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长三角楼市快讯 2022-08-25 13:24:38
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项目所在的滨海国际新城位居杭州湾面海第一城,自成立以来受到了省、市、县各级政府的关注,未来这里将云集高科技+高附加值+低碳型的成长型企业,区域规划占地面积约12.4平方公里,定位为旅游休闲+商业娱乐+临港服务…

海盐【融创文旅城】

售楼处热线:400-0088-656转0222【官网】

项目介绍

开发商 : 融创控股中国有限公司

项目坐落:长三角滨海新城

项目物业:融创物业

物业费:2.6元/㎡

交付时间:B18a 凭澜居 现房

B18b凭澜居西区 2022年11月30日

B19a映月里 2022年12月31日

产权年限:70年产权住宅

拿地时间:2017年4月30日

总建筑面积:56.05万方

占地面积:40.5万方

产品面积:70、88、130平洋房;160、200平别墅

产品类型:多层电梯洋房;别墅

总价:洋房总价90万起;别墅总价约300万元起

得房率:85%左右

绿化率:30%

限购政策:非嘉兴本地户口,嘉兴区域本地无房,海盐可购买一套;本地户口不限购

首付:首套3成、二套3.5成

售价:总价98万元起

项目优势

胡可沙溢携手代言,中国式家庭欢乐

1. 位置:大湾区几何枢纽处,杭州湾新区北岸,未来的湾北新区,能级再提升

2.交通:沪平城际铁路2021年年初开建;苏嘉甬线(在建中);4条高速(沪杭高速/杭浦高速/沈海高速/乍嘉苏高速);机场:上海虹桥机场/上海浦东机场/杭州萧山机场/宁波栎社机场

3.特色:海景洋房,三公里南向海岸线

4.配套:杭州湾融创文旅城内,重点文旅项目:四大主题乐园携手而来;水乐园—全天候的水中欢乐已开放;陆乐园—惊险刺激引爆全场;童乐园—孩子们的梦幻王国;雪世界—四季畅享娱雪体验;双绿肺公园,形成天然氧吧;政务审批中心;三毛小学,百年名校--向阳小学北校区;实验中学(在建中);海盐首家三甲医院--海盐人民医院(在建中)

一. 衔接长三角 共享一体化

长三角城市群是世界六大城市群之一,长三角区域占据了全国四分之一的经济总量、拥有开放口岸46个进出口总额、外商直接投资占全国37%和39%,全国约四分之一的“双一流”高校、国家重点实验室等集成电路和软件信息服务产业规模分别占全国二分之一和三分之一。

预计到2035年,长三角一体化将会成为中国的核心发展引擎,改变整个世界的经济格局。

大湾区建设,杭州湾将成为长三角一体化最具潜力的增长极

2017年六月,浙江省第十四次党代会报告中指出,要谋划实施“大湾区”建设行动纲要,重点建设杭州湾经济区,大力发展湾区经济。

双轨加持、加速接轨上海,全方位融入长三角城市群通苏嘉甬铁路、沪平盐铁路让海盐成为真正意义上杭州湾北部的桥头堡,进一步融入长三角城市群。

通苏嘉甬铁路位于长三角城市群中心地区,北起沪苏通铁路南通西站,向南经苏州、嘉兴,在海盐跨杭州湾进入宁波。该铁路是国家高速铁路网“八纵八横”主骨架之一——沿海铁路客运通道的组成部分,也是长三角城际铁路网的骨干线路。

海盐【融创文旅城】

售楼处热线:400-000-0460转1999【官网】

沪平盐铁路是既有金山铁路的延伸线,项目起自金山卫站,向西经过平湖市至海盐县。作为都市圈通勤交通网重点工程,这也是长三角地区第一条跨省市快速市域铁路,兼顾通勤、旅游、商务等多种出行需求。海盐段全长约11.8公里,设开发区站和海盐东站。通过直达车,海盐可一小时内至上海南站

" 十 " 字型交通枢纽

海盐还是沪杭甬之间的" 十 " 字型交通枢纽,并构建1155地空联网,包含1条直达上海的轻轨、1条连接苏州与宁波的城际铁路、包含萧山、虹桥在内的5大机场以及5条高速公路长三角的交通辐射,当地的交通往来,增强了经济活力,杭州湾的活力不言而喻。

1155空地联网

构筑一小时长三角经济生活圈

1条轨道直达:

沪平盐城际铁路(规划中)

1条铁路接轨:

通苏嘉甬铁路(规划中)

5条高速切换:

杭州湾环线、沈海、沪昆、乍嘉苏、常台五大高速环绕

5大机场环伺:

上海虹桥国际机场、上海浦东国际机场、杭州萧山国际机场、宁波栎社国际机场、苏南硕放国际机场。

除了交通一体化之外,还有教育、医疗、合作一体化。生活在杭州湾,可以享用世界级城市群的医疗、教育等一体化成果,拥有发展红利。

教育一体化

在教育方面,海盐深入推进与华师大基教所合作,建立了“海盐一上海”双方联动的协同推进机制。

合作一体化

与上海市杨浦区建立了长期合作伙伴关系,共同在机制协同、人才培养、校际合作、研究对接等方面开展工作。

医疗一体化

在卫生健康方面,县人民医院、县中医院等列出重点发展科室加强对沪杭等知名三甲医院优势科室的对接,长三角地区跨省异地就医门诊医疗费用直接结算正式开通。

二. 最宜居、最有潜力的海盐滨海新城

作为浙北唯一县城滨海的城市,嘉兴海盐县域总面积1072平方公里,其中陆地面积534平方公里,海岸线全长53.5公里。境内风光秀美、景色宜人,“滨海、水乡、生态、宜居”是这座城市的鲜明特色。

人口38万左右。去年经济总量为460亿,人均GDP为103405元,排在全省第五名。

而项目所在的滨海国际新城位居杭州湾面海第一城,自成立以来受到了省、市、县各级政府的关注,未来这里将云集高科技+高附加值+低碳型的成长型企业,区域规划占地面积约12.4平方公里,定位为旅游休闲+商业娱乐+临港服务,全面承接长三角休闲度假和临港服务需求,这里将被打造成为盐未来城市新名片、新封面,是长三角发展中不可或缺的宝地。

以下为滨海新城的大事件:

1.海盐政务服务中心搬迁至滨海新城,目前已于2020年2月搬迁完成。

⒉根据2020年2月县发改委发文,海盐人民医院搬迁至滨海新城,总用地210亩,总建筑面积182000m',未来按照三甲医院配备标准打造。

3.向阳小学北校区,未来重点学校资源完善,师资力量优越。

4.融创大道现已通车,接沪连杭通苏嘉,同城长三角核心生活圈更加便捷。

百亿企业入驻向“国家级开发区”迈进

绿色宜居是滨海新城的一大特点,是浙江省首个国家级绿色生态示范区。这里是长三角的养老天堂,惬意舒适,绿色宜居,吸引了不少上海、杭州等地区高净值人群前来度假养老。

三. 海盐富人区 独享教育医疗生活配套

杭州湾融创文旅城位于海盐富人区-滨海新区,项目周边的外部配套十分完善。

周边就有巴黎商业中心,香槟天地、168好邻居和在建的滨海商业广场;项目直线距离约2公里内有大型商业综合体嘉凯城城市客厅,是集时尚购物、餐饮休闲、儿童 游乐、亲子教育为一体的城镇生活汇聚处;

项目直线距离约3公里内有大润发超市和绮园商业街,满足绝大部分人的生活所需。周边学校资源也十分丰富,如:向阳小学北校区、三毛小学等。

周边医疗配套也很齐全,如:海盐中医院、邦尔医院等。此外,项目西侧还有2大公园-白洋河湿地公园及梦湖公园,白洋河湿地公园内水草丰茂,白鹭齐飞,种植大叶榉、香樟、桂花等绿化树种数十种,约23.6万㎡城市绿肺。

而建成的梦湖公园,景观绿化达到17万㎡,单单人工湖的水域面积就约6万㎡,让您随时都能尽享天然氧吧。

四. 千亩大盘,百亿内部配套

融创就是让这长三角奔涌的活力,变成欢乐版伊甸园。构建长三角的养老圣地,内部百亿配套少不了。

杭州湾融创文旅城规划主题乐园、度假酒店、特色商街、宜居住区四大板块。其中,乐园板块规划有水世界(已使用)、融创乐园(在建中)、童世界(规划中)、雪世界(规划中),特色商业街滨海风情酒店

水世界(已使用)

深入水中国度 乐享极致酷爽

规划引进高科技水中娱乐设备,目前已有多台设备已经搭建完成,建成后这里将有造波池、龙卷风、大型水滑梯、大水环等众多备受欢迎的项目。

融创乐园(在建中)

穿梭奇幻世界 开启欢乐旅程

融创乐园规划建设世界首创的巨型LED球幕飞行影院、华东最高全景式摩天轮、国内首台三塔太空棱等世界顶尖设施,为长三角带去惊险刺激的欢乐体验。

童世界(规划中)

专注寓教于乐 助力快乐成长

这里将集合众多IP资源、研学教育、儿童游乐、户外萌宠等,让孩子们在神奇梦幻的世界中快乐成长。

雪世界(规划中)

际会北欧雪域 纵享缤纷狂欢

拟打造长三角设施齐全、滑道专业、全年运营的精彩冰滑雪乐园,还将以瑞士国家滑雪学校的教学体系为基础,打造室内超大滑雪学校,筑就长三角全天候的玩雪胜地。

特色商业街

网罗潮流风尚 荟萃万象繁华

荟萃多种娱乐和体验业态,未来将积极引进国际知名、国内一流的大牌商家,倾力打造集世上、休闲、购物于一体的综合性活力商业空间。

滨海风情酒店

奢享海湾景致 执掌惬意时光

以沉浸式酒店为核心,打造660间特色主题客房,1300㎡豪华大宴会厅,一切尊崇礼遇只为款待每一位贵宾的到来。

杭州湾融创文旅城是覆盖全时、全季、全龄、全景的品质文旅,让旅居走进生活中,而水世界已启动运营,为中国家庭提供一站式欢乐全场景度假胜地。

五. TOP级房企融创助力旅居大城

融创中国控股有限公司为香港联交所主板上市企业,长期雄踞中国房地产排行榜前列。

公司成立于2003年,以“至臻,致远”为品牌理念,致力于通过高品质的产品与服务,整合高端居住、文旅、文化、商业配套等资源,为中国家庭提供美好生活的完整解决方案。

融创中国坚持地产核心主业,围绕“地产+”全面布局,下设:融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、会议会展、医疗康养六大战略板块;业务覆盖中高端住宅开发、产业地产、商业地产、物业服务、文化旅游、酒店、影视内容制作发行、影视拍摄服务等。

经过多年稳健发展,融创中国已确立行业竞争优势,成为受到客户高度认可的中国家庭美好生活整合服务商。

前不久,一份由亿翰智库发布的房产行业重量级榜单“2020中国房地产超级产品力TOP100研究成果”,已经率先引发行业热议!

融创中国,凭借卓越的综合产品能力、优秀的产品品质以及领先的客户口碑,荣登榜首。

经典项目

杭州湾千亿配套的大手笔,正是top级企业才能打造的。融创,代表着品质。头部企业的战略眼光,才能整体规划,打造出一个出彩的作品。

六. 湾区低密度资产,国际旅居奢选

宜居住区拥有丰富的产品,有洋房、叠拼、排屋等多种形态,商业有产权式酒店、商铺等高品质产品。目前在售70㎡,88㎡、130㎡洋房与别墅。

你可以看到,尽管户型更偏向于改善,可在户型空间利用的拿捏度上,丝毫不见浪费,并且全都在拉大室内朝阳比例。

其所在地块的南面就是一条长约3公里的海岸线,北面环水,侧对着河站立,往往能拥有最丰富的视觉。

项目鸟瞰示意图|实际以规划为准

其次,为了方便观景,设计师把楼与楼的间距最大拉伸到41米,确保前后视野不遮挡。

就连洋房都被压到了9-10层高,而在极简立面和高级灰的搭配下,在玻璃和铝板的照耀下,与杭州湾的区域特性如此相契合。

项目示意图|实际以规划为准

再一个是开发商重金请来了景观设计师,采用现代酒店轻度假风格,采用湾畔栖居的的设计理念,取其几何元素,融合其艺术特质,打造独特湾居度假景观。

项目示意图|实际以规划为准

最美妙的动线,是你可以穿过中央花园,通过荫凉的座椅和蜿蜒的水边步道,就可以回到自己的家中,而穿过这一路上,有海风拂面,有鲜花飘香,在慢跑道上感受那种同步世界湾区的生命活力。

项目示意图|实际以规划为准

样板间

别墅

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户型图

样板间

总结

今天的海盐平均单价1.3W+,而上海主城平均单价8W+,苏州主城平均单价3W+,杭州主城4W+,宁波主城3+。

未来,当大量的客流涌来,整个长三角都被整合起来,被搅动起来,人口红利意味着消费力和创造力,这就是杭州湾融创文旅城成长价值。

海盐【融创文旅城】

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