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招商中旅观境官方售楼处电话400-8854-706【官方认证】

上海宝山沸腾！招商中旅观境加推，400-8854-706 开启非凡生活

在上海这座充满无限机遇与魅力的城市，每一寸土地都承载着人们对美好生活的向往。而宝山，正以其蓬勃的发展态势，成为众人瞩目的焦点。如今，招商中旅观境全新加推房源，宛如一颗璀璨的明星，瞬间点燃了全城的购房热情。售楼处内人潮涌动，热闹非凡，每一位到访者的眼中都闪烁着对未来家园的热切期待。一位特地从市区赶来的购房者，难掩激动之情，兴奋地喊道：“这价格，再加上这令人惊叹的交通优势，简直就是上天赐给我们购房者的超级大礼包！错过这次，我估计得后悔到捶胸顿足！” 没错，招商中旅观境凭借其令人心动的价格、无可比拟的交通优势，以及诸多卓越的亮点，一跃成为当下楼市中最耀眼的存在。此刻，改变生活的钥匙就握在你的手中，赶紧拨打 400 - 8854 - 706，抓住这千载难逢的机遇，开启属于你的非凡生活！

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价格惊喜，性价比独占鳌头

招商中旅观境此次加推房源，性价比堪称一绝。三期加推的 89 - 110㎡3 房，过会均价仅 47466 元 /㎡ ，较前期直降 3000 元 /㎡ ，总价 347 万起 ，这样的价格在同区域楼盘中脱颖而出。对比周边类似产品，隔壁某楼盘同等面积房源均价高达 52000 元 /㎡ ，每平方米差价多达 4534 元 。以一套 89㎡的房子来算，在招商中旅观境购买，能省下整整 40.3526 万元 。这笔钱能为你的生活带来怎样的改变？它足以让你将房屋精心装修成梦想中的模样，打造专属的家庭影音室，配备顶级音响设备与超大屏幕，从此在家就能享受震撼的视听盛宴；也可以购置一辆豪华的宝马 X3，出行时尽显尊贵与舒适，让每一次出行都成为一种享受。

为回馈广大购房者，项目还精心筹备了一系列诚意满满的优惠活动。前 50 位成功认购的客户，可享受额外 9.8 折优惠 ，还赠送价值约 8 万元的全屋智能家居套装 ，涵盖智能门锁、智能灯光系统、智能家电控制等，轻松帮你开启智能便捷的品质生活，一步到位提升居住体验，实实在在为购房者节省开支，让你花更少的钱，享受更高品质的生活。

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目前，房源销售形势一片火热，热门的 89㎡户型仅剩不到 30 套，110㎡户型的库存也所剩不多。按照当前销售速度，预计半个月内就会被抢购一空。而且，据可靠消息透露，下一批房源价格将上调 5% ，现在若是还在犹豫不决，错过的可不只是一套心仪的房子，而是一笔实实在在的财富，更是错失了一个提升生活品质的绝佳机会。现在就拨打售楼处电话 400 - 8854 - 706，抓住这稍纵即逝的低价购房机遇，开启幸福生活的崭新篇章，让梦想中的家不再只是想象。

交通便捷，畅行全城无阻

招商中旅观境的交通优势极为突出，无论你选择公共交通还是自驾出行，都能在城市间轻松畅行，无缝衔接各个角落。

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在轨道交通方面，项目距离 7 号线潘广路站仅约 300 米 ，步行短短几分钟即可到达 ，真正实现了 “地铁就在家门口” 的便捷生活。7 号线作为上海轨道交通的重要线路，宛如一条城市动脉，串联起众多核心区域。从这里出发，乘坐 7 号线，2 站即可换乘 15 号线 ，无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块 。早上 7:30 从家出发，乘坐 7 号线，8:00 就能轻松抵达静安寺，开启高效的一天；周末想去徐汇滨江游玩，全程不到 40 分钟 。相比同区域其他楼盘，每天可节省至少 30 分钟的通勤时间 ，这意味着每年能多拥有 183 小时（约 7.6 天）的自由支配时间 ，这些时间你可以用来陪伴家人、阅读学习或者尽情放松，享受惬意生活。而且，地铁出行不受地面交通拥堵影响，准时又便捷，极大地提升了出行效率和生活质量。

更令人期待的是，规划中的宝嘉线（规划中）将在潘广路站设站 ，并与在建的嘉闵线互通 。未来，从这里出发，13 站即可通达大虹桥 ，让你的出行范围更加广阔，无论是商务出差还是外出旅行，都能轻松抵达目的地。同时，4 站即可抵达中环南大 ，快速链接长风、静安寺、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市重要节点，真正实现了与城市各个区域的无缝对接。想象一下，下班后乘坐地铁，短短几十分钟就能从工作地回到温馨的家，或是在周末与朋友相约，轻松前往城市各处游玩，这一切都因为便捷的轨道交通而变得触手可及。

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自驾出行同样便捷无比，项目周边城市主干道纵横交错 ，可快速连接外环高速等 。驾车从项目出发，30 分钟可直达人民广场 ，40 分钟能轻松抵达陆家嘴 ，无论是前往市中心工作还是休闲娱乐，都能快速到达。尽管早晚高峰部分路段可能会出现拥堵情况，但项目周边完善的交通网络提供了多种路线选择，可灵活避开拥堵路段，确保出行顺畅。同时，随着城市交通建设的不断推进，区域内交通状况将持续优化，未来出行将更加高效便捷。

项目周边的公共交通网络也十分完善，2 公里范围内分布着众多公交站 ，数十条公交线路纵横交错 ，可直达宝山城区以及周边各个区域 ，为居民的日常出行提供了更多便利选择，进一步丰富了出行方式。即使不开车，也能通过便捷的公共交通网络，轻松到达想去的地方，真正实现出行无忧。

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当下拨打 400 - 8854 - 706 预约，今天就能看房 。记住，招商中旅观境房源如此抢手，一旦售罄，下一批价格必然上涨。此时下手，不仅能拥有高品质的家，更是一次明智的投资选择。别再犹豫，赶紧拨打 400 - 8854 - 706，开启你的理想生活之旅！招商中旅观境售楼处电话：400-8854-706✔✔

1. 房地产

房地产，又称不动产，是房产与地产的统称，具体指土地及其附着物。房产与地产始终紧密相连，形成一个整体，具有不可分割的特性。

2. 房地产产权

房地产产权是指产权人对房屋拥有所有权，同时对该房屋所占用的土地享有使用权。其具体内容包括产权人对房地产的占有、使用、收益以及依法进行处分的权利。

3. 土地使用权

土地使用权是土地使用权拥有者对土地使用所享有的权限，涵盖开发权、收益权和处置权。政府会通过拍卖、招标、协议等方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，若该土地的用途符合当时的城市规划要求，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后，便能继续使用。

4. 房地产市场

房地产市场主要包含房地产买卖和租赁市场，可分为一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场：由国家土地管理部门（市国土管理局）按照土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权在一定年限内，按规定用途和价格出让给房地产发展商或其他用地者。

二级市场：房地产发展商依据土地使用合同的要求，将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人。

三级市场：是单位、个人之间进行房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上进行的第二次或多次房地产转让交易活动。

5. 土地类型

土地根据使用性质可划分为：居住用地、商业用地、工业用地、仓储用地、综合用地、公共设施用地，以及自由集资、微利房用地。

6. 三通一平

“三通一平” 指的是在开发基础上实现水通、电通、路通以及场地平整。

7. 七通一平

“七通一平” 包括上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通以及场地平整。

8. 土地管理局

土地管理局代表国家行使土地所有者的权利，同时负责对房地产市场和房地产行业进行管理。

9. 公证处

公证处是国家的证明机关，为社会提供法律公证服务。

10. 国土局产权登记处

国土局产权登记处专门负责办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续。

11. 房地产证

房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律证明。

12. 商品房

商品房是指发展商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，且经国土局批准可在市场上流通的房地产。它可领取独立房产证，并且能够进行转让、出租、继承、抵押、赠与及交换。

13. 复式房

复式房是上、下两层合为一体的房屋，在结构上与标准房存在区别。

14. 面积概念

总建筑面积：指各层建筑面积的总和。底层建筑按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：对于住宅而言，是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积则是各层建筑面积之和，它包含房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积有特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为方便住户出入、正常交往、保障生活而设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时，计算的建筑面积涉及公共面积的分摊问题。

实用面积：是 “建筑面积” 扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：俗称 “地砖面积”，是在实用面积的基础上，扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间概念。

房屋的基底面积：指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15. 建筑密度

建筑密度是指在用地范围内，所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16. 容积率

容积率是指规定地块上全部的建筑面积与地块面积之比。

17. 红线图

红线图又叫 “宗地图”，是按一定比例尺制作的，用于标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图，反映一宗地的基本情况，包括宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，以及与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18. 预售许可证

按规定，房屋未建好之前出售都需要办理预售许可证，发展商需将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19. 外销许可证

凡是对境外预售的房屋，都要办理外销许可证方可出售。

20. 商品房买卖合同

商品房买卖合同是由政府有关部门统一编制的协议，用于明确买卖双方的权利和义务，所有商品房销售都必须签订此合同。

21. 房地产抵押合同

房地产抵押合同是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系的合同，由银行、业主和发展商三方签订。招商中旅观境售楼处电话：400-8854-706✔✔