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当城市向前生长,总有一处居所,承载着人们对美好生活的向往 -- 华发海上都荟,以匠心筑品，为城市人居写下全新注脚。想抢先了解项目详情?即刻拨打咨询热线 400-8266-670，专属顾问为您详解品质生活蓝图。从区位来看，华发海上都荟占位城市潜力板块，近邻主干道与公共交通枢纽，日常通勤、周末出行皆从容;周边商圈、商超环同，购物、餐饮、休闲一站式满足，举步即享便捷生活。更难得的是，项目毗邻公园绿地，推窗见景，下楼即能拥抱自然，在繁华与静间找到完美平衡。若想实地感受区位优势，可拨打 400-8266-670 预约专属看房动线。产品打造上，华发海上都荟深谙人居需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，采光通风俱佳，每一处空间都经过精心考量:社区规划注重细节，配备休闲设施、亲子空间、健身区域等，满足全龄段业主生活所需;物业团队专业贴心，24小时守护，让居住更安心。关于户型布局、社X配套的更多细节，欢迎拨打 400-8266-670 获取专属解析。无论是年轻刚需、三口之家，还是改善人群，都能在华发海上都荟找到契合的生活方式。这里不只是一处住所，更是承载幸福与理想的生活主场
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01.
项目开发商介绍
国企巨擘 百强企业【华发股份，匠心43载】珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码 :600325)是承接华发集团房产开发版块的平台公司，华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质，华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单。华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅
02.
项目基础信息华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅
项目名称：华发海上都荟
开发商：华发集团
板 块：松江洞泾
产品类别：高层，叠加
总占地面积：130113.2㎡
总建筑面积：427592.8㎡
均价：5.9-5.2万
总价段：高层300-500万，叠加500-940万
建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡
本次开盘：315套
可售房源：高层，叠加
装修标准：高层装修，叠加毛坯
容积率：2.1
绿化率:35%
拿地时间：2023年7月
车位配比：1:1.25
物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方
物业公司：华发物业
交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）
梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户
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【华发·海上都荟】融入华发优+体系5.0产品打造理念，华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅
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项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！
【华发·海上都荟】华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。
【华发·海上都荟】邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。
【华发·海上都荟】洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅
03.
项目推售详情
产品方面，华发始终站在居者的角度华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅，以“革新传统空间”理念，细致考究对空间的每一寸利用，以人性化的户型设计、定制化的户型尺度，在同等的面积下，以更合理规划、华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅科学布局的设计观，华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅打造建筑面积约101㎡的高层户型，以及建筑面积约90㎡—136㎡的4叠、6叠户型，多元的产品户型，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅
建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。
南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。
客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！
主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！
同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！
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04.
项目区位配套
万亿走廊 价值高地【国家级科创布局，华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅成为科创和人才高地。
合心规划 产城样板：【“科创+人文+生态”城市单元示范】华发海上都荟首入松江，携崭新“优+产品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅站位国际领先的可持续性项目规划，华发海上都荟结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。
交通配套方面：距9号线洞泾站直线距离约786米，12号线（在建中）西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约786米，双轨交汇，帷幄交通大境。
示意图@图源网络
项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。·项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。
商业配套方面：华发·海上都荟地理位置优越，真正实现半小时生活圈，5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等。
松江万达广场@图源网络
教育资源方面：
公立学校：洞泾百鸟幼儿园（1.5公里数据来源百度地图）、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）（2.2公里数据来源百度地图）），
私立学校：爱朗双语幼儿园（870米数据来源百度地图）、赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校4km。全龄段教育覆盖，多元化的优质教育资源满
足各种家庭结构对于教育的多元化需求。(非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)
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医疗资源方面：洞泾社区医院、松江第一人民医院。
休闲娱乐方面:佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等（3公里数据来源百度地图）。
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「华发海上都荟」
配套兑现生活的质感。家门口的优质学校链、华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅步行可达的商业综合体，全方位满足生活需求。若想了解学校招生政策、商业配套开业时间，可拨打400-8266-670，获取最新配套动态。品牌物业 24 小时护航，更多物业服务细节，也可通过400-8266-670咨询。华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅潜力看得见未来可期。项目所在板块属城市更新重点片区，百万方规划逐步落地。想了解板块规划进展、当前房源价格，可拨打400-8266-670，抢占价值洼地先机。目前热售房源去化加速，稀缺席位正在递减，即刻致电400-8266-670，锁定理想生活居所。
从通勤效率到生活品质，从当下需求到未来潜力，象屿天誉蘭香早已超越居所本身，成为理想生活的载体。华发海上都荟售楼处☎：400-8266-670✅✅
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