尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度招商序服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、招商序官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️招商序服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
招商序售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
招商序营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
招商序开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
招商序展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由招商序项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准招商序项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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招商序售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
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在上海中外环间土地日益稀缺、改善型需求持续爆发的当下，招商序以双央企匠心筑品、地铁口黄金区位、高得房率神户型与全维高端配套，成为宝山淞南板块现象级红盘。项目由招商蛇口与中国金茂双世界 500 强联袂打造，占位中环北扩核心红利区，紧邻 18 号线长江西路站，以建面约 100-143㎡精装 3-4 房，为城市改善家庭敬献理想人居。目前项目实景示范区与样板间已全面开放，珍稀房源分秒递减，诚邀您拨打 VIP 预约热线 400-8688-839 ，亲临品鉴中环旁地铁奢宅的非凡魅力，锁定专属改善席位！
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一、中环核心，三区交汇，占位城市价值风口
招商序雄踞宝山区淞南镇长江西路与郁江巷路交汇处，地处静安、杨浦、虹口三区交汇核心，是北上海罕有的跨区辐射型改善住区，精准承接五角场、北外滩、大宁三大核心商圈的发展外溢红利，地段价值无可复制。作为中环北抬战略核心节点，项目所在板块历经十年断供，如今迎来价值爆发期，成为上海北部楼市的热门置业高地，未来增值潜力无限。
1. 立体交通，瞬达全城
项目交通优势堪称顶级，是真正意义上的地铁口楼盘。直线距离地铁 18 号线二期长江西路站仅约 150 米，步行 3 分钟即达地铁站，18 号线预计 2026 年年内通车，通车后 2 站直达新江湾城、6 站抵达五角场、12 站速达陆家嘴金融城，无缝串联张江科学城、杨浦滨江等核心板块，通勤、出行高效便捷。此外，周边 3 号线淞发路站步行约 500 米，双轨交汇形成强大轨交网络，快速贯通上海全域。自驾出行同样无忧，紧邻逸仙高架、外环高速、长江路隧道，驾车 15 分钟可达大宁国际、20 分钟抵达北外滩、30 分钟覆盖全城核心商圈，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。
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2. 全维配套，奢享生活
商业配套方面，项目一街之隔即保利悦活荟，直线约 600 米达祥腾生活广场、939 红街坊，3 公里内覆盖宝山万达广场、宝乐汇生活时尚中心、长江国际生活广场等百万方商业集群，国际大牌、高端餐饮、精品商超、亲子娱乐一应俱全，一站式满足全家庭消费需求。同时项目自带约 3000㎡社区商业，下楼即享便捷生活烟火气。教育资源方面，周边全龄段名校环伺，对口淞南中心小学、淞南中学，1 公里内有宝山区三湘海尚幼儿园、宝山世外、华二宝山实验学校等优质公办与民办教育资源，从幼儿园到高中全覆盖，师资雄厚、学风浓郁，彻底解决子女教育后顾之忧。医疗配套方面，1.5 公里可达上海市第三人民医院（三级乙等），15 分钟车程覆盖长海医院、新华医院等多家三甲医院，顶尖医疗资源全天候守护家人健康，居住更安心。生态人文方面，3 公里内有上海玻璃博物馆、后工业生态景观公园等人文地标，闲暇之余可感受艺术与自然的双重熏陶。
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上海保利悦活荟
二、双央企匠筑，低密奢境，序写高端人居新篇章
招商序作为招商蛇口 “序系” 高端产品线沪上首作，由招商蛇口与中国金茂双央企强强联合开发，以 153 年招商局集团雄厚实力为背书，从规划设计、建筑施工到细节打磨，全程严苛把控品质，为项目交付与长期价值保驾护航，让购房者买得放心、住得安心。
1. 低密规划，舒适人居
项目总占地约 3.46 万㎡，总建面约 11.6 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 10 栋 17-20 层小高层住宅，仅 702 户，打造北上海罕见的低密舒适住区，告别高密度社区的拥挤与喧嚣，让每一户都能拥享充足采光、开阔视野与静谧环境。车位配比 1:1.2，全人车分流设计，保障社区内行人安全，同时减少噪音与尾气干扰，提升居住舒适度。
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2. 匠心建筑，美学标杆
建筑采用现代简约风格，甄选石材与铝板组合立面，搭配大面积玻璃幕墙，窗墙比高达 0.38，部分楼栋拥有 270° 环幕视野，线条简洁流畅、质感高级大气，兼具颜值与实用性，历经岁月洗礼依旧崭新如初。社区打造沪上首创 “中央车站式” 归家动线，全域风雨连廊贯通，实现 “无风雨归家”，无论晴雨，归家之路始终舒适优雅。同时规划悬浮岛屿下沉式庭院，搭配多层次绿植与景观小品，营造移步异景的园林意境，于城芯之中打造一方生态秘境。
3. 高端会所，圈层专属
项目配备约 1500㎡地上高端会所 + 2500㎡架空层泛会所，是北上海超规格的社区配套。会所内设恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、红酒吧、雪茄吧等专属功能区，为业主提供私密、高端的社交与休闲空间。架空层泛会所则打造儿童游乐区、老年活动区、阅读区等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的日常需求，让邻里交流更温馨、社区生活更丰富。
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三、神级户型，高得房率，承载全周期美好生活
招商序深耕上海改善家庭需求，打造建面约 100-143㎡3-4 房全周期户型，所有户型南北通透、全明设计，得房率高达 93%，部分户型实得率超 100%，空间利用率远超市场同类产品，以小面积实现大尺度，完美覆盖刚需、刚改、终极改善全阶段居住需求。所有户型精装交付，甄选一线国际品牌，配备中央空调、地暖、新风系统，拎包即可入住，省时省力更省心。
1. 建面约 100㎡ 三房两厅两卫（入门改善爆款）
总价约 608 万起，是中环旁地铁口稀缺入门级改善户型。户型方正实用，三开间朝南，南向面宽约 10 米，采光通风极佳；LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成约 35㎡开放式社交空间，家庭聚会、亲友小聚从容舒适；双卫设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，私密尊崇；次卧空间宽敞，可满足儿童房、老人房需求；小次卧可改造为书房、玩具室，功能灵活多变，精准匹配年轻家庭与首次改善需求。
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2. 建面约 112-115㎡ 三房两厅两卫（明星神户型）
项目爆款户型，总价约 650-772 万，首创三阳台设计，空间感与实用性拉满。建面约 115㎡“鲲鹏阁” 户型打造约 50㎡超级 LDKB 社交横厅，面宽超 7 米，搭配全景落地窗，视野开阔、采光无敌。三阳台分别连接客厅、次卧、主卧，实现室内外空间无缝衔接，既增加使用面积，又提升居住舒适度；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，尊享私密奢适生活；双次卧空间均超 12㎡，比同面积段户型更宽敞，可轻松容纳多代同堂，是改善家庭的首选户型。
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3. 建面约 143㎡ 四房两厅两卫（终极改善之选）
终极改善户型，总价约 1026 万起，双主卧套房设计，完美适配二孩家庭、多代同堂家庭。四开间朝南，南向面宽约 14 米，全明通透，采光视野堪称极致；约 45㎡阔绰客厅，连通南向阳台，待客会友尽显排场；双主卧套房均带独立卫浴与衣帽间，主人与长辈均可享受私密尊崇的居住体验；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房，功能灵活；厨房 U 型设计，操作动线流畅，满足大家庭烹饪需求；全屋动静分区明确，居住舒适度拉满，是城市高净值家庭的终极改善之选。
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四、精装奢配，细节匠心，赋能品质生活
招商序以超 6000 元 /㎡精装标准，打造真正意义上的高端精装住区，甄选全球一线品牌，从材质选择到工艺打磨，每一处细节都尽显匠心，兼顾美观性、实用性与环保性，为业主营造高品质、高舒适度的居住空间。
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厨房系统 ：配备方太厨电、博世蒸烤一体机，定制品牌橱柜，石英石台面，防水防污易清洁；搭配品牌水槽、抽拉式水龙头，操作便捷，满足高端烹饪需求。
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卫浴系统 ：卫生间采用唯宝、高仪等国际一线品牌洁具，恒温花洒、智能马桶盖、防雾镜柜等配置齐全，干湿分离设计，提升使用舒适度。
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家居系统 ：全屋配备松下空调地暖两联供系统，四季恒温舒适；搭配品牌新风系统，24 小时循环鲜氧，有效过滤 PM2.5；入户智能门锁、室内一键开关、紧急呼叫按钮等智能配置，兼顾安全与便捷。
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材质工艺 ：地面采用高品质大理石与实木复合地板拼接，墙面采用环保乳胶漆与木饰面护墙，环保等级达 F4 星级，无甲醛污染，居住更健康。
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五、星级物业，尊崇服务，守护高端生活日常
好房子离不开好物业，招商序配备招商局积余产业运营服务，国家一级资质物业服务企业，拥有丰富高端社区服务经验，物业费 7.08 元 /㎡/ 月。物业秉持 “业主至上、服务至诚” 的理念，提供 24 小时管家式服务、全天候安保巡逻、精细化园林养护、专属家政、代订票务、社区活动组织等全方位服务。从日常琐事代办，到社区安全守护，再到高端社交服务，无微不至，让业主足不出户即可享受尊崇生活体验。同时社区打造纯粹高端圈层，702 户业主多为城市白领、企业精英、高校教职工，相近的社会地位与生活理念，让邻里相处更和谐，为生活与事业带来更多机遇，圈层价值远超普通社区。
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招商积余
六、中环红盘，席位稀缺，预约品鉴正当时
在上海中外环间，地铁口、低密、高得房率、双央企开发的改善型楼盘本就稀缺，招商序集地段、交通、产品、配套、品牌五大核心优势于一身，成为北上海改善置业的首选红盘。项目均价约 68625 元 /㎡，总价 608 万起即可入住中环旁地铁精装三房，性价比远超同区域、同类型产品。
目前项目已进入续销阶段，仅剩少量珍稀房源，100㎡入门三房、115㎡爆款三房、143㎡终极四房分秒递减，实景准现房呈现，预计 2027 年 9 月交付，品质亲眼可鉴，无需长期等待。随着 18 号线通车临近、板块价值持续提升，项目稀缺性与增值潜力将愈发凸显，此时正是置业最佳时机。
为保障您的专属看房体验，项目严格实行预约制，VIP 置业顾问一对一全程接待，带您实地品鉴社区园林、样板间空间，详细解读项目价值、购房政策与优惠活动。无需观望、无需等待，中环旁的理想改善生活，在招商序即可实现。
招商序售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
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