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2026年1月10日，青浦老城厢城市更新首发之作—— 南厢观宁府，迎来首次盛大开盘 。 42席臻品院墅，臻席房源全部售罄！南厢观宁府以首开燃罄的争藏热势，回应一个时代对墅居产品的热切向往。

从东方美学院墅示范区开放，到首批次房源火爆认筹， 南厢观宁府自入市以来，便广受城市塔尖客群追捧，被誉为西上海价值墅品范本。热度背后，正是其卓越产品力与不可复制稀缺性的鼎力夯实。

01/产品立基

以开创性精研 引领墅居进化

洞察高端改善家庭居住需求，南厢观宁府以开创性产品理念，迭代院墅产品力，引领当代高端墅居进化。

锚定 “家族传承”为核心， 南厢观宁府建面约200-360㎡仕代合院 ， 户户 独立入户庭院 ，营造一户一院私密归家礼序，将“有天有地”墅居理想化为日常。 地下室层高约 5.9米挑，可打造为下沉式家族会馆。一层 穹顶客厅层高约 6.7米，奢阔立体空间，家族欢聚，友人款待，尽显大家气度。 整层行政主套，配置衣帽间及星级酒店卫浴，给予家庭核心成员以妥帖的尊重与关照。

跳脱传统墅居格局桎梏， 建面约 170-260㎡ 空间新墅 ， 上下叠均有独立入户庭园，让归家的每一步都充满仪式感。 南厢观宁府叠墅户户配置有专属独立电梯，更是把尊崇感拉满。 “空间平权”理念下，上叠亦配置奢阔挑高 地下室，实现立体化的功能扩容。创造性地将下叠与上叠相连的两层规划为静区， 静静相连，垂直分布，解决传统叠墅中上下楼层因动静交错而产生的困扰，让家庭休憩与睦邻相处各得其乐。

02/如院臻藏

栖居人生宅院 安放家族情感

生活最美好的样子，莫过于一院烟火，家人围坐。 南厢观宁府 1.0低密纯墅，本身就是繁嚣都市中的珍贵馈赠。

随着“一城一厢一岛”城市发展蓝图在身边悄然铺展，商业、教育、医疗、交通等优质资源帷幄在侧，日常所需举步即达。双浦汇流的自然肌理，赋予“枕水而居”的诗意日常。450年老城厢人文底蕴，亦在历史与未来的交汇中辉映人生态度。 出则执掌繁华，执掌城市潮流风尚； 入则归隐静谧，写意江南水乡气韵。进退之间，从容自显。

当记忆与荣光纳于檐下，心安即观宁的栖居梦想照进了现实。庭园围合的一方天地，处处皆是可触摸、可参与的情感主场。这里，生活不再是快节奏的奔波，而是与家人知交长情相伴四季的清欢。 开门有景，推窗见绿，于自然与烟火中安放身心，让 生活回归本真模样。

03/圈 层择墅

值此观宁一墅 致敬 塔尖人物

建筑的高度会被超越，圈层的高度，总能历经时光历久弥新。南厢观宁府 以 42席限量款臻品院墅，完成对圈层的精准筛选， 致敬时代塔尖人物。

罕见的 隐奢园林双会所， 集 恒温泳池、私宴厅、雅致书吧等七大主题空间 ，是重塑当代望族 雅致 生活的 圈层 场域。层峯于此谈笑风生，往来知交，寻得精神的同频共振，便将 “居有价、邻无价”的隐贵格调加以彰显。

当高阶品味与在地文化相融，“以墅择邻”早已超越居住本身，成为圈层的价值共识。举步入内， 南厢观宁府 约 4000方东方美学院墅示范区 ，千年紫薇迎门，黄山黑松立府，精雕铜门开阖间尽显归家威仪。 建筑外立面承载东韵西境之高阶审美， 一轴两园五进十景让归家如入江南画境。南厢观宁府所涵养的不仅是睦邻社交的愉悦，更为世家望族代际相传的门楣家风与恒久财富。

当南厢观宁府的产品主义，与青浦450年老城厢不可复制的人文地脉在此交汇，诞生的便不再是普通的宅居之所，而是一部足以代言这个时代的价值之作！南厢观宁府用首开热罄42席院墅的事实证明： 真正的珍藏级作品，终将赢得市场的现象级回应。 后续新品即将重磅加推，敬候每一位看得懂的时代塔尖人物。

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