嘉善碧桂园星辰苑_碧桂园星辰苑【售楼中心】|碧桂园星辰苑欢迎您
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◆在线预约看房丨置业顾问一对一对接丨享受额外优惠◆在线预约看房丨首付月供计算丨看房专车丨自驾报销◆文章转载自网络丨如有侵权行为丨请联系作者删除总占地面积约4万㎡，绿地率30%，容积率1.64，打造入口景观、特色园路、林下花园等归家礼序，户外健身、阳光跑道、运动地垫等动感运动场，趣味足球场、阳光草坪等亲子成长空间，碧桂园星辰苑实现了人与人、人与社区、人与自然多维度共享社交空间，成就邻里融洽的复合型美好社区。参考均价： 15000 元/㎡占地面积：4.03万方建筑面积：6.6万方开盘时间：2020年12月8日物业类型： 普通住宅交付时间：2023年6月30日前物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司物 业 费 ：2.68元装修状况：毛坯产权年限：70年产权绿 化 率：30%容 积 率：1.64总 户 数：842套车位：总共861个，地上171个，地下690个售楼处地址：嘉善县大云镇双云公路和云溪北路交叉口周边设施【医 疗】：碧桂园星辰苑距离嘉善县**人民医院约8.3㎞，近邻嘉善大疗。【学 校】：碧桂园星辰苑约200米大云中心小学、大云中心幼儿园等丰盛教育资源环绕，一站式黄金教育链；【商 业】：碧桂园星辰苑周边银泰百货、万联城、大润发、乐购等商业综合体环绕，出门即享一城繁华；【景 区】：碧桂园星辰苑距离省级温泉旅游度假区——云澜湾温泉小镇约5km，距离亚洲大的巧克力特色旅游地——歌斐颂巧克力小镇仅约4㎞，距离碧云花海-十里水乡仅约3㎞交通状况高速：碧桂园星辰苑距离G60沪昆高速，出入口约1.1㎞，可快速转入G92杭州湾环线高速；高铁：碧桂园星辰苑北接嘉善南站与沪杭高铁，仅约轨交：沪嘉城际轨交（在建）通勤上海自贸区；示范区1号线（规划）与上海轨交17号线相连，直通青浦；◆碧桂园星辰苑
房产小知识：严重影响房地产价格因素：1）价格组成=土地成本价格+建安成本+利润+管理费用（国民生产总值，DTP指数、房地产政策、法律法规）；2）影响房地产因素：开发商实力、经济态度、地段、交通、周边环境、配套设施、绿化、升值、政府规划、潜力、客户定位、产品设计、物业管理、市场供求、品牌、销售技巧、自然环境不可复制；3）影响每一栋单位的价格因素：楼层层高、户型、朝向、景观、外围功能、面积、建筑结构；4）多层：7层以下，金三银四铜五六；高层：7层以上，越往高上走价格越高，越往上景观越好；5）影响商铺：升值潜力、地段、交通、配套、市场、定位（业态定位）、消费群、品牌、人流量、物业管理。针对每一个铺位影响因素：位置、面积（面积小、面积消费群体多，价格高）、楼层、铺型（柱、开间、阻挡）、配套设施。,房产小知识：银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。,房产小知识：买房时，期房看预售许可证，现房看不动产登记证（前身房屋所有权证），看不到不要买。《合同法》规定房屋长租赁年限为20年，超出部分无效。所以市面上有些以租代售的公寓承诺一次性租20年以上的都是假的，有的承诺租20年再续20年的等都不合法。
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