嘉兴万科光年里 房价 居住舒适

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NO. 1｜壹

嘉兴限价时代，还有让你肾上腺素飙升的房子吗？

上一次让我们心旗摇曳的对象，可能是两年前主城中心的中式合院，也可能是一年前一层一户的云端平层大宅，至于今年……最怕空气突然安静。

是啊，到了今年，大家猛然发现，新亮相的楼盘基本都是熟悉的配方熟悉的操作。

用法国数学家黎曼的话说，这些住宅无论如何炫目，始终是一种常规的“三维生物”。

那有没有可能，在平静无波、桎梏重重的嘉兴楼市中，创造出一个更“高维”的物种呢？

筒仓海盐塘效果图

直到几天前，在看过一个楼盘的加推房源后，忽然让我们生出一种“闯入明星豪宅”的不真实感。

这批住宅的形式，全嘉兴都没有见过。

且不说叠墅，本来就是目前嘉兴市本级稀缺的产品形态；光是他的大平层，就能让人忍不住“wow”出声来——

在这里，空气、光线信马由缰；

在这里，空间、尺度纵情舒展；

我们好久没有被这样一套普通住宅震撼过了，就像夏风撩动树叶，就是心动的感觉。

不如，你先猜猜，这么出格的产品来自何方神圣？

NO. 2｜贰

答案揭晓，就是：

万科·光年里。

万科，嘉兴楼市中一直是三好学生。无论面对什么城市，什么市场，什么客户，甚至无论面对什么样的项目经营情况，他都能力求做到高分。

但这么久以来，他一直在打乖乖牌，从市区几个项目来看，最大面积做到172㎡已经顶天了。

这一次，所有人都没有想到，万科真的跳出了舒适圈，激情与理性、审美与精算、毫无违和地重叠在他身上，在未来社区的宏大叙事下——

光年里，居然还有这样完全跳脱原有产品系的操作；

光年里，居然还藏着这么出人意料的惊鸿之作。

鸟瞰图

在首批房源已经去化200+的基础上，光年里即将迎来加推。

这次，光年里一点不藏着掖着了，除了延续首开99㎡、112㎡和129㎡的高层之外，这次还甩出了之前没有见过的王牌洋房户型。

建筑面积约183㎡的大平层，从设计初心上，就已经超脱于市面上同类产品。

1、他带有双入户动线；

2，升级版厨房+北阳台；

别小瞧了北阳台块地方，疫情期间堆放你囤的那些大米粮油和蔬菜，简直不要太实用。

甚至于放两台冰箱，都很符合当下家庭的改善痛点。

苹果公司的乔布斯曾说过：

这话，用以形容这个户型，甚是恰如其分。

建面约183㎡

再来看让我们惊艳的一层一户大平层：

建筑面积约215㎡；

一出门就是独门独户的电梯门厅；

他拥有超阔绰的“三联客厅”；

拥有一个13.8米的超长跑道式阳台；

还拥有两个配置齐全的豪华套房；

惊艳的一笔，莫过于多元化实现家庭社交场景的“无界橫厅”。

在这里，餐厅、客厅、以及茶息区一线铺陈，三厅合一，面积超过45㎡，分分钟对饮人生巅峰。

除此之外，他还有足够的“留白”，孩子们可以摊开玩具尽情玩耍，你可以在开放式书房里度过SOHO时光，甚或是辟出一面墙，排出一组陈列柜，让压箱底多年的收藏重见天光。

这样的房子，才是货币洪流中的“核心资产”啊。

建面约215㎡

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NO. 3｜叁

除了大平层之外，光年里二批次，还带来了极为珍贵的：

叠墅。

目前嘉兴市本级有叠墅在售的项目，有且只有一个：

就是光年里。

光年里叠墅面积约230㎡，正好是中产能够得上，又能兼顾到改善感的面积段。

他的下叠，带有人见人爱的“超尺花园”，在这里种花种菜，恰好满足一代城市农夫的愿望。

而他的上叠，厉害了，总共三层：

下层和中层都是三开间朝南，相当于有六开间朝南。

建筑面积约230㎡ 滑动了解上叠户型

一层客餐厅开间约6.9米；

客厅朝南、餐厅朝南，就着阳光清风，时时可以上演一场温馨的家宴。

对于三代同堂的家庭来说，上叠一层的朝南卧室正好可以让老人住，一方面保持舒心的距离，另一方面不用爬楼，进出更方便。

上叠一层

上叠二层排布了3+1个房间。

主卧的套房带独立卫生间，舒适性很强，还预留了打造衣帽间的空间，主人的隐私感也得到了提升。

朝南的次卧也带有独立的衣帽间，家里再多衣物，也有足够的空间可以收纳。

上叠二层

让人种草的，则是顶层的被露台包围的“环幕阳光书房”。

60多㎡的大露台，甚至比许多排屋院子还要大，在这里种起风车茉莉，摆上户外沙发，架起BBQ在这里的每一刻，夏天还可以和孩子在充气泳池里畅玩。

在颜值和内在、艺术与功能、前卫与实用之间，这款上叠，已经接近改善的完美答案了。

上叠顶层

NO. 4｜肆

如此具有张力的殿堂级改善产品，放进光年里这个同样充满了想象力的未来社区，二者的搭配，只能用一句话来形容，叫做：

金风玉露一相逢，便胜却人间无数。

万科渔里未来社区所处之地，是嘉兴的高铁新城。

高铁新城，锁定了嘉兴的发展方向，全市的利好倾斜在这里，让整个板块站在了时代的聚光灯下下。

随着南站的扩建计划，未来将有6条高铁在此交汇。来自上海、杭州的无数客流，会在这里聚集中转。

他是全嘉兴的交通枢纽；

未来也会是全嘉兴的人气枢纽。

直接点，从房价上就能对板块价值反映一二：

高铁新城目前是全嘉兴新房均价的天花板板块——

板块内的新房含车位单价在2.3w元/㎡以上；

板块内的二手房均价基本在2.5W元/㎡以上；

在这个价格的对比下，整个万科渔里未来社区，显露出前所未有的性价比。

区位图

什么是未来社区？

未来社区不仅仅提供国际前沿的产品：

所以我们看到万科笔下的未来社区，就是用更高瞻远瞩的系统性思维，把细颗粒的场景和定制化的服务连接在一起，让整个光年里，成为了一个自我生长的有机体。

实景图

那些还未落实的配套姑且不谈，光说说新的进展，就足以澎湃人心。

比如，在未来社区大笔投入下，未来包括五星路、幸福路的道路宽度，都将进一步拓宽。

将来从嘉兴站出发，一路畅行至光年里，还没反应过来，可能就到了。

而整个高铁新城的交通，都会因为道路提升，变得更加便捷。

资料来源：

《嘉兴市高铁新城站城一体概念设计及余新片区域城市设计》

解决了出行问题，还要解决喝水问题。

未来，千岛湖的水会引入光年里的家家户户，一打开水龙头，就有哗哗哗干净的直饮水可以喝。

这种理念我们提了很多年，但是要落实不容易，只有在这样的未来社区之上，才能打破常规，实现真实的推进。

示意图

另外，教育也是老百姓关心的重要民生问题。

针对百年老校焕新，万科做了原建筑+周边界面的双重翻新，在学校东侧，建起一座「山丘」，融入停车场、篮球场、攀岩场等功能，再用「空中廊道」与学校相连。

学校规划效果图

商业方面，万科也在放大招。

在保留建筑的南侧，还有一大片商业水街。

将来，这里会引入丰富的业态，为整个渔里社区，重现一个灯影桨声的繁华江南。

商业水街效果图

现在你就懂了，为什么我们说光年里是城市级别、远被低估的项目。

只有城市级的视野，才会有城市的新地标大飞碟；

只有城市级的规划，才会大手笔地修路扩路；

只有城市级的投入，才会有能对标良渚筒仓艺术中心；

搭配上万科的执行力，才有了整个超脱于以往产品系的诚意之作！

所以这样的项目，目前看起来或许平平无奇，但是他的内在能量其实还远远被低估。

他的当下，就是他的下限；

但是他的未来，上限不可估量。

未来上限到底会有怎么样的表现，看看现在一房难求的良渚文化村，你就懂了。

筒仓海盐塘效果图

NO. 5｜伍

光年里指向着万科对未来生活的前瞻。

尤其是经过疫情之后，社会心态正从“成功第一、财富至上”，转变为“岁月静好，现世安稳”。

作为房地产开发企业的龙头，万科也在适应这种群体意识，用倒推需求的方式，潜心打造出这个未来无上限的超级项目。

那么这样的房子，门槛会有多高？

效果图

光年里首批房源正在销售中，二批次也即将加推。

他的价格，远比我们想象的要亲民：

98㎡，总价144万起；

112㎡，总价168万起；

129㎡， 总价198万起；

最低144万起，就能入住这样一个充满着无限可能的社区里，与热爱的生活的朋友做邻居，与满怀憧憬的文青做朋友，与全嘉兴的眼光最好的一批预言家们共享美好。

最低144万起， 那个费尽周折去维护的那个纯粹、富资源的朋友圈，就已为你下载到了现实当中。

如今这个价格，只不过是光年里的底线罢了；

现在下手，就是买在了一个被低估大盘的低处。

随着内部的生活氛围会愈加活色生香，房子的价值也会越来越高，他的上限也会越来越清晰。

花更少的钱，站上“住宅鄙视链”的顶端，不香吗？

无非，就是在时间的掌心，等他长出属于生命线。

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