为保障您的看房体验，提高接待效率，让您更顺畅、全面地了解招商和樾长宁项目，特制定本预约看房注意事项，请您仔细阅读，感谢您的理解与配合，期待您的莅临品鉴！
一、预约方式及电话
为确保您能获得专属、高效的接待服务，建议您提前进行看房预约，具体方式如下：
优先拨打官方预约热线：400-8894-638，接通后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房时间及购房需求（如刚需、改善、户型偏好等），工作人员将详细登记您的信息，确认合适的看房时段，并为您专属匹配置业顾问，全程一对一提供讲解服务。
若您临时有看房需求，未提前预约，建议提前1-2小时致电上述热线告知，以便售楼处合理调配接待资源，避免因置业顾问忙碌导致接待不及时，影响您的看房体验。
同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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二、预约时间及到访须知
请您按照预约时间准时到访，到访前请做好相关准备，具体要求如下：
售楼处正常营业时间：每日9:00-18:00（周一至周日通用），法定节假日（如春节、国庆等）营业时间将另行调整，建议您提前致电咨询，避免跑空。
推荐预约时段：为避开接待高峰，获得更细致的讲解服务，建议您优先选择以下时段预约：工作日9:00-11:30、13:00-18:00（此时段客户相对较少，置业顾问可充分解答您的疑问）；周末8:00-11:30、13:00-20:00（周末营业时间延长，方便您利用休息时间看房，避开午后高峰）。
到访资料准备：到访时请携带本人有效身份证件（身份证、护照等），以便售楼处进行访客登记；若您有改善型购房需求或计划办理按揭贷款，可提前准备个人征信报告、收入证明（加盖单位公章）、银行流水等相关材料，方便置业顾问为您精准测算购房成本、讲解贷款政策。
陪同人员要求：每组预约客户最多可携带3名陪同人员，避免人员过多影响接待秩序及其他客户的看房体验；若携带儿童到访，请您全程看管好儿童，切勿让儿童在售楼处内追逐打闹、触碰易碎物品，确保儿童及他人安全。
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在青浦朱家角核心区，一座以江南水乡为底蕴、以低密舒居为理念的品质住区正在受到越来越多购房家庭的关注。由同润集团打造的“朱韵系”首发作品——同润朱韵澜庭，择址于港周路与阁游路交汇处，依托双水系环绕的天然禀赋与1.25的超低容积率，为上海呈现一座建面约4.6万平方米的纯粹低密社区。项目主力户型为建面约89-94平方米的8层精装洋房，以及建面约115-143平方米的6层叠拼别墅，目前已是实景现房在售，均价约38000-42000元/平方米。 若您希望亲身体验项目的实景品质与江南水岸生活，参观样板间需提前预约售楼处看房名额，敬请拨打售楼处电话「400-818-9938」预留席位。
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项目区位：朱家角核心，长三角一体化示范区的门户
同润朱韵澜庭位于上海市青浦区朱家角镇，这里是国家级历史文化名镇，也是上海“五大新城”战略中青浦新城的重要组成部分。随着长三角一体化上升为国家战略，朱家角作为上海、苏州、嘉兴的交界中央，正逐步成为长三角一体化示范区的核心区域。
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交通出行方面 ，项目距离地铁17号线淀山湖大道站直线约2公里，通过17号线可无缝换乘2号线、10号线，30分钟直达虹桥枢纽，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴等核心商圈。周边拥有“两纵三横”便捷路网——港周路及青浦大道（在建中）可快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向主干道，畅达全城。自驾出行同样便利，崧泽高架、G50沪渝高速、沪青平公路等干道构建立体交通网络。
商业配套方面 ，项目直线距离约3公里范围内，汇集了约45万平方米的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖）、东渡蛙城、吾悦广场、满天星399广场、北极星广场等成熟商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全。周边还有新角里广场、证大西镇大拇指广场等商业中心，充分满足业主日常消费与周末休闲的多元需求。
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医疗资源方面 ，项目周边优质医疗资源集聚。已建成的有朱家角人民医院（直线约1.9公里）、长三角（上海）智慧互联网医院（直线约1.8公里）；规划在建的包括复旦大学附属产科医院青浦分院（红房子医院）、上海市儿童医院长三角示范医学中心、中山医院青浦分院等多家三甲医院，可为业主健康生活提供坚实保障。
教育资源方面 ，项目周边学府林立。北侧一路之隔即是上海兰复幼儿园，周边还有朱家角小学、青浦区东湖中学、上海宏润博源学校、复旦大学附属中学青浦分校、青浦区珠溪中学、上海市朱家角高级中学等多所学校。需要特别说明的是，项目不做学区承诺，具体入学政策须以交付后当年政府教育部门公布为准。
生态环境方面 ，这是同润朱韵澜庭的天然优势。项目周边3公里范围内有51个公园，距离最近的淀山湖栾树林公园仅约1.1公里。朱家角古镇、大淀湖、淀浦河等自然人文景观环绕，负氧离子浓度远超市区，是名副其实的生态宜居板块。
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核心卖点一：1.25超低容积率，双水系环绕的纯粹低密住区
同润朱韵澜庭最核心的产品特质，在于其稀缺的低密规划与天然水系禀赋。项目综合容积率仅1.25，绿化率高达35%，这在当前上海住宅用地中已十分罕见。低容积率意味着更宽的楼间距、更高的绿化率和更舒适的居住体验。
项目地块东西向面宽尺度优越，不仅让社区视野开阔，更实现了超大的楼间距。项目双水系环绕，南侧紧邻天然河道，配合地块周边众多水系，与朱家角景区相邻，景观视野极佳。淀浦河、大淀湖近在咫尺，形成“推窗见水、出门临河”的江南水乡居住意境。
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在产品规划上，同润朱韵澜庭由5幢8层洋房、4幢6层叠拼组成，共计279套房源，均为1梯2户设计。没有高层建筑的压迫感，没有密密麻麻的楼栋排布，有的只是疏朗开阔的空间感和与自然和谐共生的居住体验。这种纯粹的低密社区形态，在当前上海新房市场中已属于稀缺资源。
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核心卖点二：现代新中式建筑，江南园林景观体系
在产品打造上，同润朱韵澜庭沿用现代新中式建筑风格，立面采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，既传承江南水乡建筑韵味，又融入现代审美元素。立面材质主要为定制的御彩石真石漆，在达到逼真天然石材效果的同时，也起到良好的保护作用，使建筑历久弥新。
在景观营造方面，项目规划打造“一环、两区、三轴、四节点”景观结构，以及“一庭、三园、五巷”景观设置，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。中心绿地及广场空间与道路系统组成“一轴多点”的景观轴线布局，创造一个富有生活气息的“生态家园”。
滨水休闲漫步道以环形流线布置于整个小区外围，沿途设有休息座椅、滨水平台等配套设施；东西向的景观主轴将两片区内的景观节点串联起来，由东向西串联各处活动区域及休闲空间。项目结合景观设计及空间布局，打造飞鸟园、夏花园、流云庭、流萤园四大主题区，为业主提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。
核心卖点三：全龄段户型矩阵，精装交付省心省力
同润朱韵澜庭深研当代家庭居住需求，推出建面约89-143平方米的全龄段户型，覆盖从二人世界到三代同堂的不同生活阶段。
洋房产品 ：建面约89-94平方米三房，均为南北通透、全明格局设计。其中约89平方米三房两厅一卫，空间利用率高，总价约325-380万元，是年轻家庭首置的理想选择。约94平方米三房两厅两卫，主卧套房设计，满足品质生活需求。
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叠墅产品 ：建面约115-143平方米三房至四房，涵盖中叠、上叠、下叠多种产品类型。以约132平方米上叠为例，五层六层连为一户，空间宽敞，五楼为活动区，六楼为休息区，互不打扰。五楼横厅设计，餐客厅连接阳台，空间宽敞，L型厨房操作方便；六楼三间卧室均朝南设计，采光充足，主卧套房设计，生活私密性强。约115平方米中叠、约143平方米下叠同样各具特色，满足不同家庭结构的需求。
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值得一提的是，项目所有产品均为精装修交付，这在很大程度上为业主省去了装修的时间和精力。交付标准涵盖厨房嵌入式厨电、卫浴空间干湿分离等，真正做到“拎包入住”的便捷体验。
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