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✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。

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除了国企背书之外，尚湾林语还是一个总规模约180万方的超级综合体，但仅有不到10%为可售住宅项目！

✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅其余几乎都是商业、教育、生态景观配套。便利度远远甩开传统做单地块开发的新盘。✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

买房最大的风险，往往不是贵，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅而是在「再等等」的犹豫中，永远错过最佳时机。

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而现在，一个历史性的置业机遇，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅就摆在闵行。随着地王频出，梅陇售价破“8”，闵行中部筑底价800万级。

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而紫竹地块更以约19%高溢价率成交，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅低容积率属性决定未来售价或达7万+/㎡，闵行南部门槛直线跃升。闵行置业门槛形成中部800万级，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅南部坐稳650万级的格局。

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但真正的机遇，往往藏在价格变革之中。✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅约180万方大城尚湾林语推出132套建面约81-149㎡2-4房，2房总价只要400万级起，3房主力总价500万级，火热在售中！

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项目已是准现房，按照进度很有可能今年买今年住（以合同交付为准）。此次推出30、34幢，户型分布如下：✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

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项目本批次推售楼栋图

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✔30幢是全小区最好楼栋，景观楼王。南向无遮挡，直面自然生态景观，拥极致采光和视野。建面约81㎡2房仅28席，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅最低总价不足400万，其余房源总价400多万即可入手。

主力户型是建面约93㎡3房，共56套，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅总价预计460-540万，抢占中间楼层仅需500万左右（含案场优惠）。

✔34幢为洋房，邻景观河道，全部为热门的建面约149㎡户型，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅该户型每次推出皆引发抢购，此次为终极改善人群再补货20套。

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在LPR和公积金利率双下调的利好下，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅400万级犹如一条房价裂缝，堪称置业闵行的历史性机遇！绝版价格不容错过！

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不仅如此，南闵行供应稀缺，这两年无非三大主力，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅两大竞品在售总价600-700万。而尚湾林语是区域唯一有81㎡的项目，400万级起的价格给予购房者非常温和的置业门槛，且随着70/90政策落幕，户型面积逐步上调到120㎡，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅这样的置业福利或不再有，大大加剧了买入尚湾林语的紧迫性。✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

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事实上，400万级起的价格比五个新城核心都要便宜（约550万级），✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅从能级、兑现力来讲，可以闵行主城区何必五个新城，尚湾林语性价比拉满！

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当然，400万级可以买到二手房，但二手房房龄普遍要20年，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅社区、景观、立面都已陈旧，停车也紧张，再住10年它可能会老化的更快。

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而尚湾林语是新房，约180万方大城打造全新界面和潮流配套，已预定南闵行新的城市级IP；全新的门庭、公区，与时俱进的地库、架空层，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅有颜有功能的景观及得房率80-83%的舒适户型，为你打开适配年轻人的全新生活方式。✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

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更关键的是，尚湾林语的「入手紧迫性」绝非单一维度价格优势，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅而是多个核心价值的「王炸组合」：

✔稀缺准现房，所见即所得，很有可能今年买今年住，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅省两年过渡期租金（以合同交付为准）。

✔约180万方大城，体量在上海屈指可数，涵盖住宅、商业、教育、生态、运动等全维配套，未来步行圈内享缤纷生活。且从道路到公园、✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅生活配套等，180万方大城正加速兑现，整个界面已焕然一新。

✔约1.6-1.8容积率小高层，搭配最大约42米栋距，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅舒适度远胜2.0-2.5容积率密密麻麻的高层。

✔得房率约80-83%，相比常规75%，百平米面积多一间书房。当然实用率更高，也变相分摊了房价，实际单价更划算，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅也让400万级起的价格更具性价比。

✔七宝中学教育集团入驻，就位于大城内，与尚湾林语一街之隔，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅为区域发展注入强心剂。（*仅作配套示意，对口学校以教育局发布为准）

除此之外，尚湾林语的内部社区也让人眼前一亮，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅跟着小编一起了解下吧。

尚品新境将社区红线外的景观也纳入了整体生活空间的打造范畴，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅在社区外打造了六个口袋公园，其中的知心谷已实景呈现在大家面前。

在这里，无论是想要休憩放松、悠然散步，还是亲子游玩，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅提供更多样的选择。

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实景图 实际以交付为准

✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅52幢一楼的架空层，更打造儿童活动区、会客厅等功能场景，提供了一个能遮风避雨的户外功能场地。架空层运用面砖，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅并搭配金属格栅吊顶进行打造，使其既高端大气又经久耐用。

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实景图 实际以交付为准

外立面也已经眼见为实，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅整体采用大面积玻璃、铝板线条装饰以及仿石艺术涂料，既有颜值又有辨识度，重新定义城市界面。

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进入南入户大堂，能感受到具有仪式感的现代轻奢设计，灰色大面铝板搭配金色格栅，每一次入户都能体验到无比尊崇的感觉。✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅内部墙面做了大面积岩板，以及具有设计感的吊顶，更贴心地配备了空调，营造舒适的环境。

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实景图 实际以交付为准

无论是一个社区还是一座大城，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅蓬勃发展都不会止步于过去和现在，更多的是未来。

从“一张图”到“一座城”，大城配置的魄力和担当，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅就该是尚品新境这般模样：注入全新的生活理念，并不断更新确定性强的生活方式，打造一座新时代生活大城。

生态、商业、人文、生活齐聚，重磅“模块”不断落位。✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅相较于老城区的成熟，尚品新境价值上升通道明晰，拥有的是更多向上向新的可能。

500万级，要么往更远的郊区去，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅要么只能在市区挑挑那些“老破小”，想一步到位选到一个地段和产品均无短板的尖子生，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅很难！好在，有一个现成的“满分答案”可以直接抄——尚湾林语！放眼主城区，尚湾林语的优势尤为明显！✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

占位闵行主城强势地段+地处大零号湾核心腹地+180万方大城规划+堪比豪宅的装修标准+最低面积段总价不到500万就可上车！✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅更值得一提的是，尚湾林语楼王重磅加推，仍然是低于联动价的诚意价！

①先看头排滨河楼王的34幢：众所周知，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅项目中的水景资源一般都是比较难得的资源，而项目的水景资源不仅能看，还能逛，未来将是饭后散步的好选择，想想就令人神往！仅20套，稀缺性不言而喻，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅错过便难再得！

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②再看性价比超高的30幢：

距离地铁站更近，无需绕路通勤再省5分钟，直面城市绿地景观视野也是极佳。约81小户型总价不到500万主城门槛价抄底，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅机会难得，只有28套！93㎡共56套，在上海主城区的闵行颛桥500万出头买三房！

这样的年度爆款，没有错过的理由！✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

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180万方超级大盘「尚湾林语」五期将推出建面约101㎡三房，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅超高得房率。

尚湾林语最新实景图✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

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「尚湾林语」即将推出的约93㎡三房户型，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅打破了传统紧凑型小户型的局限，其得房率接近80%，远超同类市场产品。具体来看下户型设计：✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

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主力建面约93平方米的3房2厅1卫：U型厨房，独立玄关，私密性更好空间舒适度更高；全卧飘窗，更有步入式衣帽间，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅让生活更从容。

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除了百平三房户型，尚湾林语本次推出的户型覆盖范围更广，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅总价400万级刚需2房，总价700万级深度改善4房，应有尽有。

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建面约149㎡的四房产品更是南闵行乃至全市都十分稀缺的存在✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅。

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其超大方厅设计，满足家庭聚会、二胎玩耍等多种需求；U型大厨房+大阳台南北贯通，通透性极佳；南向双套房+次卫布局，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅私密性与功能性兼具，可以灵活改造。

高配精装交付，超乎想象的居住品质✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

全屋配备日立中央空调，同时还铺设威能地暖，为业主营造舒适的室内环境。卫浴空间精选了唯宝和高仪等国际知名品牌，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅这些通常只在市中心高端住宅中才能见到的奢华配置，如今在项目即可轻松享有。

项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准

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厨房则配备西门子厨房三件套——洗碗机（8套）、燃气灶、抽油烟机，将先进科技融入厨房生活；还有弗兰卡大尺寸水槽，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅使用方便；并且采用前置净水设备，用水更放心；操作台面是仿石材台面，美观大气又易清洁。✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准

细节处也是极尽考究，如厨房吊顶采用回形灯带设计，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅保证整体光线明度并显美观大气。

就连橱柜也是选用威乃达的定制橱柜，漆面平整光滑、质感好且易清洁，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅柜内空间划分明确。

还有不计其数的精工小细节，如果你能够抽空去到实地参观，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅一定会收获更多的惊喜！

作为闵行发展的核心产业带，大零号湾的规划，对区域的发展，具有长效的推动作用，而位于大零号湾C位的【尚湾林语】，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅不仅拥有产业加持，更拥有2035规划/一江一河战略规划/ 浦江第一湾的利好BUFF叠加，更是在主城片区同频国家战略的区域，在发展的能级和战略地位上，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅就不只领先其他区域一个身位。

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根据最新方案显示，大零号湾作为上海3大首批未来产业先导区之一，将在2035年形成万亿市值的高新技术企业集群，辐射至周边约120平方公里的区域，常住人口规模将达约80.3万！（信息来源科创闵行）未来将与漕河泾✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！

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由地铁5号线剑川路站出发，莘庄、漕河泾、徐家汇、新天地、人民广场均是生活半径。周边还有15号线以及即将开通的23号线，✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅未来有望实现三轨出行！

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休闲娱乐维度，龙湖闵行天街、万达广场、置业广场、上海寰悦广场、紫叶广场在内的五大高能级商业环伺，高端购物中心、亲子教育、✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅各色餐饮、潮流品牌店等等，繁华生活无需远行，吃喝玩乐游购近在咫尺。

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还有大零号湾图书馆、大零号湾艺术馆、一尺山海美术馆、✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅闵行滨江公园……精彩纷呈的城市级文旅配套。

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作为教育强区，闵行不可忽视的教育资源，【尚湾林语】也是可圈可点。项目周边范围内分布有交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅交大附属实小、上海交大、华师大等优质学校集群。几乎覆盖了全年龄段，书香门第，日常熏陶，放在整个上海都是相当炸裂的存在。✅尚湾林语售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

伴随着楼市“金九银十”销售季的临近和到来，近期，多地出台了楼市相关优化调整政策，涵盖限购放松、购房补贴、公积金支持等维度，一波密集的政策潮或正在路上。

《中国经营报》记者了解到，此次楼市政策密集释放过程中，不仅包含了北京、上海、深圳等一线城市，同时也有诸多二、三线城市跟进。而且，因地制宜政策进一步深化，比如深圳、北京相关政策范围细化到市区内特定区域，甚至街道。在政策制定上，多地措施都从供需两端一齐发力，“双管齐下”，促进购房需求转化。

“在一系列楼市新政推动下，部分城市新房市场出现的温和回暖态势，主要是短期政策刺激带来的结果，房地产市场供需关系仍未发生彻底的实质性转变。”首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池受访称，此轮政策潮的到来，势必助推楼市销售表现。预计今年“金九银十”期间，成交量有望企稳回升，特别是宜居宜业的、有人口吸引力的城市会有回暖迹象。

发补贴 促消费

在行业低谷期，各类调控政策持续优化，政策工具箱“花样百出”，但是楼市未能全面复苏。一直以来，业界普遍认为，“发钱”才能最直接地促进消费。直面“金九银十”这张“考卷”，购房补贴逐渐被各地政策视为破解“难题”的“参考答案”。

9月14日，广西正式启动2025年“金九银十”购房补贴政策，并同时开展“好房子·悦生活”住房促消费活动。据悉，自今年9月15日至10月31日，广西将在自治区全域内开展购买新建商品房补贴活动，补贴资金总额1.2亿元，通过云闪付APP申请。

详细来看，广西的补贴政策分为购房和购置车位两类。在补贴活动期间，在自治区内购买首套或二套新建商品住宅的购房人，每套可获1万元补贴；购买新建商品房车位的购房人，每个车位可获1000元补贴。而且，若同一购房人同时符合住宅与车位的补贴条件，可一并申请两项补贴。

不过，需要注意的是，本次补贴总额为1.2亿元，采取“先到先得”原则，补贴额度用完即止。如补贴资金提前使用完毕，活动将即时终止，并通过官方渠道及时向社会公告。

桂林市一位房产中介告诉记者：“补贴活动已经开始，都以完成网签为准。先到先得，额度用完之后补贴也就结束了。”而且，市场需求端活跃度明显上升，“最近几天变化很明显，购房软件、电话、现场各种渠道，找我咨询看房的都比之前多了。”

9月18日，记者在云闪付APP看到，广西购房补贴额度处于实时变化之中。10时20分，补贴活动界面显示，已补贴额度为347.50万元，剩余额度为11652.50万元。而13时20分，活动界面显示，已补贴额度为399.00万元，剩余额度为11601.00万元。

两相对比，经过3个小时，新发放补贴额51.50万元。若不计其他影响因素，仅按此发放效率粗略估算，每天发放补贴额约为412.00万元，经过约29.13天后，广西本次1.2亿元总额的购房补贴，将会全部补贴完毕。

总体而言，广西的政策时效期仅有45天，通过发放补贴，短期内激发需求端的活力。而且，从市场反应来看，政策效力正在释放，网签量也在积极上升。

比如河南省发布的《关于支持住房消费的若干措施》中，将“金九银十”作为重要的窗口期，辅以购房补贴，助推楼市销售。要求持续开展房产展销活动，加大购房补贴力度。

文件提出，各地要利用“金九银十”等传统消费旺季和节假日，2025年年底前通过线上线下等方式全省累计开展不少于100场房展会、购房节等展销活动，积极搭建房产超市等一站式服务平台，引导房地产企业集中推出一批位置好、品质高的优质房源，搭配家电家装大礼包等让利优惠措施，持续降低居民购房成本。

同时，各地对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭，可给予购房补贴等政策支持。已出台的各类补贴政策可根据需要延续到2025年年底，并可进一步延长。

赵秀池认为，当前房地产市场仍然处于供大于求的状态，仍然需要楼市新政助推住房需求释放，平衡供求关系。因此，与发放购房补贴的举措同样，各地楼市优化政策需要继续延长。而且，楼市政策仍有优化空间，各城市应因城施策，精准发力，继续调减限购限贷政策，优化限价限售政策，进一步降低首付款比例和房贷利率，降低税收负担等。

松限制 降门槛

眼前的困难依然存在，按照国家统计局最新数据，眼下楼市的压力仍然不小。据媒体报道，中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光日前表示，当前我国房地产市场正处于止跌回稳的艰难进程中。

国家统计局数据显示，2025年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。

新房市场，绝大部分城市房价环比下降。一线城市中，上海新房价格环比微涨，京广深均出现下跌。而二、三线城市新房销售价格环比均下跌，三线城市的环比跌幅还在扩大。

此外，受新房市场影响，二手房表现也不乐观。8月份各线城市二手房价格普遍下行，市场继续探底。一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，二线城市环比下降0.6%，三线城市环比下降0.5%。

基于行业整体承压的状态，8月以来，各地政府纷纷出手，密集出台了一系列支持政策，为市场松绑，为购房者减负，进一步激活住房消费潜力，努力促进楼市止跌回稳。

中国社科院大学研究生院特聘导师柏文喜分析称，近期形成的楼市政策潮，是中央“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”定调后，地方政府迅速落地的具体行动。其密度和力度均创近三年新高，表明在“金九银十”这一关键营销节点前，从中央到地方都希望通过政策组合拳，为市场注入一剂“强心针”。

在市场供需关系影响下，8月份，北京、上海、深圳相继发布楼市新政，进一步为限制类政策松绑，而且，在政策制定上，尽量做到“精准滴灌”的细化程度。

8月8日，北京市发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，进一步优化住房限购政策。明确符合北京市商品住房购买条件的居民家庭（包括北京市户籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非北京市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

简而言之，北京的政策主要是放宽五环外限制条件，京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。

按照当地房地产从业人员的介绍，市场活力明显回升，新房市场变化显著，整体到访、带看量明显增多。二手房因存在网签滞后原因，政策效果的体现还需后续观察。

紧接着，上海也对限购措施做出调整，8月25日，上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，其中明确，符合条件的家庭在外环外将不再限购。而且，此前对单身人士的特别限购政策也不再执行。

10天之后，深圳跟上北京、上海的节奏，发布了《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，从限购套数、限购条件等方面，对8个区限购政策进行大幅放松。

政策指出，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。而且，对在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。

“政策不再‘一刀切’，而是精细到城市内部的不同区域。”赵秀池表示，综合来看，北京、上海、深圳核心焦点在于放松限制，同时，避免了“大水漫灌”“一松到底”的情况，政策优化仍有分寸。比如北京、上海划定五环和外环为界，深圳政策中更是精确到街道，比如宝安区不限套数，但新安街道除外。

此外，本轮政策潮中，各地政策大都兼顾供需两端，具体措施“多管齐下”。柏文喜认为，信贷政策的放宽，尤其是取消首套与二套住房贷款利率下限，是此轮政策中推动力最强的一项。“它直接触及了购房成本的核心，对激活改善性需求的效果最为迅速和显著。在收入增长预期不稳的背景下，降低月供负担是打消购房者顾虑的最直接方式。”

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