松江新城品质房源 招商云澜湾 正在热销中！在售建面约96-140㎡高层&叠加，总价约340-900万！
✅✅招商云澜湾项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅上海招商云澜湾营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅招商云澜湾开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅✅招商云澜湾售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
✅✅招商云澜湾售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔招商云澜湾售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔招商云澜湾官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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最新消息，松江新城品质房源 「招商云澜湾」正在热销中！在售建面约96-140㎡高层&叠加，总价约340-900万！
⛩项目名称：「招商·云澜湾」
👑项目简介： 松江新城 品质房源
🗣最新动态： 正在热销中
📍区域板块： 松江新城
🏠产品介绍：在售建面约96-140㎡高层&叠加 总价约340-900万
🛍️商业配套：家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场
🚇交通配套：小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；4km到9号线醉白池站
🏥医疗配套：松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）
🍃休闲配套：永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区
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1地段
项目地处松江新城永丰街道。松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。
加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线和23号线，快线东西联络线和嘉青松金线，共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。
永丰是松江主城区的核心位置，而项目地块更是主城区最后一块优质土地。
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交通配套：小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；4km到9号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场；
教育配套：七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。
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商业配套：家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。
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医疗配套：松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）
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休闲配套：永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。
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2产品
招商·云澜湾统一考究建筑、景观、生活的融会关系，把“城芯谧境”舒适、松弛、慢调的生活体验，融入到每个空间的规划中
在产品设计中，将建筑化作自然与城市的一部分，成就建筑历久弥新的魅力。
呼应地势西河东路的特征，尊重土地原生自然形态，叠墅、高层由低向高有序布局，让向上与在地形成各自的景致。
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柔和的浅米色，辅以温暖的金属色，还原城市骨子里的人文记忆；圆角与曲线的处理，形成具有辨识度的塔冠，开篇专属于松江的生活美学样本。 ✅✅上海招商云澜湾售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
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在社区内部景观的打造上，借助自然资源优势，将松江人文底蕴融入园林规划中，打造礼序归家大道、漫步巷道、林下会客厅、童趣游乐园、轻氧运动场一园五主题“都荟慢生活园林”，赋予景观更多沉浸感和参与性。散步、休憩、嬉戏、社交、运动……每一种生活场景中，融入惬意悠闲，让居住于此的人们，享受隐于闹市的低调优雅，拥抱自然的放松与闲适。
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在松江正脉的繁盛烟火中，招商·云澜湾以自然为设计语言，营造“大隐于市”的都荟林屿，以自然的笔触勾画空间的雅致景象。在此间无需多言，慢下来，就是心有灵犀的生活默契。
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招商·云澜湾首推建面约96-126㎡小高层&约135-140㎡叠加户型！满足低总价上车到终极改善各类置业需求。
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户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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叠加户型图：
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样板间图片：
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项目最新实拍图如下：
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一房一价表如下：
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对本项目感兴趣的朋友
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预约咨询、参观
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上海楼市“新七条”大幅调减限购 今起施行 涉及住房限购、公积金贷款、房产税等7项调整
马年开工第二天，上海再出重磅楼市新政。
上海市住建委、市房管局等五部门联合出台《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，涉及住房限购、公积金贷款、房产税等7项调整。其中，限购政策大幅松绑，非沪籍家庭及单身人士持有居住证满5年即可购买一套住房，无需再同时满足社保或个税缴纳要求。居民的住房消费能力再提升，公积金最高贷款额度上调，目前已达全国领先水平。新政自2月26日起施行。
调减限购政策占比近半
此次楼市“新七条”中，有3条为调减限购政策。
最大亮点是购房群体再扩容，即持有《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，可在上海限购1套住房。上海对持居住证群体在已有的基础教育、医疗等公共服务功能上，增加居住服务功能。
过去，这部分非沪籍常住人口，因为没有在上海缴纳社保或个税，无法买房，包括护工、家政等从事城市基础服务为主的人员，还有企业总部在外地、因公搬到上海长期生活工作的外地人才。现在只需满足居住证条件，无需在沪缴纳社保或个税即可买房。
顺应非沪籍家庭（成年单身人士）的需求，限购政策进一步优化，具体包括降低购房门槛、增加购房套数。
此前，非沪籍居民家庭（成年单身人士）连续缴纳社保或个税满1年及以上，可在外环外买房；调整之后，可在全市买房，不限外环内外（不足3年，外环内仅1套）。此前，非沪籍居民家庭（成年单身人士）连续缴纳社保或个税满3年及以上，只能在外环内买1套房；调整之后，视作沪籍家庭，可在外环内增购1套房，即外环内可买两套房。
“限购政策的调整，将支持相关家庭住房消费需求，尤其是住房改善型需求的释放。”上海易居房地产研究院副院长严跃进说。这也体现了上海不断支持青年人才、新市民和基础行业从业者来沪安居，为每一位奋斗者提供安居乐业的多样化选择，应支持尽支持。
公积金“认房不认贷”
围绕降低置业成本，新政出台公积金、房产税相关的4条细则。
最大看点在于优化贷款次数认定，即落实公积金的“认房不认贷”。新政前，若公积金贷款次数满两次，后续购房将不予办理公积金贷款。新政后，只要无住房或仅有1套住房，且公积金已结清，则继续享有公积金贷款权利。这使得更多住房置换家庭可获公积金贷款支持，促进改善型住房需求的释放。
同时，继续提高公积金贷款的最高额度。新政下，家庭购买首套房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。若叠加多子女家庭（增加20%）和购买绿色建筑（增加15%）最高贷款额度上浮政策，总共可增加35%贷款额度，即公积金贷款最高额度可达324万元，处于全国领先水平。
“最终贷款额度的计算，要视购房者公积金账户余额等情况而定。”严跃进说。
此外，继续扩大多子女家庭购房支持范围。新政明确，多子女家庭购买第二套房使用公积金贷款额度上浮20%，此前首套贷款额度已经可以上浮20%。“二套向首套‘看齐’，将覆盖更多改善家庭群体，释放多样需求。”上海中原地产分析师卢文曦说。
个人住房房产税也结合实际操作情况进行微调。原来，沪籍家庭子女成年后首次购买属于成年子女家庭唯一住房的，免征房产税，但置换时“卖一买一”就要征收房产税。此次政策调整后，取消了“首次购买”要求，只要购买住房是唯一住房的，都不征收房产税，体现对改善型住房需求的支持。
严跃进表示，此次新政，既涉及非沪籍家庭，也涉及沪籍家庭，甚至包括从事城市公共服务的人员等，覆盖了各类住房需求。
延续精准调控思路
刚刚过去的春节，楼市“小阳春”迹象显现。上海中原地产监测数据显示，春节期间，上海新房成交量较2025年春节同期明显增长，且高于2023年和2024年春节假期；二手房交易暖意延续，不少中介门店大年初四就开门迎客。
在市场持续释放积极信号的背景下，上海为何选择在此时出台新政？
“持续涌现的市场需求，需要政策进一步给予回应。”业内人士表示，2025年，上海高品质新建商品房表现亮眼，市区多个楼盘开盘即售罄，二手房月均成交量逼近2万套。今年1月，上海打破常年淡季规律，二手房成交2.28万套，创下五年同期最高纪录。活跃交易之下，一批新的购房需求正在浮现。如，没有在上海缴纳社保却长期工作生活于此的外地人才、为城市日常运转提供基础服务的从业人员、希望二套房购房成本进一步优化的多子女家庭……这些来自刚性和改善型群体的置业诉求，等待政策的进一步覆盖。
“有了新政助力，上海楼市将提前锁定‘小阳春’。”卢文曦说。此次新政出台及时，节前的市场呼声，在节后迅速得到回应，不仅有助于稳定预期，也让更多购房者能提前规划置业节奏。从历次上海政策的优化来看，包括新房和二手房都将迎来积极的交易态势。得益于今年年初的良好开局，楼市后续走势会更加扎实。
通过政策的持续优化，将有更多愿意长期工作、生活在这座城市的人群获得购房资格，这有助于夯实市场向好趋势，为楼市发展注入持久动力。
新政也是上海“十五五”规划纲要公布以来，在房地产领域出台的第一项举措。2025年12月，全国住房城乡建设工作会议提出，“十五五”时期推动房地产高质量发展。上海“十五五”规划纲要明确，要“更好满足人民群众多样化多元化住房需求”“加强住房精准有效供应”。上海此番新政出台，就是在市场相对平稳的基础上，响应和顺应中央部署与城市发展趋势，继续稳定市场预期。
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