售楼处预约看房注意事项
为保障您的看房体验、提高效率，现将预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：
一、预约方式及电话
优先电话预约：拨打专属热线400-8894-638，工作人员将登记信息、确认时间并安排专属置业顾问一对一服务；
临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时。
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二、预约时间及到访须知
营业时间：周一至周日9:00-18:00（法定节假日另行通知，可提前咨询）；
推荐预约时段：工作日9:00-11:30、13:00-18:00；周末8:00-11:30、13:00-20:00（客流适中，讲解更细致）；
到访请携带有效身份证件，改善型购房或按揭咨询可提前准备征信报告、收入证明；
每组客户可带2-3名陪同人员，携带儿童需看管好孩子，避免安全隐患。
三、看房过程注意事项
遵守现场秩序，听从工作人员指引，不随意翻动、使用样板间及售楼处物品；
参观工地或毛坯房需佩戴安全帽、穿平底鞋，严禁进入未开放及施工区域；
项目核心信息以置业顾问讲解及官方公示为准，疑问可致电400-8894-638核实；
看房期间有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。
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四、预约变更及取消
无法按时到访请至少提前2小时致电告知，便于调整接待安排；
变更预约时间可直接致电，将优先保留专属置业顾问对接；
累计2次无故爽约且未提前告知，后续预约需统筹安排。
五、其他温馨提示
售楼处提供免费停车，可提前咨询停车指引，贵重物品自行保管；
高峰时段可能需短暂等候，将提供茶水、休息区及项目资料；
提前了解项目可致电索取电子资料或咨询线上客服，提升看房效率。
感谢您的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质服务，期待您的到访！
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2月26日，上海“沪七条”新政落地，非沪籍购房门槛大幅降低，外环内社保年限由3年缩短至1年，公积金最高额度提至324万元，房产税同步优化。这一系列“组合拳”，为改善型置业释放出清晰信号：政策正在为真正有价值的核心资产打开通道。
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事实上，近年来上海正持续吸引着来自全国各地乃至全球的高净值人群。数据显示，总价4000万级以上豪宅成交中，上海占比遥遥领先，顶豪市场每成交3套就有2套落址上海。而这些数字的背后，是塔尖人群用“真金白银”对这座城市核心资源的坚定投票。
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当资本向核心汇聚，什么样的资产才能真正穿越周期？3月6日，一场关于“全球资产压舱石”的深度对话在保利·世博天悦落下帷幕。丁祖昱、王德培、陈鹏、连学辉、梁霄等多位行业重磅嘉宾齐聚黄浦江畔，从数据、经济、文化、艺术等维度，共同解码这座蝉联两年“双百亿”的项目，何以成为全球滨江顶奢住区中唯一全实景呈现的价值样本。
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PART 01
“在豪宅市场分化加剧的当下，
‘确定性’本身就是穿越周期的压舱石。”
——丁祖昱 易居企业集团CEO
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论坛伊始，一组数据引发全场关注。易居企业集团CEO丁祖昱在主题演讲中指出，在全国百亿级豪宅项目持续稀缺的背景下，保利·世博天悦连续两年实现“双百亿”业绩，2024年单盘销售118.2亿、2025年单盘销售107.5亿，成为全国唯一连续两年双百亿项目；2024年至今累计劲销超240亿，位列上海豪宅销售额TOP2、浦东TOP1；超220组总价4000万级以上业主家庭的选择，6套亿元级顶复产品全部售罄。
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“这些数字是塔尖人群用真金白银投出的信任票。”丁祖昱表示。
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他从城市资源底盘角度深度剖析了项目背后的价值支撑。黄浦江两岸的打造，是政府投入千亿级资金完成的系统工程——从45公里岸线贯通到灯光亮化提升，从滨江公共空间到慢行系统建设，构成了整个CAZ黄浦江畔的城市资源底盘。
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而在世博片区内，当年世博会约3平方公里的核心区域，所有文化场馆、公园资源及企业总部的引入，同样是千亿量级的资金投入。保利·世博天悦作为整个世博板块内唯一的纯住宅用地，恰好矗立于这两个“双千亿”城市资源底盘的交汇处。
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“上海是全国最重要的核心资产所在地，而保利·世博天悦是那颗最闪亮的明珠。”丁祖昱以这句话为演讲画上点睛之笔。
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PART 02
“当潮水退去，真正值得锚定的，
永远是那些占据城市核心稀缺资源的资产。”
——王德培 知名经济学家
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土地，是一切价值的起点。多位嘉宾的发言指向同一个结论：保利·世博天悦的稀缺性，首先来自土地的臻贵。
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知名经济学家王德培从宏观周期切入，强调购房决策的核心不是择时，而是择地。他分析指出，国际资金将朝着最安全、最稳定的国家和地区流动，中国无疑是全球环境中最安全、最稳定的选择之一。在此背景下，资金优先选择兼具安全性与成长性的目的地，上海作为中国对接全球的窗口城市，自然成为资金流入的首选。而世博板块凭借其不可复制的资源禀赋，成为这些资金在上海的首选之地。
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在他看来，世博滨江作为上海面向未来的“世界会客厅”，其土地价值已无需赘言——距黄浦江仅约80米的一线亲江距离、世博CAZ核心的绝版站位、周边世博文化公园与上海大歌剧院等大国艺术带配套环绕，共同构成项目的价值底座。
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PART 03
“从中法文化论坛到首届业主春晚，
保利文化资源正在持续为社区生活赋能。”
——陈鹏 保利艺术教育总经理
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保利艺术教育总经理陈鹏从文化资源嫁接角度分享了保利“三大主业一个保利”的协同优势。他指出，从去年中法文化论坛到首届业主春晚，保利文化、保利艺术教育与项目的合作正在持续深化。
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“艺术展览、亲子美育、文化沙龙，正在成为业主日常可及的体验。”陈鹏表示，未来将继续推动文化资源与社区生活的深度融合，让艺术真正成为滨水生活的精神底色。
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PART 04
“真正的顶奢住宅，收藏的不止是房子，
而是土地与时间的共鸣。”
——连学辉 艺术策展人
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艺术策展人连学辉则将视角延伸至全球。他指出，从纽约中央公园到伦敦海德公园，每一座全球城市的核心资产，都建立在不可复制的土地之上。
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“保利·世博天悦的稀缺，正在于它占有了上海这座城市的‘中央公园’与‘滨江岸线’的双重禀赋。”连学辉表示，从《日出东方》到《黄浦游龙》，项目正在构建一套完整的艺术语言，让社区从物理空间升华为精神家园。
上海 2026 年 1 月新盘售卖情况
一、整体市场态势
当前上海新房市场供应稳步释放，政策端持续发力（外环外限购全面放开、非沪籍 1 年社保即可购房），叠加房贷利率创历史新低，刚需及改善型需求逐步释放。上周（1.12-1.18）新建商品住宅成交面积 6.26 万平方米，环比上涨 9.62%，均价 81789 元 / 平方米，市场呈现 “量稳价微调” 格局。
二、近期新盘入市动态
已开盘项目：1 月以来多个项目集中入市，涵盖多区域及价格段。如静安《誉静安》（120000 元 / 平，1 月 12 日二批次开盘）、闵行《象屿・天誉蘭香》（71034 元 / 平，1 月 9 日四批次开盘）、松江《华发・海上都荟》（44936 元 / 平，1 月 6 日三批次开盘）等，其中闵行《安高・海印华庭》1 月 10 日首开去化率达 69.12%，市场接受度良好。
待开盘项目：8 个新盘已公示待入市，合计 618 套房源，分布于浦东、虹口、闵行等 7 区。重点项目包括浦东《澐启滨江》（158875 元 / 平，1 月 30 日三批次加推，上批次开盘即罄）、嘉定《大华・星屿》（价格待定，1 月 27 日首次开盘）、青浦《大华・望樾》（61619 元 / 平，1 月 25 日首次开盘）等，高端盘与刚需盘形成互补。
三、核心特征
价格分化：“10 万 +” 高端盘稀缺，仅浦东《澐启滨江》单盘上榜，刚需盘集中在外环外（松江、奉贤、临港等），均价 3-6 万元 / 平为主。
去化差异：热门豪宅去化迅猛（如《澐启滨江》认购率 212%），刚需盘去化稳健，部分改善盘因土地成本压力，存在小幅调价优化去化的情况。
政策红利：首套首付 15%、利率 3.05%，公积金 “既提又贷” 等政策，降低购房门槛，带动市场信心回升。
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