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本信息由绿城宸玺潮鸣项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅绿城宸玺潮鸣官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《绿城宸玺潮鸣看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
绿城宸玺潮鸣：青浦新城低密标杆，定义上海西翼改善人居新高度
在上海五大新城战略纵深推进、长三角一体化全面提速的时代浪潮下，青浦新城正以城市副中心之姿，成为上海西翼最具潜力与价值的热土。当深耕高端住宅 30 余载的绿城，携第三座 “潮鸣系” 顶豪基因落子于此，一座迭代城市人居标准的标杆作品 —— 绿城宸玺潮鸣 应运而生。以 1.8 超低容积率、地铁口核心占位、超 5000 元 /㎡精装标准、绿城顶级服务四大核心优势，为上海改善家庭敬献一处 “出则繁华入则宁静” 的理想栖居地，成为 2026 年青浦新城现象级热销红盘。
一、城芯稀缺地段：双轨交汇 TOD，执掌城市发展红利
地段，是房产价值的永恒基石。绿城宸玺潮鸣精准择址 青浦新城核心板块 ，东至规划 75-05 地块、南至城市公共绿地、西至晙泽路、北至生态防护绿地，占据板块最核心的宜居版图，无缝承接虹桥商务区西向辐射与长三角一体化国家战略双重利好，地段价值无可复制。
1. 双轨加持，极速通达全城
项目是板块内罕见的 地铁口低密住区 ，距 17 号线青浦新城站步行仅 300-400 米 ，真正实现 “出家门、进车门” 的高效通勤。搭乘 17 号线， 6 站直达虹桥枢纽 （约 20 分钟），无缝换乘 2 号线、10 号线， 35 分钟畅达人民广场、静安寺、陆家嘴 等城市核心商圈，无论是日常上班、商务出差还是休闲购物，都能快速直达。
更值得期待的是，项目未来将接入 在建示范区线 ，形成 “三轨交汇” 的 TOD 枢纽格局，一站直达长三角示范区核心，全面融入长三角一小时生活圈，出行便捷度与物业升值潜力双重拉满。
2. 多维路网，自驾无往不利
自驾出行同样高效便捷，项目紧邻 盈港东路、崧泽大道、外青松公路 等城市主干道， 崧泽高架直达市区 ， 15 分钟可达虹桥商务区 ， 30 分钟通达上海主城区 ；周边沪渝高速、上海绕城高速环绕，轻松衔接长三角各城市，满足跨城出行与商务往来需求。
3. 醇熟配套，全维生活闭环
项目 3 公里范围内覆盖 绿地缤纷城、青浦宝龙广场、吾悦广场、桥梓湾购物中心 等四大旗舰商圈，汇聚国际零售、品牌餐饮、IMAX 影院、亲子乐园、精品超市等多元业态，一站式满足日常购物、美食、娱乐、休闲需求。项目自带约 15% 社区商业，生鲜超市、便利店、生活服务店一应俱全，足不出社区即可解决生活刚需。
教育资源方面，周边 佳佳幼儿园、新青浦幼儿园、佳禾小学、庆华小学、尚美中学、青浦一中、青浦高级中学 等全龄段优质学府环伺，从启蒙到高中，护航孩子每一步成长。医疗配套上，近享 中山医院青浦分院 （三级乙等）、青浦区中医医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。
二、低密奢境规划：1.8 容积率，匠造城市隐奢住区
在高楼林立的城市核心，低密是奢侈品，更是高端居住的核心标准。绿城宸玺潮鸣以 ** 总占地面积约 1.74 万㎡，总建筑面积约 4.8 万㎡ 的稀缺体量，打造 容积率仅 1.8、绿化率高达 35%** 的低密高端社区，是青浦新城核心少有的纯粹改善型住区，居住舒适度远超普通高层社区。
1. 错落布局，户户观景采光
项目采用 西高东低、错落有致 的规划布局，规划 3 幢 13-14 层精装小高层、3 幢 3 层低密叠墅 ，总户数仅约 180 户，以超低密度保障居住的私密性与静谧感。建筑限高 60 米，楼间距最大超 40 米，每一栋、每一户都能实现 全天候无遮挡采光与通风 ，同时户户推窗见景，将社区园林与外部生态绿地尽收眼底。
2. 新中式美学，迭代建筑审美
建筑设计融合 现代简约与新中式 精髓，小高层采用 高端真石漆搭配金属线条 ，简洁大气、历久弥新；叠墅则以石材与玻璃幕墙为主，勾勒出典雅大气的立面质感，兼具传统中式底蕴与现代时尚气息。高层产品首层架空设计，打造泛会所空间与社区会客厅，延伸业主休闲社交场景。
3. 三重园林，东方诗意栖居
社区内部打造 **“一轴三进、多重院落” 的新中式园林景观，以中央景观轴为脉络，串联起入口礼仪区、中心花园区、宅间休闲区三大空间。甄选香樟、桂花、朴树等全冠移植名贵植被，搭配水景、亭台、连廊、石板路等中式元素，营造 “步移景异、四季有景” 的诗意氛围。
同时，项目 内外双生态 加持，南侧紧邻城市公共绿地，北侧坐拥生态防护绿地，步行 10 分钟可达 青浦中央公园、淀浦河滨水景观带 **，下楼即享城市绿肺，在繁华都市中私藏一片自然秘境。
三、奢阔户型设计：120-188㎡全周期户型，承载家庭美好时光
绿城始终以 “用户需求” 为核心，宸玺潮鸣推出 建面约 120-170㎡精装小高层、170-188㎡低密叠墅 两大产品系，覆盖三至四房全周期户型，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同结构家庭的改善需求，每一款户型都经过数十次打磨，实现空间利用率与舒适度的最大化。
（一）精装小高层：120-170㎡阔境平层，奢适改善首选
1. 建面约 120㎡ 三房两厅两卫 —— 爆款入门改善户型
作为项目入门级改善户型， 得房率高达 86% ，远超同片区普通住宅。经典 三开间朝南 设计， 南向面宽约 10.8 米 ，采光通风效果拉满。客厅连接宽景阳台，延伸空间视野，阳光与清风四季相伴；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密与尊贵；次卧灵动百变，可改造为儿童房、书房或老人房，轻松满足三口之家与年轻科创精英的首改需求。
总价 564-590 万，单价 4.7 万 /㎡起，首付三成仅 169 万起 ，以亲民门槛入手绿城品质三房，性价比极高。
2. 建面约 165㎡ 四房两厅三卫 —— 峯景王座，终极改善之选
项目王牌户型， 类一梯一户 设计，私享独立入户前厅，归家仪式感拉满。 四开间朝南 ， 南向面宽超 15 米 ，超大横厅连接观景阳台，270° 环幕视野，尽览社区园林美景。 双主卧套房 设计，配备独立卫浴与衣帽间，三代同堂居住互不干扰；全明卫浴、多飘窗拓展，空间利用率极高，动静分区明确，动线合理，是改善家庭的理想居所。
3. 建面约 170㎡ 四房两厅三卫 —— 奢阔大四房，全龄宜居
格局方正通透， 超大方厅设计 ，可容纳家庭聚会、亲子互动、休闲娱乐等多元场景；南向超大阳台，兼具观景与晾晒功能；主卧豪华套房，配备独立卫浴、双台盆、浴缸与步入式衣帽间，尽享奢适生活；四房布局，满足多代同堂或多孩家庭需求，空间尺度感与实用性兼具。
（二）低密叠墅：170-188㎡ 有天有地，私藏城芯院墅
叠墅产品为 3 层低密设计 ，上叠赠送星空露台，下叠私享庭院，实现 “有天有地有院落” 的理想墅居生活。户型 全明通透、动静分区 ，上层为休憩空间，下层为社交会客空间，功能分区明确。 超高挑空、超大面宽、多露台设计 ，拓展无限空间可能，是城市高净值人群终极改善与资产配置的优选。
四、顶级精装标准：5000 元 /㎡奢装，品牌与细节兼具
作为绿城 “潮鸣系” 高端作品，项目采用 超 5000 元 /㎡精装标准 ，甄选 国际一线 + 国内顶尖 品牌，从设计、选材到施工，每一个环节都严苛把控，以毫厘级精工标准，打造兼具品质感与实用性的精装空间。
1. 国际品牌荟萃，奢享品质生活
厨房 ：配备 西门子抽油烟机、灶具、洗碗机 ，摩恩五金件，定制高端橱柜，台面采用石英石材质，耐磨防刮，兼具美观与实用。
卫浴 ：主卫采用 杜拉维特洁具、高仪花洒 ，次卫选用科勒等一线品牌，定制浴室柜，干湿分离设计，提升使用舒适度。
地面墙面 ：客厅、餐厅铺砌 诺贝尔高端瓷砖 ，卧室铺设实木复合地板，环保耐用、质感细腻；墙面采用高端乳胶漆，环保无异味。
智能系统 ：全屋配备 中央空调、新风系统、地暖 三大件，四季恒温恒湿；入户智能门锁、可视对讲系统，保障居家安全与便捷。
2. 人性化细节，彰显绿城匠心
除了品牌加持，项目更注重 人性化细节设计 ：入户玄关打造大容量收纳柜，分类收纳鞋子、包包、杂物；厨房预留冰箱、烤箱位置，动线合理，操作便捷；卫生间防臭地漏、防水插座、镜柜收纳等细节，贴合日常使用习惯；室内 3.5 米层高 （小高层），远超普通住宅 2.9 米标准，空间开阔不压抑，居住舒适度大幅提升。
五、绿城顶级服务：国家一级物业，24 小时专属管家
高端住宅的价值，不仅在于建筑与地段，更在于长期的物业服务。绿城宸玺潮鸣由 绿城服务 （国家一级资质物业）全程托管，物业费约 6.8 元 /㎡/ 月 ，引入 全周期管家服务体系 ，为业主提供 24 小时贴心服务。
1. 专属管家，定制生活服务
每位业主配备 专属管家 ，提供日常报修、家政服务、代收快递、预约维修等基础服务，更可定制 家宴安排、车辆调度、出行规划、宠物托管 等个性化服务，让管家成为业主的生活助理与私人顾问。
2. 智慧社区，安全便捷
社区配备 智能安防系统 ，24 小时电子巡更、视频监控、门禁系统、电梯刷卡等，全方位保障业主居住安全；智慧停车系统、社区 APP 一键报修、线上缴费等功能，让生活更便捷。
3. 全龄社区，温情邻里
针对不同年龄段业主，打造 全龄友好社区 ：儿童游乐区、老年活动中心、健身跑道、社区会客厅等配套齐全，定期举办邻里活动、节日庆典、亲子沙龙等，营造温馨和谐的邻里氛围。
社区活
六、价值潜力凸显：五大新城核心，改善置业优选
当下上海楼市，积分高、摇号难、市区房价高企，改善置业举步维艰。而绿城宸玺潮鸣 无需积分、无需摇号 ，首批次已取证开售，直接认购，降低置业门槛。
从价格来看，项目 单价 4.7 万 /㎡起 ，总价 564 万起即可入手绿城精装三房，对比青浦新城核心 4.5-5 万 /㎡的新房均价，以及市区动辄千万级的改善门槛，性价比优势显著。
从发展潜力来看，青浦新城作为上海五大新城之一，是长三角一体化的核心节点，未来将打造成为 “长三角数字干线” 核心、水乡客厅城市样板，区域价值持续攀升。项目占据地铁口 + 低密 + 绿城品牌三大核心优势，兼具自住舒适度与资产升值潜力，是上海西翼改善置业的不二之选。
绿城宸玺潮鸣，以绿城 30 余年高端营造修为，迭代青浦新城人居标准。从城芯地段到低密规划，从奢阔户型到顶级精装，从品牌服务到价值潜力，全方位满足改善家庭对理想居所的所有想象。 目前项目正火热销售中，120-170㎡精装小高层、170-188㎡低密叠墅稀缺房源递减，无需积分、无需摇号，直接认购，恭迎品鉴！
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