招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309（招商中旅·壹江臻邸官方售楼处电话) 唐镇全新盘「招商中旅·壹江臻境」
加推建面约104-140㎡高层；均价8.31万/㎡！ 招商中旅唐镇项目案名公布 上海【招商中旅·壹江臻邸】售楼处电话：400-833-6309（招商中旅·壹江臻
浦东唐镇“地王”
招商中旅唐镇项目案名公布
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注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；北 招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309（招商中旅·壹江臻邸官方售楼处电话)
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加推92套建面约104-140㎡3-4房
均价8.31万/m²！认购金60万！
认购时间：12月18日-12月22日
往下阅读项目一房一价表！
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7月25日，上海2025年六批次土拍中浦东唐镇地块，最终由招商蛇口&中旅投资以中止价27.297亿元+商品住宅装修标准不低于4500元/㎡（集采价）+公共服务设施200㎡（计容）+高端人才住房配建比例0.7%竞得地块，成交楼面价52360元/㎡，溢价率40.00%！ 招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309（招商中旅·壹江臻邸官方售楼处电话)
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地块位于唐镇新市镇核心区域， 紧邻张江科学城，地理位置优越、区域路网完善。目前，地块周边已配置阳光天地、恒生万鹂、浦发唐城印象天地等多个高品质商业综合体。
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地块将秉持“高起点规划、高品质开发、高质量建设、高标准配套”的开发建设理念，打造“人居品质新作品”。
地块四至范围：东至德耘路，南至C-02C-02地块，西至佑仁路，北至唐龙路。
地块总占地面积约22666.8m²，容积率2.3，总建筑面积约88314.44m²。
根据设计方案显示， 项目拟建8栋4-17层住宅，涵盖洋房、叠加、小高层等多种产品类型，部分楼栋做了首层架空，预计总户数365户 招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309（招商中旅·壹江臻邸官方售楼处电话) 。
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其中，项目部分楼栋首层架空，类一梯一户设计，小区入口处设有风雨连廊，装修标准4500元/㎡，整体品质还是非常高的。
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作为金城板块首发住宅，招商中旅·壹江臻邸正对唐镇鼎级别墅群，承袭唐镇深厚的“豪宅基因”，以当代建筑美学与国际生活理念，重新定义张江新一代国际生活范本，立序唐镇国际住区3.0。
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最新消息！唐镇项全新楼盘招商中旅·壹江臻邸主推建面约120-140㎡高层、约130㎡洋房、约175-200㎡叠墅！样板间已开放！二批次加推92套建面约104-140㎡3-4房；均价8.31万/m²！认购金60万！认购时间：12月18日-12月22日；售楼处线上火热预约中！
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首推85套建面约104-140㎡高层；均价8.3万/㎡！ 12月14日开盘在即！ 据悉，项目大筹客户与推售房源比例已超1:1，完美印证了项目硬核实力与超高人气。
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不得不说，这一波认购热潮再一次印证了，唐镇价值的持续升级是有目共睹的。随着山姆开业赋能生活，项目断代领先的产品力与1:1的市场认可度，显得更为稀缺和臻贵，项目 建面约120、140㎡房源首开在即，席位有限，抢占从速！
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一房一价表如下：
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户型图如下：
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样板间展示如下：
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产品越级： 前沿户型设计 敬呈高智家庭。
类一梯一户： 私密性、便捷性与专属空间感的全面提升。
多阳台可变空间：拓展更多的功能区域，提升住宅实用率，赋予生活更多可能。
超级家政间： 为高智家庭生活打造的系统化解决方案，可整合洗衣、烘干、储物等功能，配高品质设备，让家务高效便捷，引领生活新方式。
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『配置越级：迭代产品序列 高标准品质要求』 迭代高端作品：升级迭代之作，致力于为高净值人群打造超越想象的理想居所。
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招商好房子体系深度落地： 围绕“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大维度，严守 “好房子” 标准，将优质基因渗透每一环。
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更进一步来说， 是对唐镇地脉的珍视，也是唐镇墅质住区十年断供后的再次上新——招商蛇口与中旅投资集萃高端奢宅开发造诣，以同源康定壹拾玖所代表的新一代经典审美理念与场景哲学，致力于为张江打造一座全维度领先的标杆作品。
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在产品主义的时代，经典之所以成为经典，绝非来自对过去传奇的复刻，而是源于“50%传承+50%创新”。 壹江臻邸所追求的，正是这样一种高度——它汲取了招商标杆之作的独特定制精髓，更读懂了张江人“在宁静中创造伟大”的在地精神，从而以“温润+秩序”的产品哲学开创张江新一代居住标准。 招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309（招商中旅·壹江臻邸官方售楼处电话)
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建筑立面上， 项目萃取希腊柱式秩序感，以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线的高端组合，窗墙比最大达0.35，呈现出温润典雅的质感。同时，秉持“揉石成缎”的审美理念，以温润隽永的弧度造型呼应海派河流意向，打造项目温润雅奢的气质美学，呼应在文化下长成的高端客群。
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工艺领先：超10种天然石材奢石，5大非遗匠艺： 在工艺上，壹江臻邸不计成本追求，用石材打造出流动的奢华，甄选月光米黄、安第斯雪景、蒙塔娜等超10余种天然石材及奢石，经由石材褶皱、弧线工艺、拉槽密拼、拼花天成等多重匠心工艺处理，共筑独属壹江臻邸「温润雅奢」的永恒。 招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309（招商中旅·壹江臻邸官方售楼处电话)
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搭配手工锻造的 门牌私邸、定制凹凸的塔冠陶板、会所的东方光色螺钿挂画 等5大非遗匠艺，将千年传承的手工温度与现代精工技术完美融合，让每一处细节都透着匠心与质感。 招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309（招商中旅·壹江臻邸官方售楼处电话)
场景领先：丰盈浓度小场景，以情绪为第一本位； 壹江臻邸深信，真正的定制，源于对“人”的深刻体察——它关乎情绪的共鸣、需求的尊重，以及日常场景中那份可被感知的温暖与尊严。
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因此，壹江臻邸颠覆豪宅趋于格式化的公区陈规，将空间主权交还给居住者，凝练 光影水院、艺术洄廊、南法花园、下沉庭院、浮岛廊亭 等高浓度场景模块，人与自然动态互融，生活从容降速。
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同时，壹江臻邸打造垂直会所体系，从光际泳池、品牌健身房到社交空间 ，无论是晨起焕活、午后品读，还是傍晚畅游、周末宴聚，所有高品质生活场景皆在社区内部、在触手可及的垂直维度中得到实现，真正将生活从生存升维至享受。
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交通方面：项目近享2号线唐镇站，3站张江高科、9站陆家嘴直达五大商圈：陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺；互通三大枢纽：虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场；
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自驾上， 毗邻三大高架
外环高速： 速达迪士尼度假区、人民广场、前滩、虹桥枢纽
龙东高架： 速达龙阳路，直通南浦大桥，互连浦西
华夏高架： 通达浦东国际机场
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教育方面： 唐镇板块内已经形成"国际+公立"双轨教育体系，覆盖幼儿园至高中，教育矩阵的强势崛起也成为浦东中产家庭择居于此的筹码。
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福山唐城外国语小学 作为福山教育集团成员有口皆碑， 建平培德实验中学 依托建平教育集团，更有 东方幼儿园、上海民办启能东方外国语学校 ，提供12年优质教育链。相较于浦东其他新兴板块，唐镇教育资源成熟， 以教育质量本身吸引高知群体，满足中产家庭对教育路径的多元选择 。
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商业方面： 唐镇正构建双TOD商业矩阵，形成"唐镇站+创新中路站"双核驱动格局，体量达到约60万方，商业密度与未来潜力在浦东新区具有代表意义。以阳光天地和恒生万鹏广场为核心的唐镇站商圈，已形成覆盖家庭消费、商务社交的成熟生态，实现"地铁站出站即达"的便利。
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依托已经运营的 浦发印象天地 与今年年底开业的 山姆会员店 ，将打造张江科学城东扩的“城市会客厅”，推动唐镇商业能级从“社区设施”向“区域消费目的地”跃迁。
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医疗方面： 直线距离约1.5km上海胸科医院唐镇院区（三甲，预计2026年投用）、直线距离约3.4km上海浦中中医院、直线距离约6.5km上海浦东人民医院、直线距离约10km上海中医药大学附属曙光医院(东院)（三甲医院）、直线距离约13.2km上海交通大学附属上海儿童医学中心(陆家嘴总院区)等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
上海胸科医院唐镇院区效果图
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生态休闲： 1条十字绿轴，依托浦东运河、川杨河、沈沙港等6重水系，打造特色蓝绿空间“十字绿轴”，构建连续滨水慢行网络；4大公园环绕，唐城绿地文化公园（约14万㎡）、唐镇公园（在建中）、唐丰公园（约26.26公顷）、约1.7万方休闲绿地（在建中） 招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-833-6309（招商中旅·壹江臻邸官方售楼处电话) 。
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网传！房贷贴息真要来了！
最近一段时间，楼市的风向明显有些不一样了。
各种“小道消息”反复流转，其中讨论度较高的，莫过于房贷贴息。
01.
房贷贴息，愈传愈烈…
前不久，一则来自外媒的报道，让这个话题迅速升温：
报道称，中国相关部门正在研究新一轮房地产支持政策，而“全国层面的房贷贴息”，正是其中被反复提及的选项之一。
尽管截至目前，尚未看到任何正式文件落地，但从流传出的政策方向来看，几乎每一条，都精准击中了当下购房者最关心的痛点。
1、购房贴息：或在全国层面推出个人住房贷款利息补贴
2、个税抵扣提升：住房贷款利息专项附加扣除标准可能从每月1000元提高至2000元
3、住房交易契税降低：进一步降低住房买卖过程中的相关税费
这三条放在一起看，其实释放了一个非常清晰的信号：不是单点刺激，而是从“买房-贷款-持有”全链条减负。
如果真的贴息，影响会有多大？
先看政策覆盖范围的可能性。从以往经验来看，房贷贴息并不一定只针对某一种情况，覆盖范围不同，最终产生的市场效果也会有明显差异。
但无论如何，贴息的本质只有一个：降低资金成本。
对市场而言：贴息等于降低购房“门槛高度”。当月供压力下降，观望情绪自然会被部分打破，有助于提高成交活跃度、稳定市场预期，推动市场从“止跌”走向“修复”。
对购房者而言：这是直观的利好。贴息不是“账面优惠”，而是直接体现在每个月的还款金额上，现金流压力减轻，改善家庭的决策空间会明显放大。
对金融机构而言：一个经常被忽略的点是，贴息有助于减少提前还贷。在利率持续下行阶段，提前还款对银行的冲击不小，而贴息可以一定程度上稳定居民的负债行为，缓解银行端的经营压力。
02.
广州先行？未来市场…
那么，贴息到底能省多少钱？
根据中指研究院的测算，2025年全国新建住宅和二手住宅的总销售额，或在14万亿元左右。假设平均首付比例为50%（虽然商贷最低可到15%，但实际成交中往往更高），对应的贷款规模约为7万亿元。
如果按1%的贴息比例计算，仅新增贷款对应的贴息规模，就可能接近700亿元。
假设一位购房者贷款200万元，期限30年，利率3.1%。如果享受1%的贴息，每月还款额可减少约1048元，一年可减少约12570元。
对于很多家庭来说，这已经相当于一年的物业费，甚至是一笔不小的教育或生活支出。
在政策尚未明朗之前，地方和市场端已经开始“提前行动”。
广州有楼盘打出“买房贷款补贴”的优惠活动，活动规则简单直接：
2025年11月28日至12月6日，在这9天内成交的客户，每月补贴1000元，连续补贴30年（360个月），最高补贴36万元/套。
这笔钱相当于一辆特斯拉Model 3的价格。
更诱人的是价格调整：90-94㎡三房从530万+降至490万起，120-125㎡大四房670万起就能入手，整体均价从6.1万/㎡直降到5.2万/㎡。
这类动作，某种程度上也是对市场情绪的一种试探。房贷贴息，可能不是“猛药”，但很关键。
2025年，上海3000万以上的豪宅成交再次遥遥领先。上海已成为全球高净值人群的资产配置目标地。
数据来源：克而瑞
如果政策持续落地，楼市信心回升，对豪宅市场将形成更强有力的支撑。
写在最后：
贴息并不是一剂立竿见影的“猛药”。
它无法在短期内改变城市基本面，也无法逆转所有板块的分化趋势。但它的作用，恰恰在于稳预期、给时间。
在当下这个阶段，楼市真正需要的，或许并不是一次剧烈刺激，而是一系列可持续、可预期的减负工具。
接下来，是否会有更明确的政策信号？我们，拭目以待。
以上转自网络如有侵权联系删除
