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✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅浦江南沿线新房价格目前为约4.3-6万/㎡，而尚海荟庭整盘均价3.65万/㎡，首开更是惊爆价约3.36万/㎡，主力约89㎡房源总价预计仅约250万起！
项目不仅区位近市区，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅多维交通出行高效，更是坐拥国妇婴+复旦儿科（在建）双三甲医院医疗体系、上大附属九年一贯制学校、龙湖天街、BRT+8号线、奉贤线（规划待建）等高浓度生活配套，品质生活实景呈现！（学区以官方公示为准）
如此价格段，享跃级品质、超配居住氛围，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅浦江南的“品质卷王”——天和尚海荟庭，实至名归！
售楼处及样板间现均已开放，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅预计将于10月耀世首开，感兴趣的朋友，抓紧预约看房！
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✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在新房市场，产品力的比拼永无止境。但真正的“内卷”，不在于堆砌成本，而在于能否在同一价位段，为用户带来超越期待的品质体验。
✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，正是这样一份近乎完美的答卷！
一、豪宅车库 更是豪华生活
当星空顶地库逐渐成为对标豪宅的“标配”，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅天和选择了越过表象，直击本质：近4万㎡地下空间整体精装，以远超同级的投入，打造真正具备豪宅基因的归家系统：
地面采用8CM厚度的超强晶磨石，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅相较于常见的环氧地坪，成本高出数倍，但最终得到的效果，不仅让地库整体外观上更显高端大气，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅质量方面也比传统工艺制作的车库使用寿命显著提升，更加防滑耐磨，历久弥新。
复刻“劳斯莱斯”梦幻星空顶，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅搭配现代感十足的铝合金吊顶，柔和的光线酒落，让车库彻底告别传统地下空间的昏暗与压抑。
搭配智能灯光感应、车牌自动识别、分区感应照明多重系统，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每次归家都如同上演一场温馨的迎宾仪式。
地下精装入户大堂，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全瓷砖铺贴，明亮通透、视野敞阔，柔和色调中呈现尊贵的格调，彰显居者身份与气度，凝练高阶归家仪式感。
此外，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅车库内部还额外增加了高端人工洗车及爱宠洗护服务，一键预约免等候、自动取车、洗后代泊，精准解决了都市精英人群时间宝贵、✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅追求便捷的核心痛点。
全人车分流，搭配如此不计成本打造的地库，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅天和尚海荟庭不仅是在做“车库”，更是在构建一种有温度、有品位的生活方式！
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二、豪宅服务专家 绿城物业
如果说建筑是社区的骨骼，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅那么物业服务便是流淌其中的血液——它无形，却决定了生活的温度与质感。
天和尚海荟庭深刻理解这一点，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅率先引进享誉全国的高端物业服务标杆绿城物业，成为区域内首个签约该品牌的新建住宅项目（绿城自有项目除外），✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以豪宅级服务标准，重新定义300万级生活的可能性。
✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿城是上海乃至全国豪宅的经典IP，而绿城物业同样拥有一骑绝尘的江湖地位，连续十余年位列中国物业服务百强企业前三，是行业广泛认可的国内高端物业服务第一品牌，在高端市场份额超过20%。
每栋楼配备专属物业管家，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅贴心守候每一位业主；
业主报修15分钟内响应，高效解决生活问题；✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
为长者和儿童额外提供定制化私享服务；
绿城生活APP，将多重服务“装进”业主口袋；✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
举办多重社区活动，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每个人都可以找到自己的精神角落
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更重要的是，这一切无需豪宅级开销——物业费每月每平米不足4元，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅即可享受绿城物业带来的长期品质保障与服务体验。
✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，不仅筑就好房子，更承诺好生活！
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三、活力潮流 家门口的“小太古里”
除了住得好，生活是否便利、是否有品味，同样是进阶人居的关键。
天和尚海荟庭自带约3.1万㎡开放式活力街区，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅对标前滩太古里设计，打造浦江南难得的漫步式商业体验。
建筑形态上采取了层层退台的设计，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以双层开放空间打造街区形态及大片绿化景观，营造出轻松、绿色且充满现代感的休闲氛围。✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
更难能可贵的是，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅天和拒绝更为省心的散售模式，毅然选择自持全部商业，高标准招商，整体统一运营管理，只为打造精品！
目前在深度洽谈中的商家包括新荣记、ALDI奥乐齐、麦当劳、Manner咖啡等，并计划引进区域内首个四星级酒店✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。（最终引进商家以实际开业为准）
直线距离天和尚海荟庭不足1公里就是龙湖金汇天街（距离来源百度地图预估），而真正的便利，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更在于“下楼即享”的沉浸式体验：
地下车库直通商场，归家无缝切换娱乐消费模式；深夜食堂、音乐酒吧（规划引进）等夜间消费触手可及，和朋友嗨翻整晚；✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅下楼遛弯或者拿个快递，就可以顺手带杯自己喜欢的品牌咖啡，生活从容有度……
双重商圈叠加，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不只是单纯的多一种选择，更是多一种生活可能！
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四、现代美学社区 景观融入生活
天和尚海荟庭延续尚海系经典风格，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅外立面以浅灰色调搭配铝板幕墙，勾勒出简约现代的立面形象。
宽约50米的小区入口门头，辅以铝板进行点缀，恢弘大气，结合迎宾大堂、迎宾庭院、流水景墙等五重归家序列，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从第一步起便营造归家仪式感。
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社区内采用“两轴一环一主题”的景观架构，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将公园引入社区生活，构建无禁区的儿童友好型社区：
双轴引领：迎宾主题轴与绿色公园轴，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅串联多个景观组团，层次丰富
活力环线：约500米健身慢跑步道，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足全龄健康需求
儿童森林主题带：长约200米、面积约660㎡林荫游戏区，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造安全趣味的亲子空间
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✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更值得一提的是社区独创的交互式坡地草坪——利用坡地落差打造多重立体景观，树荫下休憩冥想，阳光大草坪上野餐露营，带娃遛狗邻里聚会......
在这里，景观不再只是“可观赏”，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是“可参与、可体验”的生活舞台。
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王炸户型 精致不将就
真正的理想户型，不在于面积大小，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而在于能否在方寸之间，摆得下生活的从容，承载起家的温馨。
尚海荟庭首开主力户型为建面约89㎡三房两厅两卫，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以超越同级的实用性与空间感，重新定义功能与舒适的平衡点：
近10米南向超阔面宽，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅搭配约6.3米宽幕双联观景阳台，视野开阔，极致采光。
全明双卫设计，这在同面积段产品中更为罕见，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅彻底告别清晨争抢卫生间的烦恼，极大提升居住舒适度与私密性。
主卧套房格局，搭配多功能飘窗✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，进一步拓展休憩与收纳空间，延伸美好生活。
项目提供毛坯与精装双重选择，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅灵活适配不同生活阶段的装修需求，总价预计仅约250万起，即可拥有这样一套功能齐全、尺度从容的精致三房，实属难得的“高性价比之选”。
此外，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目还推出约120㎡四房两厅两卫进阶户型。
以四开间朝南、宽境横厅、飞机户型、奢阔主卧套房、U型大厨房、全卧飘窗等亮点，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足多孩家庭或改善型客户对空间与品质的双重期待。
户型图✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
浦江南 轨交旁 全维配套实景呈现
天和尚海荟庭坐落于浦江南部板块，不仅天然近市区✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，更坐享临港新片区、奉贤新城、浦江第一湾3大国家级及市级战略规划利好。
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历经多年发展，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全维配套已实景呈现！
立体交通，畅联全城
“一横五纵”路网贯通。一横：大叶公路串联五大主干道✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，快速接驳松江、奉贤、浦东；五纵：S4、虹梅南路隧道、浦星公路、林海公路、S3构成高效通道，便捷直达中外环。
项目毗邻BRT奉浦快线金汇站，无缝接驳8号线沈杜公路站，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅畅通直达市区核心。
此外，动脉轨交奉贤线已于2021年获得国家批复，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅“将自三林南站，经浦江镇、陈行镇、奉贤金汇镇、奉贤新城、海湾镇到奉贤站”（来源国家发展改革委关于印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》的通知），✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅区域通勤能力将迎来新一轮重磅升级！
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来源国家发展改革委关于印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》的通知
醇熟生活 即刻可享✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
龙湖天街与社区配套约3.1万方活力街区构筑了高能级消费商圈；
上大附属九年一贯制学校、上中国际部（在建）等名师优教资源汇聚；（学区以官方公示为准）
国妇婴奉贤院区、复旦儿科奉贤院区（在建）✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、新华医院奉贤院区3大三甲医院护航；
近享达令港公园城市生态绿地，上海之鱼、十字水街生态名片环绕周边；
周边还规划有超大体量商办集群、文化体育中心，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅持续赋能区域价值。
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高浓度城市资源在此汇聚，天和尚海荟庭，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅正是浦江南高阶生活中心的理想之选。✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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与城市共生长 新天和地产的深耕与超越
在总价300万级的市场中，竟能将产品力锤炼至如此高度，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅背后是新天和地产对这片土地的深刻理解，以及一份与城市共同生长的责任与使命。
新天和地产，是一家集土地成片开发、地产运营与基础设施建设于一体的专业城市运营商，深耕区域20余年，可谓是同频城市生长，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅先后开发超100万㎡精品住宅，成功交付超5000户家庭，以实绩赢得了市场信赖。
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不仅仅是开发规模做到了地区首屈一指✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，产品上更是从新海派法式别墅，到古典主义低密联排，再到现代主义景观高层，新天和地产不断精研人居需求，升级服务体系，在业界和老业主中的口碑中，树立了坚实的品牌形象✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
如今，面对居住理念的✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅持续升级，新天和再次以“尚海荟庭”回应时代——这不是一次简单的项目复制，而是一次从产品到生活、从开发到服务的全方位跃升。
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好房子，源于好理念，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更离不开有担当的开发者，它以极致诚意，重新定义区域品质天花板，也彰显了一家本土企业塑造标杆的决心与实力。
天和尚海荟庭，正是这样一份值得期待与选择的答案！
楼市风向标城市，上海，又迎来重磅新规！
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9月26日，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海规划与自然资源局发布关于《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》的通知。
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内容涵盖城市设计、环境品质、建筑功能等5大类、17个具体的细节，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全面系统地为上海住宅品质提升指出新的方向。
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这是一个城市在住宅产品层面最顶层的设计，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来上海的“好房子”也更有规范可依。
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上海住房新规落地后，✅✅天和尚海荟庭售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一线城市已全部调整放宽计容规范，企业建设高品质住宅的积极性提高，最终的利好也将落到购房者身上，新房的产品品质将明显提升，未来居住舒适度将全面升级。
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新规提出了细致明确的要求，阳台、架空层、建筑立面等计容标准都有了新的变化，这些变化背后直接指向了舒适度和得房率，这是对购房者而言实实在在的利好。
首先，新规回应了市场对大阳台的需求。以前房子要求阳台面积不超过8平米，进深不大于1.8米，按照一半计容，新规是按照“比例+阈值”双控，每户阳台（含封闭式阳台）不超过户型的10%，且不超过16平方米，进深不超过1.8米，按照一半计容。
以140平米的户型为例，按照过去不超过8个平米算一半面积，相当于送了4平米；新规后阳台可以做到14平米，算一半面积相当于送了7个平方，赠送面积比之前多了3个平米。
另外，新规明确沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区，可以设计进深不超过0.75米带围护结构的开敞阳台，宽度不得大于3米，且每户仅可设置一个。
对于购房者而言，阳台面积更大了，而且还多了赠送面积，得房率更高了，一些符合条件的项目还可以实现“三阳台”，无论是通风、采光还是与户外交互，阳台的功能将进一步拓展，客户能够得到更多的实惠的同时，可以住得更舒适。
除此之外，建筑的外立面、架空层和风雨连廊将不再影响得房率。
新规明确，建筑外立面采用干挂石材等高品质材料，在“多测合一”测绘成果报告中明确饰面层建筑面积的，其饰面层不计容；用作公共通道/休闲的架空层、风雨连廊不计容。
这个变化最重要的意义是，在鼓励房企进行高品质建设的同时，不会影响到得房率。比如过去很多企业不愿意做石材干挂，主要原因就是容积率从外墙算起，最终导致得房率进一步下滑。
实际上，过去上海的建筑规范较为严格，客观上降低了住宅得房率，近两年上海新房得房率普遍在75%左右。新规之后，上海新房得房率将迎来明显改善。
对于开发商而言，新规为企业转向高品质建设提供了指引和激励。
首先，新规明确采用干挂石材、金属、陶板等高品质外立面材料，其饰面层建筑面积不计入容积率，过去因外立面计容导致房企不愿牺牲可售面积而投入成本，新规后开发商使用高品质外立面的经济成本大幅下降，将极大推动干挂石材等高端建材在住宅项目中的普及。
重庆某高端项目建筑底座部分采用干挂石材
同时，激励房企打造共享空间，多高层住宅底层设置架空层、风雨连廊用作通道、布置景观小品、居民休闲设施等公共用途的，其建筑面积不计入容积率。
另外，新规强调小区内部停车库可设置在半地下室、底层（仅限一层）架空层，其建筑面积不计入容积率。如果在车库上面再设置不封闭的架空层、风雨连廊，也同样不计入容积率。也就是说，未来地下车库可以设计在一层架空层里，一场全新的空间革命即将到来。
苏州某项目打造的首层架空层车库示意图
整体来看，政策通过“不计容”，推动房企品质建设的成本降低，使得投入资源做好设计从过去的“经济负担”变成了提升产品溢价和品牌价值的主动选择。
另外，重点区域(道路转角、城市节点)可突破限高，对有意利用风貌区、江景、河景、公园绿景等城市景观，打造眺望城市天际线的稀缺产品的开发商来说是一大利好。
2025年首次将“好房子”写入《政府工作报告》，住建部发布“好房子”国家标准《住宅项目规范》，并于5月1日正式施行。全国多省市相继出台文件，针对新建住宅的建筑设计规范进行优化调整。
一线城市中，广州、深圳、北京、上海都已出台相关政策调整。
核心是支持高品质住宅开发建设，在同样产权面积下，通过优化计容标准来提升项目的实得面积和产品品质。
新规产品在市场中的表现如何？
可参考的是率先发布容积率新规的广州，已入市的70余个新规产品中，整体认购去化率水平优于常规产品。
不过，新规产品也面临一些挑战，比如广州、成都和福州已出现部分新规产品影响旧规产品的销售，由于新规产品过高的赠送面积，使得存量的旧规产品在市场中失去了“话语权”。
在这一方面，上海新规也收紧了监管口径，并对过去常见的违规“偷面积”的情况进一步规范，例如对设备平台进行了严格限定（无围护结构且面积不大于2.5平方米才不计容）。
未来在落地实施过程中，还需要结合实际情况和遇到的挑战进一步平衡优化。
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