宝山杨行·四季隐秀(售楼处) 首页 - 万科·四季隐秀销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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最新消息，宝山杨行「四季隐秀」正在热销中！✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅建面约92/105㎡高层热销中，总价约440-580万；建面约139-143㎡叠墅热销中，总价约800-1100万。
这不仅仅是打造一个楼盘，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是与一个板块共生！
产品上，四季更是每次都能走在时代的前沿！✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每一个四季作品都是板块的标杆！
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最新推出的四季隐秀，更将四季系列对生活、对板块的全新理解和认识融入产品，在大吴淞核心杨行板块之上，打造新一代人居标杆！
·地块天生优势，直面约6万方城市公园，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这样得天独厚的位置非常难得。项目将公园与社区无缝衔接，自然过渡，打造了类1.0容积率，成就真正“将家安在公园”；
·开发商精研改善客群生活的需求，打造了杨行首个建筑面积约1600㎡奢华会所，不出社区就能待客、健身，打造圈层生活场，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅重新定义板块改善新高度；
·真正私密墅居：上叠有天、下叠有地，中叠有奢境！
更低密、更舒适、更稀缺，质价比拉满——✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
总价约800万级，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅入住主城公园叠墅，从此墅居自由！
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当多数别墅仍停留在“有天有地”的初级想象。
而四季隐秀，已率先完成一场居住哲学的跃升——✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
将约6万方生态公园“私藏”为社区底色，让自然真正成为日常的背景。
更以建面约1600㎡奢华会所，构筑北上海难得一见的圈层主场。
这不是常规意义上的改善，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而是一次对主城墅居生活的深度解读。
1、推窗即公园，生活如度假
在上海，能与超大规模公园绿地为邻的墅区本就凤毛麟角✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，而四季隐秀更进一步，将家直接安放在约6万方城市公园隔壁。
项目类容积率低至约1.0，类绿地率高达约55%，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅真正践行“将家安在公园”的构想。
不仅小区外部与约6万方城市公园自然过渡✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅四季隐秀还将这份绿意延伸到了小区，打造了公园级景观，实现真正的推窗见绿。
步入小区，率先进入眼帘的是约10米高的“精神之门”，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅简洁大气，仪式感扑面而来。
实景示范区照片，仅供参考
约6米高水幕的下沉式山水庭院，灵动的流水，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅层次丰富的空间，在自然松弛的氛围中，增添了一丝活泼的趣味。
阳光草坪，大面积的平坦开敞绿地塑造了舒适平和的氛围，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅小朋友可以日常在这里跑跑跳跳释放天性，周末时可以铺上餐布，搭起帐篷来一次露营。
边上的戏水池像是溪流，既有自然流水的轻快✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，又能在保障安全的情况下给孩子们提供嬉戏的场所。
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未来的美好生活，从约20000㎡实景示范区就能一窥究竟！
业主无需刻意追寻“公园20分钟效应”，因为在这里，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅推窗即是自然绿意，下楼便是公园主场。
晨跑、林间瑜伽、午后遛狗、周末草坪露营……
所有这些城市中奢侈的自然体验，在四季隐秀，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅只是每日常规。
这是一种将度假感无缝植入日常的、极度稀缺的生活资源。
公园免责：项目西侧规划为公共绿地，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅政府未来意向打造为公园（规划中），建成时间以政府公示文件为准，绿地样式以建成时的状态为准。
2、低密生活，不是所有房子都能给
正式这样的天生低密优势，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让四季隐秀可以打造主城区少见的叠墅产品。
这种“有天有地”立体生活体验，在采光、视野、亲地性、✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅私密性与得房率等维度，对高层产品形成碾压级优势。
示意图，仅供参考
它代表的不仅是一处居所，更是对城市核心稀缺土地资源的永久占有，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是一种高层永远无法企及的生活尺度与从容姿态。
选择叠墅，就是选择从“居住”向“拥有”的升维，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是对城市顶尖资源的复合型掌控。
3、会所建面超1600㎡，比市区豪宅更奢侈
“无会所，不豪宅”，四季隐秀不仅仅打造了杨行板块首个会所，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是将会所配置直接拉到与市区豪宅平级！
建面约1600㎡会所，其规模甚至超越众多市中心顶豪项目，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅堪称北上海改善盘中的“超规格”配置。
数据源自网络公开，仅供参考
这不是简单的功能叠加，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而是对高净值人群社交“刚需”的深度回应。
通过全景落地窗设计，让自然光与公园景致渗透每个角落，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅运动、会客、阅读皆在绿意环绕中进行。
内部更配备Matrix专业健身器械、美国BVM台球桌、✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅静谧茶室与书屋，选材注重实用与耐久。
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此外，项目还创新打造MBTI主题泛会所，促进志趣相投的邻里交往。
架空层的空间功能极具弹性，可随时转化为儿童乐园、✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅主题沙龙、私人宴请甚至临时办公区。
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未来，物业还将持续运营高端社群活动，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让会所成为圈层温度与生活趣味的孵化场，真正实现“有生命力的社交平台”。
重要免责提醒：四季隐秀示范区架空层概念效果图 本项目分期开发，项目整体规划设计方案尚未最终确定，后续存在进一步优化调整的可能性。本宣传资料根据项目过程性/阶段性规划设计方案制作，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅仅为项目整体或局部效果、位置、布局等暂定信息的概括性示意与概念展示，相关信息存在不确定性，非交付标准，不构成开发商要约内容，最终交付标准以《上海市商品房预售/出售合同》约定、最终规划批准文件及实际呈现为准。
四季隐秀以约6万方公园、约1600㎡会所，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅重新定义主城墅居标准，堪称主城区中难得的珍藏之作。
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别墅生活，远非高层所能比拟。
它不仅是“有天有地”的物理形态，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更意味着空间的立体感、功能的层次感，以及私密尊贵的生活体验。
四季隐秀以叠墅产品为载体，重塑立体生活维度，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实现功能与情感的彻底分离，让每一天都如同度假般从容、开阔、自由。
1、上叠：独享星空
四季隐秀上叠，以“下层会客、上层居住”的立体格局，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅真正做到了动静分离、互不干扰。
四房两厅三卫的配置，总价仅约800万级，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅却实现了远超价格段的空间张力与舒适度。
附带阔景露台，可随心打造为空中花园、亲子乐园或星空茶室，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在城市上空私享一方天地。
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· 约7米大横厅+约270°转角飘窗，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅引景入室无遮挡
客餐厅一体化设计，面宽达约7米，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅直接衔接约6万方公园景观。
转角飘窗可坐可卧，引光入室，视野毫无遮挡✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，6-8人共餐宽绰有余，每一餐皆是“景观席位”。
样板间实拍，仅供参考
· U型厨房+灵动岛台
U型操作区搭配岛台，兼顾备餐与轻食功能，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅岛台可嵌入咖啡机、小烤箱，提升生活效率。
吊轨移门灵活开合，既可开放互动，也能隔绝油烟，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅完美适配家庭场景。
·星空露台，与自然无缝衔接
上层星空露台，观景赏月，或是来一次家庭烧烤，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这里有着生活的各种可能。
书房更是与露台相连，打破空间边界，工作阅读之余推门见绿。
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样板间实拍，仅供参考
主卧配备约270°飘窗，视觉延展感极强，整墙衣柜收纳无忧，独立卫生间保障私密，构筑男女主人的舒享套房。
样板间实拍，仅供参考
2、中叠：奢阔平墅✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
四季隐秀中叠，同样优秀。
打破传统中叠“不上不下”的刻板印象，用奢阔平墅的手法，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅打造了单层墅居生活。
户型示意图，仅供参考
· 约270°超广角视野 + 大面宽阳台，全天候采光通风
四开间全部朝南，搭配大面宽阳台配置，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅从日出到日落，光影流转不间断，室内明亮通透，视野无遮挡。
· LDKB一体化横厅，打破空间边界
客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅形成开阔连贯的公共区域，让孩子自由奔跑、家人畅聚言笑成为日常。
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无楼梯设计更免除长辈上下攀爬之忧，也便于打扫，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅真正实现安全省心的平层墅居体验。
· 一梯一户，私密性拉满
专属电梯直达户内，契合高端生活方式的从容与格调，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅守护家庭的静谧与尊严。
3、下叠：推门见绿
下叠以“花园+挑高地下室”为核心价值，拓展多重功能空间，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实现真正的“有天有地有院落”。
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户型打造了4个约270°全景飘窗，其中3个卧室和客餐厅都配备了全景飘窗，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅整体敞亮不压抑。
更令人心动的是，下叠还有庭院及约5米挑高地下室。
地下室经业主改造后，实际使用体验堪比约90㎡功能空间，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可打造为家庭影院、健身房、茶室或储藏间，极大拓展墅居场景。
样板间实拍，仅供参考
推门即入园，种花、聚餐、孩童嬉戏……在城市中心实现真正的院落生活✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。
免责声明：所示户型图为标准户型图，所标尺寸、面积仅供参考，不作为合同内容，相同的户型单位因楼栋、 楼层、单元等不同，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅局部结构、面积、形式、装修部分等可能有所不同，非标准户型与本户型图所示单位的局部结构、面积、形式、装饰等可能不同，买卖双方的权利义务具体以《商品房买卖合同》及补充协议的约定为准；本资料印刷时间：2025年9月。
样板间仅作风格展示和装修参考，非交付标准，室内外所有面积、尺寸及建筑结构不作为实际交付衡量之基准。✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅图中室内装修(包括但不限于墙纸、吊顶、背景墙及软装家具、陈设、灯具、家电或部分家电设备)仅为示意，不属于交付内容和交付标准，实际交付标准以以《商品房买卖合同》及补充协议的约定为准。
4、精装交付，省心省力
与大多数别墅类产品毛坯交付不同，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅四季隐秀叠墅是精装交付。
要知道，别墅的装修周期和成本都是非常高的，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅非常消耗人力物力。
四季隐秀叠墅精装交付，标配方太烟灶/洗碗机、科勒智能马桶、摩恩五金等一线品牌；日立电梯、飞利浦智能门锁、定制玄关柜等高配一步到位。
另外，考虑到别墅业主的个性化需求，四季隐秀特意留出地下室、✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅露台为毛坯交付，预留改造自由度。
从星空露台到花园，从立体功区到平墅奢境。
四季隐秀的叠墅生活以其空间张力与功能自由度，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅重新诠释了“可以别墅，何必其他”的居住优越性。
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当别人还在纠结楼层与邻里，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅懂行的买家早已看透：
可以别墅，何必高层？
这不仅是身份象征，更是资产配置与生活品质的双重升级。
而位于主城核心的别墅，更是稀缺中的稀缺。
既能坐拥低密墅居的奢侈空间，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅又能无缝衔接城市的繁华烟火，
实现“离尘不离城”的生活理想。
1、从历史数据来看，别墅价格往往更有韧性
从以往的楼市数据来看，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅别墅类产品往往比其它产品有着更强的市场韧性。
数据源自：链家二手房信息
例如2021年上海楼市复苏阶段，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅非别墅二手房成交价回升约2.20%，而别墅产品涨幅高达约9.10%，领先约6.9个百分点！
数据源自：链家二手房信息✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
而去年的冷静期，普通住宅跌了10%，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅别墅仅微调3.2%。
数据源自：链家二手房信息
这不是营销，而是“物以稀为贵”的底层逻辑——
近年来上海新房市场中，叠墅产品供应占比仅约2.3%。
这样的稀缺性，决定了别墅不仅是居所，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是具有价值韧性的“压舱石”。
2、主城芯+双轨交，发展和烟火同等重要
买房最怕在“未来潜力”与“当下便利”间艰难取舍✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。
而四季隐秀，让你无需妥协。
项目坐拥杨行核心位置+大吴淞超级规划+双轨交枢纽，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅占位城市发展C位。
1）占位大吴淞，下一个价值爆发区
项目位于吴淞创新城腹地，紧贴北部枢纽核心居住区，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅与约110平方公里的大吴淞规划深度绑定，规模相当于39个前滩。
示意图，仅供参考
这一跨区联动的重磅规划，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅能级堪比大虹桥。
并且，宝山高铁站已经开工建设，预计2027年竣工，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅未来发展很有想象空间。
2）双轨交+快速路网，通达全城
项目周边地铁1号线+19号线（在建）双轨交汇，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅未来可快速直达北外滩、陆家嘴、前滩等核心板块。
示意图，仅供参考
3）生活配套成熟，高端烟火气就在身边
项目周边商圈、教育、医疗资源丰沛，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅居住氛围浓郁，生活质感一目了然，生活无需等待“画饼”。
步行可达招商花园城、超级合生汇（已签约）等商业体，毗邻华东师范大学第二附属中学(宝山校区)等优质教育资源，复旦附属中山医院提供健康保障。
免责声明：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定(纯私立教育设施除外),与两者间物理距离无直接关系。✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅销售时处于规划或建设阶段的教育设施,可能因为政府规划调整等原因变更规划甚至取消，教育设施相关最新信息及情况,须以政府相关主管部门公开最新信息为准。
示意图，仅供参考
项目位置示意图，非按实际距离比例制作距离✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅、比例与实际存在差异，仅供方位/交通情况示意参考。其中对项目周边的道路、交通、商业、医疗、学校、住宅、规划、环境等的介绍皆在提供相关信息，可能与实际情况及比例存在一定差异，并且项目周边情况可能会因城市规划发展、建设等原因发生变化，最终项目周边实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。
四季隐秀不仅占位主城芯、拥双轨交通达全城，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更以稀缺叠墅产品与强大资产韧性，成就当前市场中兼具使用价值与收藏意义的臻贵资产。
市场越是冷静，眼光越要犀利。
当下买房逻辑已变：既要地段潜力，又要产品力，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还得看性价比！
总价约800万级，看似选择不少——但能将“地段+产品+潜力+配套”同时拉满的，唯有四季隐秀。
当行业还在卷装标、卷配套，四季隐秀已跃升到更高的生活维度——✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
将约6万方公园融入日常，以建面约1600㎡会所激活圈层，用叠墅空间重塑度假式生活。
真正有价值的房子，从不是用来仰望的，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而是用来安放生活的。
在土拍热度不减、地王频出的当下，四季隐秀为改善买家提供了一次非常珍贵的主城上车机会，✅✅四季隐秀售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅值得把握。
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10月中旬，上海浦东东郊板块的汤臣君品三期“瑄廷”正式过会，即将推出49套法式合院别墅，均价达到19.68万元/平方米，较一期均价高出3万元。
据了解，单价上调是由于上一批房源均为带地下室的平层别墅，而三期为合院别墅，均价也因此上调。
半个月后的11月2日，该项目终于迎来认筹。
观点新媒体获悉，汤臣君品三期首日认筹20组，认筹率约合41%，将在11月15日正式开盘。
延宕25年的新盘
回顾汤臣君品项目地块的来历，早在2000年上海浦东区域开发初期，汤臣集团就用极低的价格获取了浦东张家浜楔形绿地周边地块，包括高尔夫球场、低容积率住宅用地等。
不过，低价拿地的代价体现在后续开发节奏中，由于该地块涉及生态保护、城市规划调整等问题，汤臣君品开发进程多次延宕。
观点新媒体翻阅汤臣集团近年财报发现，于2005年至2008年，汤臣集团对外宣称该地块地总面积是148万平方米，其中有80万平方米是高尔夫球场，68万平方米是别墅，处于动迁状态。
来到2009年，汤臣集团在中报与年报中反复强调这宗地块的面积调整：地块总面积调整至102万平方米，包括34万平方米的高尔夫球场、68万平方米的别墅，预计项目将在2010年动工。
计划总赶不上变化，汤臣集团2010年报显示，这块地总面积下调至72万平方米，其中42万平方米为体育用地（汤臣高尔夫球场），别墅区域面积下调至30万平方米，将近一半住宅面积消失了。
6年后，汤臣集团再次宣告项目的实施进展称，集团已获取别墅用地80%面积，项目自2014年开始建设，已建设面积1.6万平方米。
再到2020年1月，为了彻底进行地块开发，汤臣集团向上海浦东土控资产支付了29.51亿元。据了解，这笔费用是针对浦东张家浜楔形绿地周边地块的重新规划和开发，而非首次获取土地的费用。
在此次交易中，汤臣集团购买的地块总土地面积为32.87万平方米，后期项目经重新规划后，开发地块包括A2-04、A2-02及A2-21等，规划均为住宅用途，总建筑面积21.32万平方米。
也是在这一时间段，该项目正式定位为包含独栋别墅、联排别墅及多层住宅等多种业态的项目，并确定分六期进行开发。
具体来看，项目第一期包括43户独栋洋房，总楼面面积约2.55万平方米，截至2024年末已售出41户，总售价约27.94亿港元，预计在2025年内确认全部销售收入；第二期包括14栋低层公寓，共196个住宅单位，总楼面面积6.17万平方米，截至2024年12月31日，已签约出售83个单位，预收销售款约5.57亿港元，并于2025年4月进一步推出88套房源，最终认购107组，认购率122%。
第三期合计包括58户联排住宅，总楼面面积约3.83万平方米，目前认筹率约合41%；第四期开工时间为2024年，预计于2028年完成，包括低层公寓，总楼面面积约10.33万平方米。
此外，项目第五期为低密度住宅，第六期则为联排住宅。
从汤臣看浦东豪宅市场
从项目本身来看，汤臣君品总体容积率仅为0.7，属于上海别墅市场上的特殊案例。2011年上海开始严格执行限墅令后，新出让宅地低容积率基本在1-1.2之间。
根据最新规划的总住宅面积，有市场声音预估，该项目总货值最低415亿元、最高可至500亿元。
汤臣君品的货值究竟几何？观点新媒体梳理了周边的数宗别墅社区：包括九间堂、御翠园、四季雅苑、华洲君庭、合生东郊等。以九间堂为例，2024年3月，该项目一套别墅房源流入法拍房市场，最终以1.44亿元价格竞拍成功，较起拍价溢价60%，超出评估价1700万元，折合单价达到21.1万元/平米。
公开资料显示，九间堂由证大集团开发，于2006年前后竣工，容积率仅为0.28，甚至低于汤臣君品，项目内仅有49栋别墅，平均占地面积约合3亩。
有市场消息称，阿里巴巴创始人马云、仲盛集团董事长叶立培、南都集团董事长周庆志等多位企业家曾在此置业。
此外，汤臣君品周边还包括李嘉诚旗下长江实业发展的御翠园，恰好临近联洋国际社区、上海世纪公园、陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区。
值得注意的是，御翠园也是在2000年开始建造，并陆续推出了8期房源。
与长实不同，汤臣集团进入上海市场后将主要精力放在了浦东区域，汤臣高尔夫球场、汤臣金融大厦、汤臣中心等多个项目均位于浦东区域。
据观点新媒体此前报道，截至2004年前后，汤臣集团在上海投资金额超16亿美元，成为浦东最大的房地产发展商之一。
在这其中，汤臣集团“一炮而红”的项目是2005年开盘的汤臣一品。
1995年，汤臣集团从上海富都世界发展有限公司购买了现在“汤臣一品”所在地“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”，据签订土地使用权转让合同显示，楼面地价485美元/平方米，土地使用权转让金总计5820万美元。
不久后，汤臣集团又追加投资至7620万美元，土地总价达到约6亿元人民币。
作为汤臣集团的王牌项目，汤臣一品于2005年开盘，彼时售价11万/平方米，成为彼时国内最贵豪宅，开盘10个月之后完成首单成交。
截至目前，该项目仍有181套房源待售：上海市房地产交易中心网上房地产信息显示，汤臣一品已售105套，还剩76套。
从汤臣一品到汤臣君品，两个项目跨越二十多年开发销售历程，使得土地成本与时间沉淀都成为了难以复制的故事。
但汤臣君品三期认筹热度较二期有所回落，且周边仍有部分类似九间堂等项目待消化，依旧显示出沪上豪宅市场的承压情形。
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