看房预约注意事项：
一、预约规范
☏ 融创外滩壹号院售楼处咨询电话：400-8894-638工作时间 9:00-21:00，专业接线顾问实时响应！楼盘位置、户型详情、参考均价等基础问题一站式解答，帮您快速 get 项目核心信息，建立清晰认知！
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本项目实行实名预约制，可通过专属热线400-8894-638预约，客服将登记看房信息。建议提前1-3个工作日申请，每日受理时段8:00-18:00，超时预约次日优先处理。预约后1小时内将发送确认短信，含时间、地址及顾问信息，未收到请致电核实。
二、现场须知
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1. 展示区域需置业顾问陪同，禁止进入施工工地等未开放区域；2. 请照看好随行老人及儿童，儿童休憩角可联系顾问引导前往；3. 全域禁烟，禁止喧哗、乱扔杂物，园区设分类垃圾点及休憩区。
三、温馨提示
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变更或取消预约需提前6小时通过原渠道告知，否则可能影响后续预约优先级。特殊天气时，入口服务台可提供雨伞、遮阳帽等免费服务，保障舒适体验。
融创外滩壹号院
价格：5750万
户型：4室3厅4卫
面积：291.43平
装修：精装修
实景：
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外滩，依然是上海高端住宅市场的烫金地段。“一城一带”外滩全球金融集聚带 + 2035卓越全球城市中央活动区（CAZ）核心价值两大全球级战略定位下，总占地面积约1.5平方公里的南外滩金融集聚带，可开发建筑面积约335万方，总投资近1500亿人民币，全球城市级规划下，将造就滨水城市标杆。
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【融创外滩壹号院】不仅靠近上海名片外滩、陆家嘴与上海知名豪宅黄浦湾、外滩九里，更是毗邻总投资超过约600亿元的董家渡金融城，项目周边拥有完善的生活配套。
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【融创外滩壹号院】由7栋住宅及约2万方商业组成，主力面积段300-350㎡，另有600㎡大平层，作为融创“壹号院”TOP系再超越代表作的【融创外滩壹号院】，坐拥不可复得的外滩金融聚集带下，全球金融中心核心所在。
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如果烫金的「外滩」是「融创外滩壹号院」成为名宅的基底，那么「尺度」即是真正进阶名宅阵营的要素。约300㎡起步的「融创外滩壹号院」以其纯粹的大宅尺度，与外滩一脉相承。
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园区绿化率超35%，以轴线对称园林规划打造大气，主花园面积约3500㎡。大片凉亭水景，紫铜云石路灯、花钵，更有许多珍贵树种，比如从日本进口的罗汉松，一棵价值约200万左右。更夸张的是首层入户大堂，一梯一户，挑高约5米，公建的尺度。 单元大堂的镂雕铜门，由半岛酒店铜门的厂商提供。高大的团花浮雕壁柱，竟由整片石头手工凿制，端的是传世大宅的排场。
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豪宅典范的融创外滩壹号院，配备了有着“外滩绿宝石”之称的中央大草坪，配合由波兰艺术家Malgorzata Chodakowska专门为融创外滩壹号院定制的国内首座“执扇的东方女孩”和国内第二座“西方芭蕾舞者”雕塑，一起造就了融创外滩壹号院的贵族园林。
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大堂整体低调奢华，以米黄色为主色调，大理石的自然纹路肌理，庄严厚重不彰自显，配以磨砂和镜面玫瑰金交替拼接，既有诗意又有韵味感。
入户大堂以宏观的格局、澎湃的气势，恭迎主人归家。
最新上海房产资讯政策调整
限购优化：符合条件居民家庭（含沪籍、非沪籍满 1 年社保 / 个税）外环外购房不限套数；成年单身人士按家庭执行限购政策。
信贷支持：公积金贷款额度提升，首套最高 184 万元（多子女家庭 216 万元），可提取公积金付首付；商贷利率不再区分首套二套。
房产税：非沪籍首套住房暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积。
房价走势
二手房：全城 12 月报价 52223 元 /㎡，环比降 0.87%，奉贤（18904 元 /㎡）、松江（30857 元 /㎡）等区域降幅超 1.5%。
新房：全城报价 58624 元 /㎡，环比降 1.32%，黄浦（150983 元 /㎡）降幅 3%，长宁、松江等少数区域微涨。
保障房动态
“十四五” 计划新增保障性租赁住房 47 万套（间），不限户籍、不设收入线，租金为同地段市场价 9 折以下。
11 月起开展共有产权保障房供后使用专项排查，规范住房保障秩序
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