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项目板块信息
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【北京城建·翎翠滨江】郁杨浦滨江核心区直线距离仅约1.1公里，与江浦街道的新房项目在同一纬度，近享杨浦滨江规划利好。
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项目北侧紧挨着杨浦公园，一街之隔就有宝龙旭辉广场、杨浦区体育活动中心等，居住氛围非常浓郁。♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638【官方预约专线】（专属顾问全程跟进）♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638
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项目与 12号线隆昌路直线距离约600米，与8号线黄兴路站直线距离约850米，轨交出行非常便利。
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最后，附上杨浦滨江规划。
2023年，《上海市杨浦区滨江南段地区控制性详细规划平凉、定海社区局部街坊调整（YP-15-Ⅱ等风貌保护街坊保护规划）》获得市政府批复，滨江南段局部街坊控规调整工作完成，给出了杨浦滨江南段（又称“东外滩”）新一轮的发展、规划、建设方向。♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638
2024年10月，上海市规划资源局发布了关于 《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035年）》的公示。♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638
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杨浦滨江南段是核心段最北的一段，毗邻北外滩，隔岸相望陆家嘴北滨江，更是中央活动区的范围之内，规划所给予定位是很高的，也是杨浦全区范围内重点发展的区域。
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①杨浦滨江最新规划
在最新的黄浦江沿岸规划中，杨浦滨江站位新质秀岸段、世界客厅段。
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新质秀岸段位于黄浦江两岸贯通段的最北端，北至平凉路、东至军工路隧道、南至浦东大道、西至江浦路隧道。
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这一段有2个关键词
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一是互联网。杨浦滨江目前是上海最重要的互联网产业聚集区，滨江的互联网产业更是纳入到了上海市经信委的产业地图中，可以说是具有十足的影响力。
除了已经明确入驻的B站、美团外，字节跳动、得物等互联网公司也布局在杨浦滨江。♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638
更重要的是，目前杨浦滨江已经基本完成了土地的腾退工作，未来还有大量的楼宇建设，为后续的招商提供了有力的支撑。
二是工业遗产。杨浦滨江是过去上海黄浦江沿岸重要的仓库、工业聚集区。90年代以来，大量的厂房仓库占据了宝贵的空间，也降低了环境品质，一度成为了脏乱差的代表。♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638
但是自从黄浦江沿岸贯通工程开始，这些工业遗产也纷纷改建为商业、会展等设施，特别是规划里提到的筒仓，承办了多次有国际影响力的展览，可以说环境品质大幅提升，从城市界面的负面因素转变为了正面因素。
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世界客厅段设计范围涉及黄浦江两岸共四个行政区，浦西段北至江浦路，南至会馆码头街、浦东段北至民生路，南至微山路。
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这一段滨江区域不仅是黄浦江的核心，更可以说是上海的核心。
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杨浦滨江八埭头片区，就位于这一核心地段，同时也属于中央活动区规划范围内。♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638
②杨浦滨江各个区域的梯度：
杨浦滨江独占了市区黄浦江滨江线近三分之一，滨江岸线的资源，对于生活有着很大的。♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638
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杨浦滨江横跨了内环线， 其中，♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638内环以 内为上海中央活动区（caz），♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638与陆家 嘴、♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638北外滩以及外滩属于同一规划高度的一线滨江区域。
从城市定位上来看，♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638中央活 动区当然要比非中央活动区更高一级、♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638内环内 的地段也同样占据优势。
不管是内环以内还是外环以外♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638，都有 两个功能核心。♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638
其中，内环以内的功能核心为：♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638八埭头 功能核心。♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638
内环以外的功能核心为：♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638大桥东 功能核心。♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638
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③杨浦滨江产业
杨浦滨江段“一带两区”规划总建筑面积约796万方，汇集头部企业总部，最高建筑高度达320米，有约364万方商办建筑规模，丰富的生态系统让人无比期待！
其中， 中央活动区内拥有 中交集团上海总部、字节跳动上海滨江中心、中节能上海首座、八埭头综合体、东方渔人码头等地标产业&建筑。
大桥东功能核心汇聚了杨浦滨江更多的超高层建筑群，拥有 美团、哔哩哔哩、星空华文传媒总部、国际时尚中心、杨树浦电厂旧改项目等地标产业&建筑。
杨浦滨江预计产业规模超3000亿元，导入至少20万人口。
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整个杨浦滨江的产业开发已经进入了发展快车道，产业巨头已逐步进入兑现期。
· 中交滨江广场已竣工；
· 中节能项目预计2024年12月竣工；
· 美团上海总部预计2025年底竣工；
· 字节跳动、滨江创智中心、哔哩哔哩上海总部预计2026年竣工；
· 约10万方超级合生汇已开始建设，预计2027年完工。
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④论宜居属性，杨浦滨江遥遥领先。
①杨浦滨江是站在巨人肩膀上的再超越，规划内容更合理更符合现代人居习惯！
②杨浦独特的丰富的历史文脉“遗产”将转换成时尚的人文休闲资源。
③杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。
④这里将有40幢、总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！
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试想一下在唯美的杨浦滨江步道，你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意，身边是底蕴与时尚兼具的网红打卡地。野餐、跑步、骑车、晒太阳......但凡能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。
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样板房开放中「北京城建·翎翠滨江」
建面约105~143㎡3-4房
杨浦滨江臻稀公园洋房
高得房率 强配套就在眼前
均价109341元/㎡ 总价约930万起
样板房线上提前预约
项目基本信息
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2024年7月，杨浦区长白社区H2-17地块经过79轮的举牌，最终由北京城建&越秀斩获！总价223023万，楼面价70272元/㎡，溢价率约17.12%！
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臻奢寰宇×艺术×超尺度，♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638约95米城市超级界面·双重归家礼——蓝翡翠镜面奢石烘托，♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638奢舞流转艺术雕塑。♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638
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超高窗墙比×多材质铝板，滨江的有型静藏——超流体建筑·曲线感线条。
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超尺度车库，地下车库层高3.8m-4.5m，地下空间·高度超标准——驭车归家胜却凯旋。
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高定园林，森系精致艺术酒店式氛围，五轴七纬花园美学，汇融滨江·公园漫享——自然焕归·无界之界·园外有园。
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奢石名木，蓝翡翠奢石×莫奈奢石×奢感铝板现代与古典交融·自然与心奢交织——融于自然，脱颖而出，精工匠心。♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638
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市场臻稀洋房+功能性拉满的四房 还有惊艳的超附加值首顶层，在惊艳价格之下，翎翠滨江还给出了让人无法拒绝的优质户型。
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项目还有建面约105-143㎡的3-4房产品。
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9月19日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合对外发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（下称《通知》），引发社会广泛关注。这是上海自2011年启动个人住房房产税试点以来，首次对该试点政策开展实质性的优化与调整。♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638
有关政策优化调整如下：一、持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人：（一）在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。（二）在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。♛♛领翠滨江售楼处电话:400-8894-638
二、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。
三、以上政策自2025年1月1日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。
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