☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️浦东·唐镇 全新地铁新盘
门前两大商业+毗邻双TOP医疗优教
福山外国语+建平培德实验中学
「保利·天奕」 四开四捷！
少量在售约104-135㎡3-4房
总价约718-1250万！
售楼处线上火热预约中！
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
土拍重磅新闻——7月25日上海六批次土拍结束，唐镇地块再次赚足市场眼球！经过62轮 鏖战，最终由 招商&港中旅 以总价 27.3 亿，楼面价 5.24万 元/m²夺得！溢价率突破 40% ！！！未来售价预计将突破 9万/m² ，已迎来价值爆发窗口期！
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
今年唐镇两次土拍溢价率都超过40%！ 距离地铁口1KM，未来预期价格将飙升至9W/m²！ 而保利天奕前期均价仅8万+元/m²，质价比直接凸显百万！
保利天奕以点亮“时代灯塔”的方式亮相，意味张江新标杆正式登场。
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
2024年11月28日，在上海第七批次土拍中，保利发展以楼板价44008元/㎡、溢价率26.6%拿下浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，装修标准2500元/㎡。
这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目， 与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均价皆在约7.06万/㎡，均三开三磬触发积分；除此之外，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。
唐镇作为全市现象级板块，每次认购皆是高认购率、高积分，逢开必罄；项目从拿地至今备受关注，是 浦东上半年最值得期待的项目之一 。
张江缺新房产品力水平已不是主流；唐镇绿城已10年+房龄，张江急需一个高品质项目重新定义区域人居水准。 而保利天奕的出现，全方位抬升了张江的居住品质和调性，定鼎张江新标杆！
全国科创极核！毗邻“中国硅谷”张江；
唐镇独一档地段！一街之隔2号线唐镇站，3站张江高科，9站陆家嘴；
全能优质配套！门前两大商业，毗邻唐城外国语小学、建平培德实验中学两大优教！
新奢概念住区！打造国际范立面、高级度假酒店式生活方式，营造更国际化、更松弛的体验。
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
新房重磅新闻——7月26日“浦东鼎流日光盘”保利天奕二批次震撼开盘，102套房源吸引182组客户认购，仅1H再度售罄！再一次验证了唐镇火热！
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
最新消息！保利天奕少量在售建面约104-135m²社交型三房&明星改善四房；总价约718-1250万；售楼处线上火热预约中！
950万起抢占浦东四房产品，170㎡楼王仅1350万—1500万，是唐镇极具稀缺性的四房产品，错过再无！已成为抢滩唐镇C位高端品质住区的最后机遇！
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
一房一价表如下：
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上半年备受市场关注，也是上海保利今年最重量级的项目——保利天奕，终于迎来产品力的交卷！新奢概念示范区和样板间正式开放！
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
开放当日到访量就破千！ 小编到现场的时候，项目售楼处门口已排起长队，现场人满为患，热度持续飙升！这样十足的震撼热度，掀起了今年浦东的又一波楼市高潮！
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
从示范区的打造上来看，保利打造了度假感氛围！采用了国际度假酒店的打造手法，从门头、 具有海蓝色的水景 、 海岛感的花园植物 ， 丰富艺术品的植入 ，以及非常亮眼的 上海首个浮雕水景艺术卡座 ，营造轻松、惬意的氛围，像这样的松弛场景在项目中数不胜数，给到客户强烈的度假感和松弛感。
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
官宣户型图发布：
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
样板间展示如下
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
同时，项目南侧红线外规划约1.7万方休闲绿地。 保利因地制宜，把住宅和休闲绿地紧密结合在一起，业主将来抬眼皆是绿意，住宅就像从绿地中“长”出来一样。
全新的“天字系”新奢旗舰系列：而面对唐镇这块宝地，据可靠消息，这次保利会拿出一个全新天字系产品，据说保利研发多年，不仅是首次落地上海，极有可能是全国首发！让人期待值拉满！
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
（网传保利唐镇效果图，仅供参考，具体以项目实际资料为主）
项目归家门庭采用石材， 叠加铝板元素，构建出极具质感的空间和松弛氛围，令张江的归家仪式感焕然一新。
新体验主义约1500m²国际会所，高压氧舱、桑拿、保龄球等前卫体验； 片区内带会所的项目就屈指可数，保利天奕约 1500m²奕CLUB会所，仅一张效果图就让整个张江会所设计进入next level！功能性足以媲美3000万级豪宅！
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
不仅配备常规的 泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅 ，还突破性的带来 保龄球/砂壶 娱乐空间， 高压氧舱 和 桑拿 等放松空间，七大功能空间，十大休闲场域，都是上海都极为罕见的设施！
尤其是高压氧舱是很多国际私人俱乐部或高端养生馆才有的配置， 通过增加血氧含量，有效缓解疲劳，为快节奏的工作之后提供深度的身体修复。其次，很多高奢酒店才会配置桑拿房，在高温和蒸汽的包裹中释放压力，加快新陈代谢。
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
保利发展唐镇项目是近年唐镇位置最好的项目。北面一圈要么是安高申宸院、华发半岛华庭这样的新房，要么是绿城玉兰花园、这样的品质的次新房。
东面则是唐镇的“金城”规划，未来这里将建设大体量的住宅还有学校。
交通方面，该地块算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离约200米，南侧紧贴着高科东路。通过2号线，2站金科路站，3站张江高科站，9站陆家嘴。
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。
商业方面，周边商业有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场；未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
教育方面，项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
医疗方面，周边有浦东新区人民医院，曙光医院等。
生态休闲，周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
龙东公园效果图
二期升级后的墅级低密生活，在整个珠金琶芯都难觅第二处，稀缺性早已无需多言。
从 仅约150户，繁华静谧，稀缺板式小高层 ，到 全龄花园、奢石迭代、尊贵交标 ，集产品大成于一身。
保利将重心放在了建筑本体的“底层逻辑”上——用更先进的材料、更精细的工艺、更科学的技术体系，重新定义“好房子”的标准。
｜工法样板房实景
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
首先，保利天奕采用了大量的新材料和工艺，去提升整体耐用度。
比如厨房烟道，保利天奕就采用了 SUS304不锈钢烟道 。
这种烟道的成本是常规水泥烟道的8-10倍，漏烟率低于1%，大幅低于行业标准的5%-8%。
同样升级的还有 不锈钢水管 。
保利天奕的水管采用倒圆角工艺，可以保证供水流通性，达到饮用水卫生标准。
并且管材经固溶处理，经久耐用，安全卫生。
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
｜工法样板房实景
地下室的风管也从铁皮或者玻璃钢升级为 复合风管 。
这种材料属于A级防火材料，重量仅为传统风管的1/5-1/3。
并且，复合风管还能实现一体化设计、轻量化结构和稳定防火性能，提升地库的空间体验和视觉感受。
又比如客厅的 奢石背景墙工艺分4个步骤组成 。
整体采用了镀锌钢架为基础，干挂件工艺安装，内部还覆盖9mm阻燃板。
也只有这样的工艺，才能让超过3米高、面积大于1平的石材可以稳固耐久。
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
｜工法样板房实景
吊顶的施工工序，更是足足有12道之多。
就拿 主龙骨来说，单根就可以承载200斤 ！看到那个拉环了吗？你可以在上面做引体向上，龙骨都不会有丝毫动摇！
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
｜工法样板房实景
此外，全屋的防水标准也很严格。
就拿厨房来说，正常精装修是不会专门去做防水处理。因为厨房属于干区，不设地漏，正常使用也不会有积水的情况。
但考虑到厨房本身就属于湿度大的区域，包括洗菜池周边以及地面偶尔也会有溅水情况。
因此，保利天奕的 厨房地面、墙面上翻约1.2米高、地面外延500mm均采用了JS防水涂料 ，实现了全方面覆盖防水。
｜工法样板房实景
至于防水重点区域的卫生间，保利天奕的标准就更高了。
除了全覆盖防水外，从结构施工到交付前， 整个卫生间还会进行三次蓄水实验，最长时间达24小时 ！
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
｜工法样板房实景
其次，保利天奕还用一些“黑科技”，大幅提升居住舒适度。
最明显的就是隔音。
客厅地面包括了 结构基底、界面剂处理、隔音涂层、砂浆找平层、石材专用胶泥、石材完成面 ，整整有六道工序，楼板厚度增加至13-17厘米！
形成多孔结构吸收、反射声波，能有效阻隔噪音。即便深夜也不怕楼上的熊孩子打闹。
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
｜工法样板房实景
还有 全屋系统门窗 的加入，实现了高性能的隔音和隔热。
系统门窗和普通窗户最大的区别在于，它是一整个系统，从型材、密封、五金到施工安装，都按高标准集成设计。
窗户可以将超100分贝的噪音，降低至30-40分贝的舒适区间。
｜工法样板房实景
此外，在室内保温上，保利天奕还采用了 保温凝胶工艺 。
材料比传统保温材料更轻、保温性能更好，并且防火防潮。
室内的温度可以保持基本恒定，夏天隔热冬天保暖，更加节能环保。
最后，保利天奕不仅细节能打，室内颜值也很高。
这部分主要得益于保利天奕采用的8大细节工艺。
就拿 空间同色适配系统 来说，就是为了实现室内色彩的和谐。
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
还有 天地墙对缝工艺 ，客厅与阳台、地面与墙面的缝隙都精准对齐，室内的整体性和一体性大大提升，也让空间更显得开阔。
此外，保利天奕还特意采用了 圆弧倒角系统 ，把室内墙体阳角、柜子的边角都做了弧形处理。
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
｜工法样板房实景
保利天奕三期一亮相，拿出两栋约140平小高层，市场立刻就炸了。
这种王牌户型与王牌形态的完美组合—— 约 140平低密小高层，只有这两栋，这60套。
三期约140平，通过调整入户动线，彻底让餐厅回归为一个纯粹的功能区。
你的餐厅是一个独立、完整的空间， 轻松摆下一张可供8人围坐的超大餐桌 ，家庭聚会、招待朋友，都显得格外从容。
三期的精装标准，还在这个顶级基础上，再度提升。
比如，材质升级，一眼就能看出高级。
一进门的玄关地面，升级为宝珀灰+白慕斯石材拼花，仪式感拉满。
客厅的电视背景墙，则选用了有天然纹理的雅拉雪山，搭配深邃的玻璃黑石材，既大气又显品位。
比如，厨电升级，顶级品牌搭配，更懂中国胃。
针对中式厨房的重油烟与高频使用，洗碗机、抽油烟机、燃气灶3件套，全部升级为更适合爆炒、更易清洁的老板品牌，下厨更省心，打理更轻松。
蒸烤一体机，则升级为瑞族品牌，与瑞族双开门冰箱保持一致。
最贴心的，是那些让你住进去才发现的“隐形”细节。
水槽边装了高压洗杯器、多功能水龙头，清洗红酒杯、果蔬都超级方便；
厨房两侧水槽自带瀑布淋洒功能，水量大，范围广，冲洗大锅具特别顺手；
橱柜里则设计了斜翻收纳盒和转角拉篮，让深处和角落的物品也能轻松取用。
保利天奕三期这次升级，是一次真正 “以人为本”的精细进化。
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
浦东·唐镇「保利·天奕」少量约104-135㎡3-4房；总价718万起！
