黄浦核心老城厢
全新烫金豪宅
【上海壹号院】风貌别墅
☑️☑️上海壹号院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
风貌别墅面积：250-900平㎡
主力户型350-600㎡
均价约30万/㎡
总价预计6000万-3亿
样板房已经开放预约
首开38套 先到先得 欢迎预约
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融创最前排楼王新出高区景观大三房
大横厅设计，看江视野无遮挡，还能看陆家嘴地标
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🏠基本信息：
面积：191.87平
居室：3房2厅3卫
价格：2开头
车位：1个B2
位置：东边户
权属：满五唯一
税费：做低（33.23万/43.30万）
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①房况：房子业主15年买进，亲自装修设计户型，自住4年，出租5年，最近租客刚刚搬走，业主重新翻新打扫房间，房况保养非常好，在原有的装修基础上加了些细节布置，原始装修也高于二期其他楼栋
楼栋优势
①融创12号楼，小区龙头位置，比三期以及洋房离江更近，俗称“楼王”，整栋楼总高27层，90户，其中平层最高25层，平层户型80户，复式户型10户，融创曾经的一位销售总层说：小区楼栋中最能和融创三期相媲美的一定是楼王12号楼。
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②融创目前在售房源：每栋楼在售房源不低于2套，只有一栋楼是低于两套的，它就是楼王12号楼，真正的捂着不放，仅90户，刨除复式10户，正常平层仅80户；出一套卖一套，无论中高低层，都很快被市场所消化，曾经的一房难求。
③融创近2-3年的成交：每栋楼都有成交，楼王12号楼仅1套，其他基本每栋楼成交都是≥5；而二期这几栋楼，最接近三期成交价格的就是楼王12号楼
房源优势
①二期楼王，小区最前排位置，大横厅设计，南向观景高区视野无遮挡，东向可观陆家嘴地标
②低于同户型西边户成交价近千万，3000万以内总成本稀缺户型，业主诚意出售，报价可谈看房方便
③小区入住成本低，绿城物业仅需4.7元物业费，24小时管家式服务
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