售楼处预约看房注意事项
为保障您的看房体验、提高效率，现将预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：
一、预约方式及电话
优先电话预约：拨打专属热线400-8894-638，工作人员将登记信息、确认时间并安排专属置业顾问一对一服务；
临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时。
二、预约时间及到访须知
营业时间：周一至周日9:00-18:00（法定节假日另行通知，可提前咨询）；
推荐预约时段：工作日9:00-11:30、13:00-18:00；周末8:00-11:30、13:00-20:00（客流适中，讲解更细致）；
到访请携带有效身份证件，改善型购房或按揭咨询可提前准备征信报告、收入证明；
每组客户可带2-3名陪同人员，携带儿童需看管好孩子，避免安全隐患。
海上·清和玺售楼处电话：400-8894-638（专属顾问对接）
海上·清和玺售楼处电话：400-8894-638（房源详情咨询）
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三、看房过程注意事项
遵守现场秩序，听从工作人员指引，不随意翻动、使用样板间及售楼处物品；
参观工地或毛坯房需佩戴安全帽、穿平底鞋，严禁进入未开放及施工区域；
项目核心信息以置业顾问讲解及官方公示为准，疑问可致电400-8894-638核实；
看房期间有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。
四、预约变更及取消
无法按时到访请至少提前2小时致电告知，便于调整接待安排；
变更预约时间可直接致电，将优先保留专属置业顾问对接；
累计2次无故爽约且未提前告知，后续预约需统筹安排。
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五、其他温馨提示
售楼处提供免费停车，可提前咨询停车指引，贵重物品自行保管；
高峰时段可能需短暂等候，将提供茶水、休息区及项目资料；
提前了解项目可致电索取电子资料或咨询线上客服，提升看房效率。
感谢您的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质服务，期待您的到访！
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无论何时，地段论在楼市始终占据重要的话语权。海上·清和玺，占据徐汇滨江辐射地段。这是它与生俱来的天赋，也是它向上的开始。
作为徐汇滨江为数不多的超大规模社区，招商在海上·清和玺上的用心也是诚意满满。
从产品来看，项目延续招商顶级产品系“玺”系产品力基因，而且在汲取徐汇滨江高净值业主对于前者的建议，迭新了多项更人性化的细节，让新一代定制级“玺”系的海派品质再度升级！
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效果示意图，仅供参考
海上·清和玺产品在打造过程中，深入解读了徐汇地脉价值，既承袭了徐汇梧桐区的丰富文化底蕴，又与滨江带的现代生活方式相契合。
用定制级“玺”系产品体现了对城市精神的尊重，这一尊重体现在每一处精心设计的细节之中。
比如，充满武康大楼元素风格的武康印象、参考徐汇公学建筑制式的会所入口、参考西岸美术馆设计的西岸艺廊……
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建筑方面， 海上·清和玺采用独特的香槟金色格栅塔冠及壁柱，以香槟金与白色调搭配，形成“金镶玉”的立面造型，充分以“玺系”的品质结合在地文化海派以及人群品质需求。大面积的玻璃与精致的层间金属飘板相结合，营造出公建化的立面视觉效果，既保证了通透性，温润雅致且历久弥新。
在 基座设计 上，使用大面积石材配合艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石和艺术元素进行点缀，以此打造极致的归家体验。
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项目特别定制了 中央景观轴线 ，通过水景与植被的连贯布局，形成了整体的景观效果。
整条景观轴上设有双下沉式庭院，以此增强社区的精致感和层次感。
同时，项目还配备了 西岸艺廊 ，并且社区内景观完美链接，确保业主在晴雨天气中均能保持从容自如的归家体验。
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为了满足高净值业主的需求，项目还配置了搭配 奢定泳池 的贵雅会所，功能除了包括定制星空穹顶的恒温泳池之外，还有 私宴厅、室内顶级健身器材 （沃特罗伦或同档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同档次品牌），无论是配置还是能级都堪称震撼。
效果示意图，仅供参考
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除此之外，海上·清和玺还在社区内匠心定制了多种 主题架空层 ，为业主们打造了一个充满活力与创意的共享空间。
每个架空层都拥有独特的主题，从艺术画廊到儿童乐园、再到静谧的阅读角落，满足了全年龄段的兴趣爱好。
示意图，仅供参考
在物业服务方面，海上·清和玺项目同样不遗余力。
项目为业主定制 “8S”玺系尊崇物业 服务，与最近大火“交房即交证”的虹玺享受同级别物业，礼宾安防、金玺管家、倾心五感、智慧服务、应急服务、特色服务、圈层服务、定制服务以更具品质的服务渗透在无数个细节和洞察中，确保业主的生活品质。
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另外，海上·清和玺还有 精装地库、地上/地下双入户大堂 等豪宅标配全部呈现。不仅如此，项目更是在地下融入了硬件设施与软性服务的双重魅力，局部楼层具备地下采光， 同时配备的洗车空间，让每一次归家都更加便捷与舒心。
如果说产品力是海上・清和玺的内在底气，那么 徐汇板块的硬核价值 ，便是其不可复制的外在优势。在上海置业版图中，徐汇始终是公认的价值 “硬通货”，这份认可，不仅源于百年海派的人文情怀，更来自顶尖教育资源与超强规划兑现力两大核心支撑。
教育方面 ，海上・清和玺坐拥徐汇罕见 “教育磁场”，约 2 公里生活圈内环伺 10 所本土名校，覆盖小学、初中、高中全龄段优质教育。上海小学（本部 + 龙川校区）、逸夫小学、徐教院附中、上海中学等名校齐聚，其中徐教院附中南校已实现与本校同一校长管理，资源深度融合，教育实力再升级。（免责：仅为介绍周边教育资源，不作为入学承诺，具体以教育主管部门及校方政策为准）更难得的是，社区业主多为周边教师与高知家庭，纯粹的书香圈层，让优质教育氛围与生俱来，成为改善家庭置业的核心吸引力。
规划层面， 徐汇滨江的超强兑现力，有目共睹。从昔日工业锈带蜕变为世界级生活秀带，西岸艺术中心、油罐艺术公园等地标相继落地，房价稳步攀升却依旧备受追捧，核心便是购房者对区域规划兑现的高度认可。东安新村拆迁后快速上新、周边老房提上拆迁日程，高效落地的城市更新，更印证了徐汇的发展速度。
如今，海上・清和玺所在的徐汇滨江第七组团（中央公园组团），正承接板块新一轮发展势能。作为徐汇滨江重点打造的宜居发展极，组团依托上海植物园生态基底，构建 “生态绿地 + 品质居住 + 商业配套” 的复合型业态，相较于北段侧重文化商业的定位，更聚焦高端居住属性，打造市区稀缺的生态型改善住区。
同时，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》明确将长桥板块纳入徐汇滨江范围，意味着海上・清和玺从滨江辐射区，正式跻身滨江核心场域，城市定位官方升级。随着生态、交通、商业等配套逐步落地，徐汇滨江第七组团价值将持续攀升，此刻入手海上・清和玺，便是提前锁定滨江发展红利，抢占价值爆发先机。
上海最新购房资格（2026 年 2 月 26 日起施行，依据最新 “沪七条”），按户籍 / 非户籍分类，核心要点如下：
一、非沪籍居民（家庭 / 成年单身）
社保 / 个税要求：购房之日前连续缴纳满 1 年及以上，即可购买外环内 1 套住房、外环外不限套数；
增购资格：连续缴纳社保 / 个税满 3 年及以上，可在外环内增购 1 套（总计 2 套）；
居住证豁免：持《上海市居住证》满 5 年及以上，全市范围内可购 1 套，无需提供社保 / 个税证明。
二、沪籍居民（家庭 / 成年单身）
购房套数：外环外购买住房不限套数；外环内按现行政策执行（成年单身通常限购 1 套，家庭可购 2 套）；
房产税优惠：户籍居民家庭子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税（2026 年 1 月 1 日起执行）。
补充说明
成年单身人士购房，按居民家庭标准执行限购政策；
非沪籍首套住房暂免征收房产税，二套及以上按人均 60 平方米免税面积扣除后计税；
政策自 2026 年 2 月 26 日起正式施行，具体以官方公示及现场核实为准。
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