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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅让您用专业眼光去买房。看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅感谢您的支持!

当中环北抬的规划蓝图遇上大吴淞战略的东风，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅淞南这个被市场严重低估的板块终于要迎来惊天一跃！招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

过去十年间，淞南板块仅有2个新盘入市，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅这种极度的供应稀缺性让这里长期处于"失声"状态。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

但正是这种稀缺性，也使得板块内二手房成交更为活跃，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅自2016年至今大部分年份二手房成交量都高居2000套以上，市场流通性充分证明板块价值。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

为什么淞南的二手房成交如此活跃？

原因如下：

01、地理优势：紧邻杨浦，可快速直达市中心

淞南板块直线距离人民广场仅约10公里左右，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅且紧邻杨浦市区，直线距离五角场商圈仅约5公里，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅无论是乘地铁还是自驾出行，去市区都相当便捷。

02、价格洼地：与周边板块相比，价差显著

板块内当下标杆二手房均价约7-8万/㎡，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅与隔壁的新江湾城具有明显价差；招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅2024年新房成交单价也仅7万出头，与周边杨浦、虹口的一众板块相比，性价比更是显著。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

03、规划红利：中环北抬+大吴淞战略双重赋能

中环北抬工程将大幅提升板块通达性，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅而大吴淞战略的产业升级与价值重塑，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅更将彻底激活淞南的居住价值。

最新消息，招商淞南项目，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅18号线长江西路站上盖纯新盘——【招商序】四批次即将加推8号楼143平楼王座、6号楼首个100平三阳台户型招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

项目首次亮相以来，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅便凭借其独特的魅力在市场上掀起了一阵热潮。首开的成功后，二批次开盘再次热销，这不仅是对项目品质的有力证明，更是市场对其认可的直接体现。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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三批次入市后，热度不减，目前仅少量房源在售。

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约1500m²泳池会所+约2500m²架空层

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区域首创中央车站式归家车库！

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沪上首个三阳台户型

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沪上首个悬浮岛屿下沉式庭院

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北上海超规格豪宅公区

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建面约100-112-114-115-143m²3-4房

装标3000元/m²

过会均价68238元/m²、招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅总价636万起

部分房源可享一口价至高特惠（案场议定），招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅另享6万车位抵用券➕2万元荟豆

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户型图赏鉴招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

上海少有的三阳台设计（客厅阳台、两个次卧阳台）招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅在这里实现了，外加主卧转角大飘窗！直接把居住空间的使用率拉到了极致！

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主卧豪华的套房设计，不仅南向有转角飘窗，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅甚至北侧卫浴都做了转角飘窗，空间延展度超强！招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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展示空间实景照片

招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅展示空间实景照片

南向次卧空间，除了不带卫生间，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅整个空间完全不输主卧！

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即便放了双人床、两个床头柜、一个收纳柜、招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅两个休闲座椅和茶几，空间依旧绰绰有余，尺度感惊人！

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展示空间实景照片

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最惊喜的是北次卧，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅市面普通的“2+1”房北次卧通常只能放个榻榻米，就已经略显局促了。

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而这个北次卧不仅能放下一张完整的床，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅还能放下一张大尺寸的学习操作台或梳妆台，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。尺度感和实用性拉满！

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U型厨房设计，操作台面宽敞阔绰，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅即便两三个人同时做饭，空间感也绰绰有余！

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同时预留S槽墙体设计，释放厨房空间，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅可放下双开门大冰箱！比市面上普通2+1房在厨房预留的单开门冰箱空间更实用！招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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同样是“超级尺度”、“超级得房率”！

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这个户型的实际实得率，至少要市面上120㎡以上的户型才能达到！

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而且ta的次卧面积达到约14㎡，比豪宅大平层的次卧还大！

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对比链家翠湖天地约163㎡户型，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅南向次卧套内面积分别是约13.9㎡和约12.5㎡，空招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅间尺度完胜！越级改善的首选产品！

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114㎡展示空间客厅实景照片

114㎡展示空间次卧实景照片

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此外还有约112㎡3房、115㎡3房、招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅143㎡4房的面积段户型，供不同需求的业主选择！

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土拍回顾及规划

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2024年，上海第八批次土拍，招商&金茂联合体竞得N12-0402单元D1-04地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅装修标准不低于3000元/㎡。

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地块占地约3.46万方，容积率2.2，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅根据设计方案显示，项目拟建8幢17-20层的高层，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅1幢8层住宅，以及1幢保障房；

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社区总户数702户，车位814个，并配有下沉式庭院，底层多为架空层设计，北连廊位于12/15层。社区内部还有文化中心和社区食堂。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品

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项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅实现静态展示的突破，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅使建筑成为生活叙事的一部分。

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社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅业主都能拥享独特景观和欣赏视野。

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近人尺度的服务细节：启序系，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅从来都是将场景与服务整体考量。招商序约1500平会所空间与2500平架空层空间，招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅棋牌室、茶室、私宴厅、泳池、健身、室内高尔夫等多维空间。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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区域领创中央车站，借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。招商序售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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生活配套

交通方面：项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。

商业方面：丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米

祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。

医疗方面：片区内拥有复旦大学附属中山医院；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。

生态休闲：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。

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