贝涟C1
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基本信息
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楼盘地址：上海市奉贤区光迎路 88 弄
开发商：贝好家（上海）置业有限公司
占地面积：约 1.53 万平方米
建筑面积：约 4.67 万平方米
产品类型：14-16 层高层住宅
总户数：256 户
容积率：2.0
绿化率：35%
物业公司：贝望物业管理有限公司
户型信息
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主力户型：建面约 97-139㎡的三至四房，其中 97㎡为三房，118㎡和 139㎡为四房。
得房率：78%-81%。
户型亮点：97㎡三房采用非承重墙设计，北向两房可合并，三开间朝南，餐客横厅连接 1.8 米进深阳台；139㎡四房客厅与书房间非承重墙可打开形成 6 米横厅，中西双厨预留。
价格信息
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均价：43538 元 /㎡
总价范围：约 359-650 万 / 套
配套设施
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交通配套：紧邻地铁 5 号线奉贤新城站，直线距离约 300 米，未来 15 号线南延伸段（在建中）将与 5 号线交汇。周边有金海公路 - 虹梅南路隧道、南奉公路 - 浦星公路 / 林海公路等主干道。
教育配套：500 米范围内有奉贤中学附属小学、初中及金海幼儿园等。
商业配套：与龙湖奉贤天街一路之隔，2 公里范围内还有新世界生活广场、百联南桥购物中心等约 50 万㎡商业体量。
医疗配套：3 公里内涵盖上海市奉贤区中心医院、新华医院奉贤院区（试运营）、国妇婴奉贤院区等。
其他信息
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装修情况：100% 装修交付，全屋配备华为鸿蒙智能系统，支持语音控制灯光、空调等设备。
梯户比：两梯两户。
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街角绿化：三株“贝之花”，自绿境中昂扬
礼序归家：约176米门庭，尽显归家尊崇
空中绿廊：立体
景观连廊，城市生态封面﹙此处指1号楼12F和15F﹚
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海螺营地：链接架空层内外，自然的游乐场
屋顶菜园：城市田园梦，人与自然的乌托邦(此处指配套用房屋顶
基于“功能改善＞面积改善”的理念，精研每寸空间，更大化提升空间使用率
满载收纳：全空间收纳模块，让每个空间都装下更多可能
可变户型：以全户型全周期可变满足长期居住需求，与家庭共生长
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智慧互联使用华为鸿蒙智家系统的智能底盘，实现超2000+品类的跨品牌、跨系统设备连接，进行全屋智能调动
智能场景为厨房、盥洗、如厕等使用场景添加智能化方案，让烹饪、淋浴、如厕享受智能懒生活便利
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待售户型
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贝好家上海1号作品，秉持C2M理念，重新定义人向往景观自然、空间服务于人、智能懒生活三大未来人居新标准；自规划之初便着眼于与城市的呼应，突破性地打造了风景连廊，结合街角绿化“贝之花”与单元门屋顶景观，共同构成了贝涟C1的立体景观界面。
贝涟C1以华为鸿蒙智家系统为核心支点，构建全屋智能生态底座，精装交付的主要部品部件均接入了华为鸿蒙智家系统，并支持中控屏、手机APP、语音控制等多种交互方式。营造真正懂客户所需、响应即时、舒适便捷且安心的智慧生活。
菁英教育
奉贤中学、奉贤中学附属初中、奉贤中学附属小学、金海幼儿园、弘文学校、奉贤中学三官堂学校、青溪中学、南音幼儿园、明德外国语小学(本内容仅对周围学校进行位置展示、描述，对口学区期房不进行承诺，关于学区问题以当地教育局或其他政府机构颁布的政策为准)
政策红利释放，购房窗口期来临
2025 年 8 月 25 日，上海市发布了备受瞩目的 "沪六条" 新政，标志着上海房地产市场进入了新的发展阶段。新政的核心内容包括：符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数；成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策；提高个人住房公积金贷款额度；支持提取住房公积金支付购房首付款；优化个人住房信贷政策等。这些政策的出台，无疑为刚需和改善型购房者提供了更多选择和实惠。
特别值得关注的是，新政对非本市户籍居民家庭的政策调整。根据规定，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数；满 3 年及以上的，在外环内限购 1 套住房。这一政策极大地降低了非沪籍人士在上海购房的门槛，为城市引进人才提供了有力支持。
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