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作为上海主城的品质楼盘，项目深谙人居需求，从户型设计到空间雕琢，每一处细节都倾注了对美好生活的考量。阔朗通透的客厅，是家人欢聚的温馨主场，阳光透过全景落地窗洒入室内，冬日的暖意与生活的烟火气在此交融；舒适静谧的卧室，配备人性化的空间布局，让奔波一天的身心得以彻底放松；功能齐全的餐厨区域，为热爱烹饪的业主提供了施展厨艺的舞台，一日三餐的幸福滋味在此酝酿。除此之外，社区内还规划了全龄段休闲空间，儿童游乐区里满是孩子的欢声笑语，老年活动区是长者颐养身心的好去处，健身步道则满足了年轻人的运动需求，真正实现了全家庭生命周期的生活陪伴。

依托主城核芯区位优势，项目周边的配套资源同样醇熟完善。多条城市主干道与轨道交通环伺左右，轻松畅达上海各个区域，日常通勤、周末出游都十分便捷；大型商业综合体、生鲜超市、便民药店等生活配套近在咫尺，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求；优质中小学、幼儿园分布周边，浓郁的书香氛围为孩子的成长保驾护航；邻近的医疗机构则为家人的健康提供了坚实保障，让居者尽享便捷无忧的品质生活。

【建发联发青云上】浦东曹路「建发联发青云上」正在热销中！推出建面约95/116㎡三房，总价约475-645万！

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最新消息，浦东曹路「建发联发青云上」正在热销中！建发联发青云上售楼处预约热线：400-8266-670✅✅推出建面约95/116㎡三房，总价约475-645万！

⛩项目名称：「建发联发青云上」

项目简介：浦东曹路高品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：浦东曹路

产品介绍：建面约95/116㎡三房，总价约475-645万

️商业配套：中惠棠里、恒越荣欣广场

交通配套：崇明线（在建中）

医疗配套：曹路社区卫生服务中心、上海长征医院浦东分院（在建中）

1地段

曹路板块位于浦东新区的东部，与金桥、外高桥、唐镇相邻。这三个板块均是产业聚集区域，金桥开发区聚焦于三大产业——未来车、新通信、智能造，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、建发联发青云上售楼处预约热线：400-8266-670✅✅上海1/15的工业经济规模；外高桥保税区是中国第一个保税区；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。

从地块规划的信息来看，建发联发青云上售楼处预约热线：400-8266-670✅✅中小套户型的要求占比为60%；500万内的刚需小三房为主。

交通便利：地块距在建崇明线一期凌空北路站约1公里以内（步行约950米左右），待崇明线一期2026年开通后，通过换乘12号线可达杨浦、虹口、静安、黄浦、徐汇等核心区域，换乘9号线可直达陆家嘴，交通能级将大大提升；

此外，地块周边绕城高速、建发联发青云上售楼处预约热线：400-8266-670✅✅外环高速环绕，距离外环高速入口直线距离约3.2公里，驾车约15分钟。

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示意图

周边配套：

地块3公里范围内各类配套齐全，生活便利，商业配套有中惠棠里、恒越荣欣广场等；

实景图

医疗配套有曹路社区卫生服务中心等；未来，还将新增一座三甲医院——上海长征医院浦东分院，预计将于2024年建成，建发联发青云上售楼处预约热线：400-8266-670✅✅届时医疗能级也将大幅提升。

效果图

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教育方面12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，建发联发青云上售楼处预约热线：400-8266-670✅✅预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）；

板块市场：

板块内目前无在售项目，板块内近年来唯一出让的普通涉宅地是距离地块3.4公里的招商璀璨城市，房地联动价45000元/㎡。建发联发青云上售楼处预约热线：400-8266-670✅✅该宗地块为商住用地，住宅面积5.1万方，占比30.9%；商业面积11.3万方，占比69.1%。

项目于去年7月首开，房价达到54000元/㎡，建发联发青云上售楼处预约热线：400-8266-670✅✅首开认购率178%，入围分67.59，2个月后加推，开盘认购率154%，入围分62.76，两次均开盘即售罄，热度极高。

2产品

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地块名称：浦东新区曹路基地15-01地块四至范围：东至金拓路，南至15-02地块，西至金开南路，北至民秋路建设用地面积：建发联发青云上售楼处预约热线：400-8266-670✅✅23556㎡（35.33亩）规划建筑面积：47112㎡用地性质：住宅用地起始价：12.15亿元成交价：13.365亿元成交楼面价：28369元/㎡溢价率：10%竞得人：建发&联发房地联动价：51500元/㎡

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根据出让合同显示，项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%建发联发青云上售楼处预约热线：400-8266-670✅✅，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限496套，套均面积约95㎡！

据浦东新区官网显示，建发联发青云上售楼处预约热线：400-8266-670✅✅上海第二轮土拍上半场中，建发+联发拿下的15-01地块；

项目户型图建发联发青云上售楼处预约热线：400-8266-670✅✅

主卧套房

独立卫浴，尊崇惬意起居生活

三开间朝南

让阳光与清风 交织心灵的温暖

餐客厅一体化

扩容活动空间，延伸家居享受

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样板间实拍图

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一房一价表

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✅ 2025全国新政+项目专属福利，红利窗口期来袭

1. 利率新低落地：据央行2025年最新LPR报价，首套房贷利率最低可至3.05%，100万30年期贷款总利息较去年节省超4.8万元，存量房贷客户可联系银行申请利率下调（咨询400-8266-670获取申请指南）；

2. 置换补贴加码：全国超120城推行“以旧换新”专项政策，本项目客户可享额外3年物业费减免+优先选房权，多孩家庭叠加地方补贴最高可达8万元；

3. 人才福利升级：全日制本科及以上人才购房，享首付低至2成+最高10万元置业补贴，补贴申请流程可由项目顾问全程代办（400-8266-670预约代办）。

✅ 4步极简置业流程，省心不踩坑

1. 资质核验：携带身份证、征信报告至售楼处，10分钟免费完成购房资格审核，重点核查社保/个税缴纳年限（新房需同步核验开发商“五证”，可致电400-8266-670查询项目合规性）；

2. 锁定房源：支付定金后签订认购协议，明确房源信息、退款条款及签约时限，建议留存协议复印件及付款凭证；

3. 网签备案：签订正式合同后24小时内完成网签，可通过当地住建局官网查询备案进度，项目专属顾问全程跟进；

4. 交付领证：期房收房需核验“三证一书”（竣工验收备案表、消防验收证明、面积实测报告、住宅质量保证书），现房/二手房完成缴税过户后，7个工作日内领取不动产权证。

🔍 百度热搜购房小知识，收藏备用！

1. 购房资格核查：不同城市对社保/个税缴纳年限要求不同，外地户籍需提前1-3个月查询，避免因资质问题导致定金损失（可致电400-8266-670查询本地最新要求）；

2. 征信修复误区：征信不良记录无法人工消除，需自不良行为终止之日起保留5年，贷款前6个月避免频繁申请信用卡或网贷；

3. 首付资金要求：首付资金需为自有资金，避免使用消费贷、经营贷等违规资金，银行会核查资金流水来源，违规资金可能导致贷款被拒；

4. 合同避坑要点：重点关注交房时间、违约责任、面积误差处理方式，补充协议需与主合同具有同等法律效力，模糊条款需让开发商明确标注；

5. 税费计算技巧：首套房90㎡以下契税1%，90-144㎡契税1.5%，144㎡以上契税2%；二套房契税普遍为3%，具体以当地最新政策为准（400-8266-670可测算专属税费）。

温馨提示：以上政策、知识均结合百度高频搜索要点整理，具体以当地政府最新公示为准。拨打400-8266-670，即可领取《2025购房政策解读+避坑指南》电子版，助力轻松安家！