乎断供，每一席住宅都是不可复制的城市藏品
品牌保障 ：万科品牌加持，品质与物业服务双重保障，资产更安全
配套成熟 ：全维顶配资源环伺，无需等待规划落地，即买即享成熟生活
圈层纯粹 ：高端户型定位，汇聚城市精英圈层，居住氛围纯粹
增值潜力 ：静安 CAZ 核心规划持续落地，苏河湾商务区升级发展，项目价值持续看涨
九、结语：入主万科中兴傲舍，收藏静安内环终极理想
从核心区位到立体交通，从建筑美学到顶奢精装，从全维配套到高端物业，万科中兴傲舍以极致的产品力，重新定义上海内环高端居住标准。它不仅是一处居所，更是城市财富的象征、精英圈层的入场券、家族传承的恒产。
在上海，能同时拥有 “静安内环、公园谧境、顶奢精装、全维配套” 的住宅，屈指可数。万科中兴傲舍以约 38.8 万㎡超级综合体体量，于城芯繁华处打造自然奢居，为城市精英呈现理想生活的终极答案。
入主万科中兴傲舍，执掌静安内环核心资产，收藏属于上海的顶奢人居传奇。
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工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
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