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绿城逸庐：内中环低密奢境，一席定城市高阶
城市发展的浪潮中，真正的奢宅，从来不是简单的空间堆砌，而是占据核心资源、承载生活理想、兼具品质与价值的时代藏品。绿城逸庐，作为绿城 “庐系” 上海首作，落址浦东北蔡内中环核心，以低密规制、匠心精工、全维配套，为城市高净值人群打造可世代传承的理想居所，重新定义浦东高端人居标准。
一、黄金区位：三大中心交汇，执掌城市繁华
绿城逸庐雄踞浦东内中环 “黄金三角” 核心，地处陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩三大城市副中心几何中心。直线距离陆家嘴约 9 公里、张江约 5 公里、前滩约 8 公里，高效承接三大高能级板块资源辐射与人才外溢，15 分钟车程覆盖金融、科创、商业全维资源，工作生活社交无缝切换。项目与约 10.6 平方公里北蔡楔形绿地一路之隔，这片相当于 15 个世纪公园的城市绿肺，是上海中心城区罕见超大规模生态绿地，为逸庐构筑天然生态屏障，真正实现 “出则繁华入则静谧” 的都市居住理想。
交通脉络纵横，出行便捷无忧。项目形成 “三轨一环一高架” 立体交通网络：距地铁 13 号线华夏中路站约 500-900 米、18 号线北中路站约 800 米、7 号线芳华路站约 1.3 公里，3 站达张江、6 站通前滩；紧邻罗山路高架，无缝衔接内环、中环、外环，自驾半小时覆盖全城核心。
二、低密规制：稀缺墅区规划，匠筑纯粹社区
在浦东内中环土地寸土寸金的当下，低密住区愈发稀缺。绿城逸庐总占地约 2.04 万平方米，总建面约 7.3 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 9 栋住宅（4 栋 14-16 层小高层 + 5 栋 4-5 层叠墅），仅 267 户，以小而精的体量，打造区域罕见低密生态奢宅社区，保障居住纯粹性与私密性。
社区采用人车分流设计，车位配比约 1:1.4，充分满足高端家庭停车需求；整体限高 50 米，楼间距最大超 40 米，保证每户充足采光与通风；以 “隐逸桃源” 为核心理念，借鉴豫园造园哲思，打造 6 重水境、11 种叠水、中央景观绿轴，叠石理水、花木错落、溪流蜿蜒、小桥点缀，移步异景，四季皆景。社区入口设 75 片珍贵玉石拼接的玉石照壁，温润玉石与冷调金属相衬，暗藏 “金玉满堂” 寓意；约 1200㎡下沉式会所，配备室内恒温泳池、健身区、瑜伽室、休闲会客区，将度假式生活融入日常，满足业主全龄休闲需求。
三、精工户型：全明阔境空间，承载理想生活
绿城逸庐产品线覆盖全维度改善需求，主力户型为建面约 120-145㎡小高层、208-216㎡叠墅，均遵循 “方正、通透、全明” 设计哲学，兼顾实用性与奢阔感。
（一）小高层：沐光阔境，细节见臻心
建面约 120㎡三房两厅两卫 经典飞机户型，三开间朝南，南北通透；客厅面宽约 4 米，连接南向宽景阳台；主卧套房设计，配独立卫浴；得房率约 78%，空间利用率拉满，总价约 1070 万起，是三口之家品质改善优选。
建面约 145㎡四房两厅两卫 真四房设计，四开间朝南，采光面超 15 米；LDKB 一体化布局，餐客厨联动，客厅面宽约 4.3 米，连接长约 4.8 米南向阳台；主卧带 270° 转角飘窗，视野无界；独立电梯厅入户，私密度与尊崇感兼具，适配多代同堂。
（二）叠墅：天地院落，藏纳家族逸趣
建面约 208-216㎡叠加别墅 南向面宽约 9.3 米，层高约 3.3 米，空间恢宏通透；上叠垂直动静分离，三层设三全套房，四层为客餐厅，视野绝佳；下叠附赠约 5.8 米层高地下室，可隔两层，打造家庭影院、健身房、储藏室；户户享南北双庭，边套花园面积更大，实现有天有地的院落生活。
四、奢装交付：国际大牌满配，雕琢生活质感
绿城逸庐以超高标准精装交付，甄选全球一线品牌，从健康系统到家居细节，全方位雕琢品质生活。全屋配备日立中央空调、地暖两联供、新风系统，四季恒温恒湿，空气清新洁净；水系统采用滨特尔前置过滤 + 中央净水 + 中央软水 + 末端直饮四步净化，呵护每一滴用水健康。厨房标配博世 / 嘉格纳厨电四件套（油烟机、三眼燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机），可抽拉水龙头、石英石台面、定制橱柜，兼顾实用与美观；卫生间选用汉斯格雅、杜拉维特等品牌洁具，镜柜三宫格分区收纳，干湿分离设计，提升生活效率。此外，全屋智能家居系统、三七开入户门、定制玄关柜等细节配置，让便捷与优雅融入日常，兑现高端生活承诺。
五、全维配套：优渥资源环伺，悦享便捷生活
教育资源：全龄优教，护航成长
项目 3 公里内覆盖 23 所幼儿园、12 所小学、11 所中学，含华东师范大学第二附属中学、建平中学西校等名校；周边规划 2 所幼儿园、1 所小学、1 所中学，协和双语学校步行约 10 分钟可达，全龄优质教育资源，助力孩子成才。
商业医疗：繁华触手可及，健康无忧保障
3 公里内有龙阳广场、山姆会员店等 6 大商场、94 家超市，日常购物、休闲娱乐一站式满足；医疗方面，近上海中医药大学附属曙光医院（三甲）等 25 所医疗机构，为家人健康保驾护航。
圈层纯粹：高知邻里，共鸣高阶生活
项目定位纯高端改善社区，拒绝刚需混杂，业主多为张江科创精英、陆家嘴金融人才、企业高管等城市高净值人群，圈层纯粹统一。社区定期举办业主活动，搭建邻里交流平台，营造温暖有爱的社群氛围，实现 “邻有雅趣，居有知己” 的理想状态。
六、绿城品牌：30 载匠心沉淀，铸就品质保障
绿城中国，30 载高端住宅营造专家，深耕上海 30 年，以 “品质为先” 的理念，打造众多城市经典作品，收获超 95% 业主满意度。“庐系” 作为绿城高端产品系，以 “隐逸、雅致、奢阔” 为核心，选址城市核心、打造低密产品、倾注极致匠心。绿城逸庐作为庐系上海首作，汇聚李益中空间设计、汇张思建筑设计等全球顶尖团队，从建筑规划到园林营造，从户型设计到精装细节，每一处皆精益求精，以超越市场标准的品质，铸就资产保值增值的坚实底气。
结语：一庐藏逸境，一席定高阶
从黄金区位到低密规制，从精工户型到奢装配置，从全维配套到品牌保障，绿城逸庐以无可复制的稀缺价值，重新定义浦东内中环高端人居标准。267 席低密奢宅，既是城市精英的生活主场，也是家族传承的价值恒产。当下楼市，唯有占据核心资源、兼具品质与圈层的作品，才是穿越周期的确定性选择。绿城逸庐，以实力诠释高端人居本质，为城市高净值人群呈现理想生活的终极答案。席位稀缺，错过难再得，恭迎品鉴！
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