宝山中环旁，7号线地铁房
「经纬·学府涵青」已经封顶！
108套建面约73-124㎡2-4房
均价5.7万/㎡！认购金30万
认购时间：9月21日-9月23日
往下阅读项目一房一价表！
☑️经纬学府涵青至臻豪庭售楼处电话：400-8377-020☑️
「经纬城市绿洲】由香港经纬集团旗下的经纬置地有限公司精心打造，项目位于宝山区中外环间上大板块，西至南陈路、南至锦秋路、东至沪太路、北至塘祁路。整个项目规模宏大，分7期开发，总体量约180万平米，堪称 宝山最大的在售楼盘，是区域内超热的人居标杆之作。
项目上一次产品入市还是2023年10月份，当时项目七期至臻豪庭推售建面约146-161m²3房，均价6.3万/㎡。
经纬学府涵青共分为三期规划，目前一期二期已经完成，正在建设的是三期项目，共2栋，分别为53-56单元，楼栋位于南陈路和塘祁路路口。
☑️经纬学府涵青至臻豪庭售楼处电话：400-8377-020☑️
「经纬城市绿洲】容积率1.5，整个社区绿地率高达48%，天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，运用中央公园、河滨栈道、绿树浓荫、林间漫道……打造水岸绿洲。
纵揽悠闲静谧的生活，生活圈层也更加纯粹，随着城市土地资源不断开发，土地资源稀缺程度肉眼可见，在寸土寸金的大上海，【经纬学府涵青】拥有这样低的容积率，与如此高的绿地率，可以说是宝山当之无愧的标杆红盘！
在上海这座充满活力与机遇的城市，寻找一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静生活的居所，是许多人的梦想。
项目最近一次产品入市还要追溯到2023年10月，当时项目的七期【经纬至臻豪庭】入市均价6.3万/m²。再有，上大板块的新盘普遍在6.3-6.9万//m²区间；项目本期不足6万/m²的单价，产品还是很有卖点的哦！
位于宝山区中外环间上大板块的 经纬城市绿洲2期【经纬学府涵青】，7号线地铁房，已经封顶！便是这样一个理想之选。
最新消息！项目推售建面约73-124㎡2-4房；推售房源108套；均价5.7万/㎡！认购金30万；认购时间：9月21日-9月23日；总价约：560-720万，售楼处销售火热预约中！
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最新户型图如下：
「经纬学府涵青」最新消息：宝山中外环，经纬城市绿洲2期 108套主力建面约95-120㎡3-4房待上市。
在上海这座充满活力与机遇的城市，寻找一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静生活的居所，是许多人的梦想。
1️⃣经纬至臻豪庭
复式建面：288-313㎡
复式总价：1880-2028万
2️⃣经纬学府涵青
建面约：95-120㎡
总价约：560-720万
☑️经纬学府涵青至臻豪庭售楼处电话：400-8377-020☑️
位于宝山区中外环间上大板块的「经纬·学府涵青」，便是这样一个理想之选。
它由香港经纬集团旗下的经纬置地有限公司精心打造，整个项目规模宏大，分7期开发，总体量约180万平米，堪称宝山最大的在售楼盘，是区域内超热的人居标杆之作。
在上海，各类新盘如雨后春笋般层出不穷，新盘虽多，但想成为大众眼中优质的红盘却不易，优质的配套和超高的性价比永远是红盘的根基。☑️经纬学府涵青至臻豪庭售楼处电话：400-8377-020☑️
如今在上海，许多购房者却愈发冷静，也渐渐开始明白了一个道理：置换成本越来越高的当下，利用好珍贵的房票，一步到位的选择适合自己的舒适型居所，无疑更为合理。
这时候，当有优秀产品出现，自然吸引了大多数购房者的注意。而经过一番比较下来「经纬·学府涵青」无疑是佼佼者。
论地段站位，「经纬·学府涵青」落址宝山上大，站位上大科技创新核紧靠南大智慧城，凝心聚力发展“环上大科技圈”；
论教育资源，社区内部就有市一级「学府涵青幼儿园」，经纬配建的优质公办九年一贯制「上海师范大学附属宝山经纬实验小学/中学」也是近在咫尺；
论轨道交通，距离7号线南陈路站直线仅约800米，约半小时即可达静安寺等商业中心；
论社区环境，项目绿地率达到约43%，容积率仅1.5，让自然与生活完美结合；
论性价比，项目周边新房均价6.3-6.9万/㎡左右，而独家消息，预计价格将低于6万/㎡！
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可谓是真正的多边形战士！同时也足以证明「经纬·学府涵青」在同级别新盘中的优势！
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效果图
目前项目新品即将入市！样板间将于4月底开放，推出108席臻藏户型，手慢无！
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感谢配合！
01.地段
地处中环上大板块，依托中环、外环优势，背靠180万㎡经纬城市绿洲社区从优质全龄教育资源，25万㎡地标商业“经纬汇”和“经纬创科大厦”到7号线15号线双轨并驾齐驱，产城融合共创区域为人们奉上了环境、教育、商业、交通、产业等一站式醇熟生活圈一“城”精彩，高光绽放！
占位北中环强势发力的主阵地自驾速接中环与外环，直线距离静安寺约12.5公里地铁7号线、15号线并驾齐驱，约半小时速达静安寺等市中心公交网络纵横交织，多维交通自由切换畅达全城，奔赴美好。
示意图
地铁7号线南陈路站（实景）
市一级幼儿园“学府涵青幼儿园”优质九年公办“上海师范大学附属宝山经纬实验小学/中学”211名校“上海大学”总部一站式优质全龄教育资源环伺左右，畅享无忧未来
依傍上海大学，背靠生态绿洲大境，深耕一座城，兑现醇熟人文生活圈吸引大量上海大学和周边院校的高知人群，以及各类城市精英文韵熏陶，造就人文品质社区滋养一片宜居的人文乐土
☑️经纬学府涵青至臻豪庭售楼处电话：400-8377-020☑️ 小区内环境·学府涵青幼儿园（实景）
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上海师范大学附属宝山经纬实验小学（实景）
上海师范大学附属宝山经纬实验中学（实景）
25万方悠享天地『经纬汇』，荟萃西西弗书店、优衣库、斯凯奇、屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、瑞幸咖啡、喜茶、海底捞、必胜客、汉堡王、萨莉亚、SUBWAY（赛百味）等主力商户以及CHAGEE霸王茶姬、盒马NB、塔可钟、泸溪河、巴黎贝甜等众多网红品牌山姆会员店，3公里配送圈，品质好物一站式为您配齐
25万㎡经纬汇（实景）
☑️经纬学府涵青至臻豪庭售楼处电话：400-8377-020☑️ 山姆会员商店·上海宝山店（实景）
02.产品
宝山中外环约180万方大盘【经纬城市绿洲】即将上新！二期学府涵青家园，还有108套房源，主力户型建面约95㎡3房和建面约120㎡3+1房。
项目上一次入市还是七期至臻豪庭，均价6.3万/㎡，六期学府阳光均价5.72万/㎡。
经纬学府涵青共分为三期规划，目前一期二期已经完成，正在建设的是三期项目，共2栋，分别为53单元、54单元、55单元、56单元，楼栋位于南陈路和塘祁路路口。
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项目效果如下：
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户型图如下：
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实景如下：
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景观：整个小区绿地率高达48%，容积率低约1.5。天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，运用中央公园、河滨栈道、绿树浓荫、林间漫道……打造水岸绿洲。
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小区实景图如下：
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宝山中外环之间
7/15号线地铁房
经纬·学府涵青
推出108套建面约95-120㎡3-4房
户型首次曝光
预计很快入市！
