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保利发展控股作为世界 500 强第 189 位的央企巨头，深耕上海 21 年，累计开发 50 余标杆项目。其独创的 “保式交付” 体系，以 “一房五验” 全维度品质把控、提前交付的硬核实力，在上海楼市树立了交付典范。保利海上瑧悦延续保利高端产品基因，从建筑规划到精装细节都严苛把控，为业主带来兼具安全保障与品质体验的居住选择。

南大智慧城核心，尽享区域发展红利

项目位于宝山南大智慧城核心区域，这里是上海 “十四五” 重点转型的五大区域之一，与张江科学城、漕河泾开发区构成 “中环科创黄金三角”，承载着人工智能、生物医药等高端产业集群，累计吸引 2100 余家企业入驻，未来将导入超 10 万高素质人才。随着政府 500 亿元配套升级红利的持续释放，区域价值迎来爆发式增长。

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全维配套，一站式美好生活

教育方面，项目周边教育资源密集，与上海师范大学附属小学（在建）仅一墙之隔，上海大学附属学校、上大附中等优质学校环伺，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环。商业配套上，周边规划有 60 万方双 TOD 综合体，未来将引入山姆会员店、龙湖天街等旗舰商业，项目自带约 2 万㎡轻奢商业街，日常购物、潮流社交无需远行。医疗方面，距离大场医院约 2 公里，华山医院北院仅 5 公里，为家人健康提供坚实保障。

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全维优势加持，定义品质生活新标杆

【交通】双轨交赋能，通达全城无忧。步行10分钟可达地铁15号线丰翔路站，25分钟直达徐家汇；规划中的22号线未来将在此交汇，30分钟覆盖静安寺、人民广场等核心商圈。中环高架、外环高速、沪嘉高速环绕，15分钟达大宁商圈，1小时畅连长三角核心城市，短途公交与共享单车接驳完善，“最后一公里”轻松解决。

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社区园林以 “一园三堂五进九雅” 为框架，复刻江南四大名园之一的瞻园规制，打造中央水景园、森氧游憩花园、邻里茶会花园等四大主题空间。引入近 200 米灵动水系，结合立面叠瀑、弧形流水、点状涌泉等五重水景，还原江南山水诗意。精选日本进口羽毛枫、古桩紫薇等珍稀苗木，搭配多彩花境，形成四季不同的庭园美景。

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【配套】全能生活圈，便捷触手可及。自带6000㎡社区商业，15分钟覆盖宝山万达、龙湖天街、山姆会员店等商圈；10分钟可达华山医院北院（三甲），医疗保障坚实有力。更配备恒温泳池、健身中心、商务洽谈区等高端会所，适配全家庭多元需求。

户型与价格双优，覆盖全需求置业选择

项目主力户型为99-154㎡全龄三房至四房，户型方正通透，大面宽短进深，部分户型支持改造，适配家庭成长需求。其中99㎡三居室四开间朝南，双套房设计尽显尊贵；142㎡四居室动静分区，LDK一体化设计打造家庭互动核心区，入户玄关至卧室全维度植入收纳功能，兼顾实用与整洁。

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总价区间510万-990万，折后单价低至68000元/㎡起，对比同板块竞品，兼具央企品质与亲民定价，入市即登顶区域成交榜，首月接待意向客户超3000组。

岁末重磅特惠，锁定优质房源正当时

即日起至2025年12月31日，售楼处推出岁末专属福利，限量120席售完即止：140-190㎡改善大平层直降35万，全户型享95折优惠；上海首套契税全免，最高省12万；成功签约即送产权车位（核心区均价60-85万/个）+10万装修基金；前50名签约客户额外获赠价值3万元全屋家电礼包+1年物业费；二套房置换享旧房急售绿色通道，首付10万起且最长2年免息分期，月供低至6200元，支持人才补贴叠加（最高再减15万）。

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央企准现房、全维配套、公园住区、岁末特惠，多重优势叠加的保利海上瑧悦，无疑是上海北中环置业的优选之选。更多项目详情、户型图及优惠政策，欢迎莅临售楼处咨询，或直接拨打官方热线：400-8854-706，锁定专属房源！