万科中兴傲舍 (官方售楼处) 官方 - 2026万科中兴傲舍销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

静安内环内·万科高端系列

百万中兴城最后一块拼图

「万科·中興傲舍」

主力面积约100-355㎡大平层

均价13.58万/㎡

自带高定私享会所

部分户型图：

先锋旗舰！超越时代的生活方式！

万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。

而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。

从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。

当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。

除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。

在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。

而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。

在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。

内环核心，静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏州河全球卓越城市CAZ 距离陆家嘴、人民广场约 3km。

万科“兴“服务/奢华酒店式服务

奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务 （3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）

"兴club"社群2.0/上海先锋生活聚集地

上海先锋新锐主理人，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区；目前成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群。

万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。

配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”

交通：三轨交+双高架

8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。

商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。

教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。

医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。

生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。

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一线城市的住房“以旧换新”措施正在由郊区向市区探索。

近日，市场消息称，上海市静安区在推进住房“以旧换新”，区属国资企业收购二手老公房，促进市民的新房置换流程。

1月26日，《每日经济新闻》记者以购房者身份咨询静安区住房保障和房屋管理局，该局建设市场科一位工作人员证实，目前，已在收集房源过程中，（你）可以把旧房的信息填报给开发商，之后会集中一批评估和收购。

据“今日房产”公众号消息，静安区将开展住房“以旧换新”试点，目前已在排摸客户。收购方为静安区公租房企业，对持有70㎡以内、总价400万元以内老公房的业主，将直接收购旧房，帮助居民置换静安区的新房。

具体步骤分为：第一步是购房者先选择静安区新房并完成认购，锁定优惠价格和房源；然后由购房者提出申请，第三方评估机构将对旧房进行客观估值；最后，若评估价格合适，凭新房的网签合同，按回收流程办理二手交易过户手续。

静安区位于上海市中心，辖区总面积约37平方公里，在上海16个市辖区中，仅大于黄浦区。静安区面积狭小，房屋密度高，但经济活力强，是重要的商业、金融和文化中心。

上海市内环内一处在售楼盘保利誉静安，由保利置业和上海苏河湾集团联合开发，日前推出了首批房源。

该项目一位置业顾问通过电话告诉记者，先在楼盘看房，然后登记旧房信息，等上报评估通过后就可以，“政府和开发商开过会了。”

据悉，目前仅限于收购静安区的旧房，置换静安区的新房。上述建设市场科的工作人员表示，暂时没有发布文件通知，先收集房源，汇总以后再统一开展评估。“不一定所有房子都能被收购。”

在静安区探索住房“以旧换新”之前，奉贤区的国企早已付诸实践。

据“奉发集团”1月23日消息，自“以旧换新”创新服务模式启动以来，活动受到广大市民的高度关注与积极响应，市场反响持续热烈，活动累计收到104组意向报名信息。经严格的初步筛选与沟通，完成首批50组家庭的正式登记工作，并全面启动针对性的旧房评估与新房匹配工作，另有14组家庭进入轮候序列。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，上海静安区拟试点由区属公租公司直接收购居民存量“老公房”，以帮助其置换区内新房，并将收购房源纳入保障性租赁体系，与2025年中央经济工作会议明确的政策导向相契合。

他认为，若上海静安试点成功并推广，将对超大城市核心区和相关行业产生深远的结构性影响，地方政府与城投平台的角色从“土地供应商”向“市场稳定器”和“住房资源运营商”转变。

对于居民家庭而言，这将会降低改善性需求的“置换风险”，激活“卖一买一”链条，尤其是破解这两年超大城市二手房挂牌激增的问题，有助于稳定市场核心群体的预期。

上海链家研究院负责人李根也向记者表示，静安区试点住房“以旧换新”模式，将有效破解改善型客户的置换痛点。过去置换客户需要先卖房再买房，成交周期较长；如先买后卖，则可能面临旧房未及时出售导致资金不到位的风险。而本次“以旧换新”模式打破了传统的“先卖后买”顺序，不仅大大缩短了置换周期，更有力推动了新房去化，让置换者免除了后顾之忧。

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