汇龙湖畔│传世院墅
「建发·瑞湖」
首开58套叠墅&联排
叠墅建面约182-205㎡
联排建面约258-310㎡
均价40477元/㎡
小筹中，2月7日开盘
文末一房一价
☑️☑️建发瑞湖售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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国企建发建瓴东方美学精粹
建发集团丨《财富》世界500强第85位
建发集团，2024年度《财富》世界500强第85位，年营业收入超7800亿元、资产规模超8800亿元，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。
建发房产丨中国房企销售榜单第7位
建发房产，深耕全国70余城，连续13年获得“中国房地产开发企业 50 强”，2024年位列克而瑞“中国房企销售榜单”第7名，致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”。
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建发房产 首献金山风雅宋韵作品
1.25超低容积率，淬炼出建发·瑞湖建面约185-205㎡藏品叠墅、建面约255-308㎡传世联排产品形态。
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显赫门庭
恢弘门庭以奢石与金属细节，勾勒极致的静奢格调与威仪气场。是归家的第一重仪式，更是家族门风与显赫身份的时代序言。
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飞檐逸韵 石鎏雅制
建筑立面以现代材料转译宋代美学，铝板一体板、金属漆一体板臻筑，凝萃奢石点缀，以匠心融汇现代技艺与宋式形制，飞檐楼阁与祥纹图样，于细节处彰显端方威仪与风雅逸韵。
三轴两园一带
臻制礼序三轴，融汇东西双园，以《西园雅集》千年画卷为基，复现宋式建筑匠造哲思。
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三轴·|风雅归家
以“三轴”为骨，勾勒出建发·瑞湖的秩序与意蕴。东西向景观主轴及两园区各一条的归家次轴，层层递进礼序。由繁华至静谧的心灵过渡，三轴纵横，交织出社区的骨骼与脉络。既有徜徉于画中的闲情，亦有归家于礼序的尊荣。
两园·|东方意境
以宋式美学为魂，将山、水、石、木、花纳入匠心布局，营造出层次丰富、意境深远的两园十五景。每一景皆可游、可赏、可居，步移景异，处处成画。
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一带·|活力交织
一条绿意盎然的生态动线，如飘逸的丝带，将南北两大运动公园流畅衔接。它不仅是链接社区的活力纽带，更串联起全龄段的健康生活场景，让运动如诗，人在画中游。
高定会所 隐贵之境
约1700㎡下沉式会所+约2500㎡架空层泛会所，双重会所体系，演绎动静欢愉，共筑全龄共享生活盛景。
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户型分布↓
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首开房源↓
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户型鉴赏↓
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建发物业 钻石管家礼遇
建发物业以“钻石标准”为准则，坚持用心呵护“好房子”、提供“好服务”、营造“好生活”
已连续7年位列住宅物业服务满意度赛惟数据库行业TOP5，2024年位列第2名。
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板块配套
长三角一体化时代，金山向着“上海湾区”品牌澎湃向前。湾区核芯，金山新城展开城市更新恢弘画卷，凝萃全球城市智慧，运营城市全维升级。
“上海湾区”高能起点上，金山新城正芯以成片式住宅开发，汇聚政务、商务、生活等顶层资源，构建约1.8平方公里“九宫格”核芯生活版图，驱动金山新城强势崛起。
建发房产，以国企气魄、前瞻眼光，不断迭新的高品质作品，与金山同频共振，助力城市璀璨蝶变。
交通配套
轨交22号线金山卫站（项目直线距离约2.4公里），约32分钟直达上海南站。
项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。
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商业配套
项目周边拥有近62万方商业配套，与万达广场直线距离约1.7公里，与红星美凯龙直线距离约600米。
教育资源
项目2公里范围内有
幼儿园：海丰幼儿园、新城幼儿园
小学：金山小学、龙航小学
初中：金山中学
九年制：华二金山实验（公立，不对口，片区摇号）
民办：金山世外
（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
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医疗资源
项目距离复旦大学附属金山医院直线距离约2.3公里。
1地段
长三角一体化时代，金山向着“上海湾区”品牌澎湃向前。湾区核芯，金山新城展开城市更新恢弘画卷，凝萃全球城市智慧，运营城市全维升级。
“上海湾区”高能起点上，金山新城正芯以成片式住宅开发，汇聚政务、商务、生活等顶层资源，构建约1.8平方公里“九宫格”核芯生活版图，驱动金山新城强势崛起。
建发房产，以国企气魄、前瞻眼光，不断迭新的高品质作品，与金山同频共振，助力城市璀璨蝶变。
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交通配套
轨交22号线金山卫站（项目直线距离约2.4公里），约32分钟直达上海南站。
项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。
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商业配套
项目周边拥有近62万方商业配套，与万达广场直线距离约1.7公里，与红星美凯龙直线距离约600米。
教育资源
项目2公里范围内有幼儿园：海丰幼儿园、新城幼儿园
小学：金山小学、龙航小学
初中：金山中学
九年制：华二金山实验（公立，不对口，片区摇号）
民办：金山世外（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
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医疗资源
项目距离复旦大学附属金山医院直线距离约2.3公里。
2产品
建发瑞湖示范区造凝萃江南灵秀与宋式美学精髓，一草一木皆暗含宋画意境，宛若展开一幅可居可游的立体《西园雅集图》。依循宋代造园理法，金山罕有东西双大门规制，东西两园分别以“三进”礼序，营造层层递进，以一带两园三轴九景谱写风雅入画的金山当代诗意生活之典范。
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西起礼序｜三进归家，渐入东方雅境
一进·仰山映翠｜威仪自成
入园之始，恢弘门庭取意宋徽宗《瑞鹤图》，双重飞檐如瑞鹤展翅，气韵生动；约75米宽的仪制门面，以非洲宝石蓝翡翠、西班牙艾伦蓝等奢石铺装，于日光下流光溢彩；齐白石曾孙女齐驸女士亲题瘦金体门匾，笔墨间风骨铮然；左右造型罗汉松，如蟠龙拱手相迎；镇宅麒麟静立，祥瑞之气萦绕。
穿越门厅，九米巨幅《千里江山图》非遗漆画豁然呈现，天然大漆历经千道工序，再现青绿山河的壮丽磅礴，昭示着“归家，便是走入一幅传世名画”的崇高礼序。
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二进· 曲水雅集 | 漫步生画
绕过漆画，园景渐次生动。亭、台、轩、阁错落于山水之间，各具性情。
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示范区实景图
循《西园雅集图》脉络，园林之趣豁然铺展。春波小筑临水而栖，飞檐倒影成双，勾勒立体画卷。松涧鸣泉处，松风与泉声相和，一株凌冬不凋的碧琳冬青，静寓福泽绵长。
示范区实景图
陶然亭内，海棠纹花窗框景四季；听风亭隐于竹深处，唯闻风过竹梢，心境澄明。园中植百年金桂，待秋日盈香，满园风雅皆染甜润。
三进·林泉秘境｜风雅至境
此为精神归属的终极抵达。会景轩内，超长八角长窗将约七米叠石瀑布全景纳为框景，水声如鼓，静庭若诗，对话成趣。庭院中央，百年海棠静立，花开时节如云似雪，寓意圆满丰盈。
回望归途，三进序列层层递进——从礼制威仪，到雅集逸趣，终至秘境澄心，完成一场从物质到精神的东方栖居叙事。
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示范区实景图
东启新章｜双轴并礼，再造传世家仪
东区·一进｜春阶迎宾，礼序再启
金山罕有双主门制，东门规制更显恢弘。入门，《蓬莱仙境》非遗漆画与西区山河遥相呼应，烟波浩渺间，藏风聚气，基业长青之意境悠然而生。
东区·二进｜枕浪点春，临水会友
春波阁依水延展，飞檐与倒影虚实交融，再现宋人雅集临流赋诗、曲水流觞之意趣，为当代世家营造一方意境悠然的会客天地。
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示范区实景图
东区·三进｜玉华流觞，古木传世
复原“流觞曲水”雅境，致敬《兰亭》遗风。镇园之宝—一棵树龄逾五百年的西班牙古油橄榄巍然屹立，历经万里迁徙，全冠移植于此。此“万木之王”以苍劲姿态，象征智慧、和平与永恒，成为传承的最佳见证。
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示范区实景图
高定会所｜丰盛生活场域
景观的震撼之余，生活的丰盛藏于地下。约1700平方米的下沉式私家会所，将高定生活从容铺陈。恒温无边际泳池碧波荡漾，私宴厅可举办家族盛会，另有棋牌室、健身房等多功能空间，满足世家成员全龄段的休闲、社交与健康需求，让风雅不仅可观，更可享。
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（会所后续运营业态以实际运营为准，开发商不做承诺）
院墅藏品：一脉风雅，四重境界
与园林的宏大叙事相呼应，是藏品叠墅与传世联排实景样板间的精雅呈现。四种户型，以共通的风雅宋韵基因，为不同的家族传承，提供当代答案。
建面约182-206㎡藏品叠墅建面约258-310㎡传世联排将约6.4米层高地下室、私梯入户、奢度层高、前庭后院复刻宋人四时闲事宽幕厅堂的传世尺度，一一真实呈现。
（联排立面效果图过程稿，非交付标准）
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（下叠地下室装修示意图，非交付标准）
院墅藏品｜门风资产，静候藏鉴
建发·瑞湖，踞守金山正芯汇龙湖畔，以约1.25超低容积率，珍藏约78亩天然湖域。这远不止于建筑，更是一份为金山家族定制的“门风资产”。从大师匠艺、非遗瑰宝到百年生命、宋韵园林，每一处细节都在构建一个精神的原乡。
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（区位示意图，非学区承诺）
户型鉴赏
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历史底蕴赋能的核心地段
以上海 新天地 为典范，作为老上海石库门文化的核心承载地，新天地汇聚全球高端商业与政治、文化资源，每一寸土地都镌刻着城市不可复制的历史肌理
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规划红利与自然资源的双重馈赠
徐汇滨江 的崛起是最好的例证，坐拥绵长的江景资源不可再生，叠加龙美术馆、西岸艺术中心等文化地标落地，以及千亿级的规划投入，徐汇滨江从工业岸线蜕变为 “上海西岸”
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顶级学区加持的价值确定性
前滩 是上海当之无愧的顶流板块，除了优秀区位和规划因素外， 华二 的存在，让这里成为无数家长追捧的置业圣地，借着稳定的流通性和需求端支撑，价值坚挺不褪色
将这三大核心逻辑浓缩成一句话，那就是：
核心地段的不可再生性、资源聚集的稀缺性、价值支撑的确定性，是上海优质资产穿越周期的核心密码！
而我们今天要讲的 建发·瑞湖 ，正是完全满足以上三大核心置业逻辑的六边形战士！
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TA不仅是金山的核心资产，更是 穿越市场周期的产品标杆 ；不仅是一席湖居别墅，更是 承载世家传承的文化藏品 ；不仅是公认的高净值圈层，更是 整个区域更具排面的置业硬通货！
实景图
对于已经在市区置业，寻求资产配置的高净值人士，或者是上海西南方向的徐汇、闵行业主第二居所置业，都是不二之选！
金山正芯 十年一遇
宋韵一线湖景墅居大宅
距离华二金山实验学校约700米
（仅供参考，不作为学区承诺）
建发·瑞湖
认购在即，首批次均价40477元/m²
首开仅58套
建面约258-310㎡联排、182-206㎡叠墅
2026年高净值置业必看！
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在您通过二维码报名之前，请确保您已阅读并同意 《小胖看房团用户服务协议》 及 《小胖看房团隐私政策》 。在报名之后，我们将视为您已知晓。
在金山正芯
复刻上海顶流资产基因
建发·瑞湖落笔金山新城板块，择址海芙路与金山大道交叉口，占据 “ 一核一轴一湖一芯 ” 的城市黄金版图，完美复刻上海顶流资产的价值基因
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区位图
核心地段的不可再生性，锚定资产价值底盘
资产配置的第一重基因，在于对城市核心地段的绝对占有！
建发·瑞湖周边汇聚 上海市金山区人民政府 、 金山区博物馆 等行政文化地标，居于 地理政务中轴之上 ，代言金山一城封面会客厅，地段的不可再生性，赋予资产难以撼动的价值高度！
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资源聚集的稀缺性，铸就收藏级资产壁垒
资产配置的第二重基因，是对稀缺资源的极致占有
徐汇滨江的崛起，正是江景资源与千亿规划双重馈赠的结果；而建发瑞湖，则将 生态、商业、交通、规划 等核心资源高度聚合，构筑起无可替代的资产壁垒
生态稀缺性方面：建发·瑞湖紧邻汇龙湖公园生态氛围一脉相承 ，还有龙泉港公园、新城公园、规划绿地公园、运动公园环伺左右
要知道，全球80%以上的富人区都依湖而建！
而在建发·瑞湖，你就可以实现一线湖景的居住体验，这份天赋稀境，堪比杭州西湖九溪玫瑰园、纽约长湖惠特尼公园别墅等世界级湖居资产
商业交通丰富性方面： 万达广场、百联金山购物中心 一站式满足繁华生活需求；紧邻金山大道主轴，近距金山铁路（约 2.2 公里）及沪杭高速，畅达全城核心商圈；
还有高能级规划， 南北转型已箭在弦上，金山是发展重头戏！
根据《实施意见》金山将主打 新材料产业、生物医药产业、智能装备产业、新一代信息技术产业
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可以预见，作为产业转型的重点，同时也是金山更繁华更宜居的金山新城，定将是人口导入重地，产业链与人才链，在金山新城实现高度融合
价值支撑的确定性，夯实穿越周期的底气
资产配置的第三重基因，是价值支撑的确定性
前滩的坚挺，离不开华二带来的顶级学区赋能；而建发瑞湖，同样以优质教育资源为资产价值保驾护航
项目距离 华二金山实验学校 约700米，这所由金山区与华东师大二附中合作创办的九年一贯制学校，2025年新校区启用后将共享顶尖教育资源（信息仅供参考，不作为教育承诺）
搭配规划双语幼儿园，构建全龄优教体系， 这份如同华二前滩的顶级学区配置，为资产价值筑牢确定性保障！
不夸张地说，这就是当前金山甚至整个上海西南片区的资产扛把子，是区域内所有高净值人群的必买项目！
因为对于高净值客群而言，买房从来都是 “ 顶配控 ”—— 不仅要占据核心地段、占有稀缺资源，更要锁定区域内的标杆楼盘
他们深知，核心资源是资产的 “ 面子 ”，代表着身份与圈层；标杆楼盘则是资产的 “ 里子 ”，意味着高品质居住体验与品牌溢价
两者叠加，才能让房产兼具舒适居住与资产配置双重价值
就像陆家嘴的汤臣一品、新天地的翠湖、徐汇滨江的启元，在金山核心板块，建发・瑞湖正是这样的顶流标杆
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实景图
而在三重置业逻辑之外， 建发的品牌力 同样不容小觑！
深耕金山五年，每一部作品皆是区域热销传奇，建发早已成为金山购房者心中 “品质与口碑” 的代名词：
· 金山首作王府中式大宅金玥湾，稳居区域次新房市场租/售价 TOP1；
· 国企品质唐风院墅观唐府，摘得 2023 年金山区楼盘年度网签数据 TOP1，更实现提前半年交付；
· 金山首座诗意东方著品朗玥，持续霸榜金山新城热销楼盘 TOP1
3次热销印证硬核实力，再加上连续多年位列中国物业服务30强的建发物业提供 “钻石管家” 专属服务，为业主全维守护生活温度，更筑牢了项目的价值根基
建发·瑞湖作为建发深耕金山的第4子，也是集大成的 标杆之作 ，地段、资源、教育、品牌、服务五重价值在这里共振，成为2026年高净值人群的资产配置的更优选！
金山十年一遇的传世大宅登场
大师定制超低容积率 宋式美学院墅
小胖君一直坚持：人们改善置换的本质就是容积率变小的过程
低容积率往往能带来更高阶的产品更纯粹的圈层，这不仅仅是舒适度的提升，而是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶！ ☑️☑️建发瑞湖售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
而你知道吗？
2022年至今上海土拍，合计入市192块宅地，其中容积率1.25及以下的只有19块，全市16个区，多少年才能轮到1块，稀缺属性简直爆表！
建发·瑞湖正是容积率仅约1.25的独立地块，天生处于区域置换塔尖领域
尤其是联排产品，在金山核心的金山新城板块，已经断供了10年！
这份稀缺性，不仅奠定了项目的高端定位，更赋予其极强的价值抗跌性！
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要知道，这种低密形态，在上海市区动辄上亿总价，而建发瑞湖将其带到金山，成为高端家庭可触及的奢居梦想
· 六位当代大师联袂，融入一带三轴两园九景的宋式美学！
显然，一向以品质著称的建发没有辜负这绝版的天赋，带来了 金山首座风雅宋韵！
建发以 一带三轴两园九景 为纲，联袂六位当代大师，让千年东方居住智慧在当代墅居中重生
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从钩窗阑槛的人文之美到榫卯技艺的结构之美，从非遗漆画大师陈剑兵亲手绘制《千里江山图》《蓬莱仙境》巨幅漆画，到齐白石曾孙女齐驸亲笔题写门匾及每户 “姓氏 + 府” 门牌，还有当代陶瓷艺术大师洪冰晖定制天青、枇杷黄、青绿三色釉韵名瓷，让社区成为可赏可藏的文化瑰宝！
☑️☑️建发瑞湖售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
实景图
☑️☑️建发瑞湖售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建发·瑞湖拿出了堪称开创级别的宋式美学！
整个示范区以宋代造园理念为根基，融入江南山水的灵秀之气，一草一木皆藏宋画意境，神似《西园雅集图》的雅致场景，让居住于此的每一刻，都宛若在画中徜徉
最令人称道的是，这里拥有金山罕见的 东西双大门规制 ，东西两园均遵循“三进”礼序打造，移步换景间，景色层层递进、次第铺展，将千年前宋人的风雅意趣，妥帖融入当代人的日常生活之中
