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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《绿宝园看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
绿宝园：浦东康桥 35 万㎡森林纯墅，传世庄园的国际生活史诗
在上海浦东国际化进程的恢弘版图上，有一处墅区历经 24 载时光淬炼，始终占据城市豪宅之巅，它就是三度荣膺 “中国十大超级豪宅”、承载无数家族梦想的 绿宝园 。项目坐落于浦东新区沪南路 2888 弄，雄踞康桥国际别墅区核心，西接张江科学城创新浪潮，东近迪士尼文旅盛景，以约 35 万㎡磅礴占地、0.35 超低密容积率、50% 超高绿化率，打造上海罕见的 “城市森林纯别墅群落”，成为世界 500 强高管、跨国精英与时代家族的恒久栖居之选。2025 年，绿宝园五期现房与压轴藏品绿宝园・翡梵全景交付，以 2300 万 - 1.3 亿元的总价区间，为上海顶豪市场再立标杆，续写永不落幕的庄园传奇。
一、天赋贵脉：双圈核心的黄金区位，帷幄城市万象
绿宝园的珍贵，首先源于其无可复制的地段价值。作为康桥国际别墅区的开山之作，项目自 1999 年开发伊始，便锚定浦东发展核心脉络，历经七期深耕，早已成为区域内公认的 “豪宅坐标”。这里距中环线仅约 3.5 公里，紧邻 S20 外环高速与罗山高架，形成 “三纵三横” 立体交通路网：自驾 15 分钟直达前滩国际商务区，25 分钟速抵陆家嘴金融城，30 分钟覆盖张江科学城与浦东国际机场，无缝衔接上海核心功能区。
公共交通方面，地铁 18 号线康桥站距社区仅约 564 米，步行 6 分钟即达，11 号线秀沿路站环伺左右，双轨交汇畅达全城。周边公交浦东 75 路、周康 6 路等站点步行仅 243 米，多元出行方式随心选择，彻底告别拥堵烦恼。无论是日常通勤、商务出行，还是跨城往来，绿宝园都以极致便捷的交通网络，让居者在繁华与静谧间自由切换。
更难得的是，项目坐拥 “国际教育 + 高端商业 + 优质医疗” 全维顶配配套，满足顶奢生活的一切想象。教育领域，1 公里范围内汇聚上海惠灵顿国际学校、英国学校、长宁国际学校等顶尖学府，更有常青藤幼儿园 & 小学、协和双语学校（康桥校区）、尚德实验学校等优质双语与公办资源，从学前到高中，构筑全龄段国际教育矩阵，护航家族下一代成长。
商业配套上，一路之隔即新田 360 广场，日常购物、餐饮、休闲举步即达；3 公里内覆盖周浦万达、复地活力城、Costco 开市客、山姆会员店、百联东郊等高端商圈，国际品牌、全球美食、潮流娱乐一应俱全。社区内部更打造 1.2 万㎡欧式商街，引入进口超市、高端餐饮、私宴会所，足不出户尽享精致生活。
医疗保障方面，2 公里内可达仁济医院南院、上海儿童医学中心、东方医院南院等三甲医院，社区内设 24 小时家庭医生服务站，为全家健康保驾护航。从孩子的教育到家人的健康，从日常消费到高端社交，绿宝园以 360° 全维配套，定义上海顶豪生活的理想范式。
二、森林秘境：20 年原生绿境，0.35 容积率的低密传奇
步入绿宝园，仿佛闯入一座隐匿于城市的 “天然森林”。项目整体容积率仅 0.35-0.9，其中压轴组团绿宝园・翡梵容积率低至 0.35，是近 10 年来上海新房市场唯一纯粹由 700㎡起独栋别墅组成的超低密社区。约 50% 的超高绿化率，搭配 20 年原生树木繁茂生长，香樟、银杏、桂花等全冠移植，形成层层叠叠的立体绿化景观，负氧离子浓度远超市区，四季皆景，步步皆画。
社区以 “自然共生” 为设计理念，打造 1 公里中央香榭丽舍大道，法式园林与北美风情景观交织，喷泉、雕塑、花境、草坪错落排布，移步换景间尽显庄园仪式感。内部水系蜿蜒贯穿，叠水、溪流、湖泊相映成趣，与葱郁林木构成 “林水相依” 的生态画卷，每一次归家都是一场穿越森林的旅行。
为保障居住私密性与舒适度，项目采用 全人车分流设计 ，车位配比高达 1:3.5-1:3.8，每户标配双车库或三车库，地下车库直达入户，彻底杜绝地面车流干扰，老人、孩子可放心在社区内漫步、嬉戏。同时，社区保留超大面积公共绿地，规划 7 人制标准足球场、大满贯级别网球中心、篮球场、果岭高尔夫练习场等运动场地，更配备私家马术俱乐部，让居者在森林怀抱中畅享健康活力。
不同于普通社区的 “人工造景”，绿宝园的园林是历经 20 年自然生长的 “原生秘境”。高大乔木遮天蔽日，低矮灌木繁花似锦，草坪绿意盎然，鸟鸣虫吟不绝于耳，建筑仿佛从森林中自然生长而出，实现 “人、建筑、自然” 的完美融合。在上海土地资源日益稀缺的当下，这样超低密、高绿化、原生态的纯别墅社区，堪称 “绝版藏品”，价值不言而喻。
三、传世建筑：美式经典与法式奢藏，匠造百年家族大宅
绿宝园的建筑，是美学与品质的双重沉淀，更是家族传承的永恒载体。项目整体分为七期开发，1-5 期为纯正美式风格独栋别墅，以北美庄园为蓝本，红瓦坡顶、文化石外墙、大面积落地窗、环形门廊，线条简洁大气，质感厚重典雅，历经岁月洗礼依旧历久弥新。压轴推出的绿宝园・翡梵，则升级为法式纯独栋，承袭法国凡尔赛宫建筑精髓，对称布局、精致雕花、廊柱拱门、老虎窗，每一处细节都彰显法式宫廷的奢雅与庄重，荣获 MUSE Design Awards 铂金奖，成为上海法式别墅的世界级标杆。
（一）五期美式独栋：213-508㎡经典户型，2300 万起入主
绿宝园五期主打建面约 213-508㎡美式独栋，现房销售，即买即住，总价区间 2300-6000 万，兼顾低门槛入主与家族奢居需求。
213-220㎡四房户型 ：地上两层经典格局，南北通透、全明采光，客厅连接南向花园，主卧套房设计。附赠约 150-180㎡私家庭院与双车位，小面积大享受，是高端改善家庭的优选，总价约 2300-2800 万。
288-300㎡五房户型 ：南北入户可选，主卧朝南、双阳台设计，6.8 米挑高客厅尽显大气，独立衣帽间、干湿分离卫浴，空间布局合理。附赠约 200-300㎡花园，满足多代同堂居住需求，总价约 2900-3800 万。
380-508㎡六房户型 ：大面宽、短进深设计，多套房布局，每间卧室均配独立卫浴，私密性极强。超大客厅可容纳家族聚会与商务社交，附赠 300-800㎡超大花园，部分户型带私家泳池，是真正的 “家族传世大宅”，总价约 4000-6000 万。
所有美式独栋均采用 “北进门、南花园” 经典布局，花园最大面宽达 20 米，整体面积最高超 800㎡，可打造私家花园、亲子乐园、阳光草坪、户外派对区，实现城市精英的 “庭院梦想”。
（二）翡梵法式独栋：700-859㎡奢阔尺度，38 席绝版藏品
绿宝园・翡梵作为项目压轴之作，仅规划 38 席纯法式独栋，建面约 700-859㎡，纯地上两层设计（无地下室），空间开阔无遮挡，总价 6600 万 - 1.3 亿元，是上海顶豪市场的 “稀缺孤品”。
700㎡ G 户型 ：7 房 4 厅 6 卫格局，灵感源自宾利游艇，空间灵动流畅，兼顾社交与私享。南向大面宽采光，客厅连接超大露台，主卧套房带独立衣帽间、双台盆卫浴与观景阳台，荣获国际设计大奖，彰显非凡品味。
850㎡ F 户型 ：7 房 5 厅 6 卫布局，270° 全景飘窗设计，采光与视野俱佳。超大横厅可轻松容纳 20 人聚会，中西双厨、私家电梯、多套房设计，满足高端家庭全功能需求。
859㎡楼王单位 ：顶配规格，配备私人影院、防弹玻璃安防系统、智能全屋控制系统，花园占地户均 2 亩，私密性与安全性拉满，是顶级家族的专属藏品。
法式独栋建筑外墙采用天然石材与高端真石漆搭配，经久耐用、永不褪色；室内层高 3.3-3.6 米，空间开阔不压抑；全屋落地窗设计，引景入室，让森林风光成为家中永恒的壁画。无论是建筑工艺、材质选用，还是空间规划，绿宝园・翡梵都以 “百年传承” 为标准，打造经得起时光考验的传世大宅。
四、国际圈层：40 国精英聚居，仲量联行定制顶奢服务
绿宝园自诞生以来，便以其纯正的国际气质与高端定位，吸引了来自 40 多个国家的外籍人士、世界 500 强高管、商界领袖与文化名人聚居，社区外籍住户占比超 60%，被誉为 “上海的联合国社区”。在这里，邻里皆是行业精英、跨国名流，相似的眼界、品味与阅历，形成专属的 “国际顶豪圈层”，不仅是身份的象征，更蕴藏着无限的社交与商业机遇。
为匹配顶豪居住标准，绿宝园特邀 国际一级物业仲量联行 全程托管，物业费 8.1 元 /㎡/ 月，以全球标准化服务体系，为居者提供 24 小时专属管家、安防巡逻、园林养护、家政服务、私人定制等一站式服务。社区实行全预约制管理，案场不接待临时到访，严格保障住户私密性与安全性。
内部配备双会所，涵盖室内恒温泳池、专业健身房、米其林星厨餐厅、红酒雪茄吧、商务会议厅等高端设施，满足居者健身、社交、宴请、商务洽谈等多元需求。从日常的家政打理，到节日的专属派对，再到私人定制的商务服务，仲量联行以无微不至的细节，让每一位居者尽享 “足不出户，奢享全球” 的尊崇体验。
在绿宝园，居住不仅是一种生活方式，更是一种圈层认同。与精英为邻，与世界同步，孩子从小浸润在国际文化氛围中，开阔眼界、增长见识，家族的人脉与格局在此延伸，真正实现 “居住一代，传承三代” 的价值。
绿宝园会所
五、价值恒涨：24 载豪宅标杆，现房即买即住的稳健之选
在上海房地产市场，绿宝园始终是 “价值稳定增长” 的代名词。项目自 2005-2007 年连续三年入选 “中国十大超级豪宅”，24 载口碑沉淀，品牌影响力深入人心。作为浦东康桥国际别墅区的核心标杆，项目占据绝版地段、稀缺低密资源与全维配套，叠加 “纯别墅 + 现房 + 国际圈层” 三重优势，在上海豪宅市场中极具稀缺性与抗跌性。
截至 2026 年 3 月，绿宝园二手房挂牌均价约 9.9 万元 /㎡，五期美式独栋均价 9.2-11.6 万元 /㎡，翡梵法式独栋均价约 12.33 万元 /㎡，价格始终保持稳健上涨态势。不同于期房存在的交付风险、品质落差等问题，绿宝园五期与翡梵均为 2025 年实景现房，购房者可实地考察建筑、园林、户型、配套等所有细节，即买即住、即办产证，彻底规避购房风险。
对于购房者而言，选择绿宝园，不仅是选择一处居所，更是选择 “城市核心 + 稀缺资源 + 品牌保障 + 圈层价值” 的多重资产配置。在上海 “限墅令” 持续收紧、纯别墅用地零供应的背景下，绿宝园这样的超低密纯别墅社区，已成为 “卖一套少一套” 的绝版藏品，未来价值增长空间不可估量。
结语
从城市贵脉到森林秘境，从传世建筑到国际圈层，从全维配套到稳健价值，绿宝园以 24 载匠心深耕，重新定义上海顶豪生活标准。这里是城市繁华与自然静谧的完美平衡点，是家族传承与圈层社交的理想载体，更是历经时光考验、永不褪色的豪宅传奇。
绿宝园五期 213-508㎡美式独栋，2300 万起现房热销；绿宝园・翡梵 700-859㎡法式独栋，38 席绝版藏品分秒递减。无需积分、现房即住，入主浦东康桥国际墅区核心，收藏 35 万㎡森林纯别墅，错过再无机会。传世庄园，静待家族入主！
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