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汇萃玖里项目于 2026年3月 18日官方最新公示⭕
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户型图/照片
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准备好了嘛?一大波政策接踵而至!
两会刚结束,第一个政策就来了。
这份《十五五规划纲要》很长很长,全文5.8万字,看的一脸懵。
我把全文啃了3遍,逐字逐句仔细看,把房地产相关内容筛出来,跟大家聊聊。
全文方向很清晰,提振消费、县域经济、人工智能+、算力算法、创新、人才、科技……
那房地产嘞?
关于房地产的表述非常全面,可以说涉及到了方方面面。
“房”,全文提到了47次。
“房地产”,全文提到了11次。
“土地”,全文提到了18次。
从高频词出现可以看出,十五五规划期间,国家对于未来5年房地产的政策方向。
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接下来,把重点都拿出来,逐个聊聊:
1、防范房地产风险仍是重点,促进楼市股市健康发展。
强化源头防控、预判预警、早期纠正,统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解,严防系统性风险。
分析与延伸——
这说明,对于房地产的态度,安全是底线,底线不能破。
而且还不止是开发商,还要盯着地方债和中小银行,都不能出安全问题。
2、优化政策、稳预期。
因城施策优化房地产政策,多管齐下稳定预期,充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
分析与延伸——
虽然过去三年,国家层面、地方层面都出了不少的救市政策。
但接下来,救市政策不会断、还会有更多、力度更大的救市新政出来。
要想方设法把大家对房子的信心拉起来,让大家关心房子、相信房子会稳住、愿意买房;刚需、改善,只要你买,政策都给到位。
3、房地产调控权充分下放!
充分赋予城市政府房地产市场调控自主权。
分析与延伸——
据统计,单今年2月份,地方出台的房地产调控政策就有37条,包括上海、兰州、青岛、长沙、福建、宁德等,热度最高的就是上海的沪7条。
之前各地的打法是,看上头态度和方向,地方小步因城施策;以后房地产政策、调控等,都要地方自己看着办了。
4、政策向多子女家庭倾斜:
支持多子女家庭子女同校就读,住房保障和购房政策向多子女家庭倾斜。
分析与延伸——
很多城市已经出过很多政策,二胎买房补贴、三胎买房补贴等;
“多子女同校就读”出政策并执行的,目前还比较少。
主要针对学位房,学区房按划片入学,房子只要在划片范围内,一家有2个、3个、4个孩子都能上学。
但学位房就不同了,通常一套房子只有一个入学名额,一旦有孩子用过,其他孩子、二手房都不能用。
多子女同校后,利于学位房,接送孩子也更方便。
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