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突发！抬板+下沉式庭院！越秀森兰项目 将推建面约105-140㎡3-4房！
✅✅越秀森兰项目项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅✅越秀森兰项目售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅上海越秀森兰项目营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅越秀森兰项目开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅✅越秀森兰项目售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
✅✅越秀森兰项目售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔越秀森兰项目售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔越秀森兰项目官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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2026年1月6日，上海十批次土拍中，越秀以约25.61亿元拿下浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块，楼板价约38035元/m²，容积率2.5，装修标准2500元/m²。
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拿地当月项目规划设计方案就已公示：拟建12幢16-17层住宅，部分楼栋首层架空，并打造下沉庭院。预计5月开放展厅，6月开放售楼处！✅越秀森兰项目售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
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项目位于中外环之间，紧邻已经成形的新城碧翠社区，出让面积约2.69公顷，容积率2.5。扣除社区配套后，预计将提供约6.4万方左右的住宅计容体量。限高60米。
✅越秀森兰项目售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）这块地楼板价约38035元/㎡，隔壁2022年入市的招商璀璨公馆楼板价约35684元/㎡，当时的联动价约7.03万/㎡。也就是说，森兰这三年下来，地价也就往上挪了两千多一点。在这两年的行情里，这个节奏算非常温和了。
对买房人来说，这意味着两点：
①森兰整体价格体系比较稳，不会突然“飞天”；
②板块现在新房断供，这块地一旦出产品，很大概率会变成森兰接下来一段时间的改善主力盘。✅越秀森兰项目售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
再加上这块地没有中小套硬性要求，开发商可以更放心地做偏改善的户型，而不是被迫塞一堆小面积去“凑指标”。未来如果做得好的话，很可能会变成那种：总价能控制、户型又舒服的家庭上车/换房首选盘。
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在此基础上，结合板块周边二手、新房成交情况，目前市场对这块浦东高行地的预期是：未来入市的首开单价大概率在约7.5万+/㎡左右，比三年前招商项目的7字头指导价只是略高一些，相当于通过地价和利润空间调节，给终端购房者留出了一些性价比！✅越秀森兰项目售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
然后把大家最关心的几个点拆开说：
出行：地铁6号线加持
地块靠近6号线洲海路站，日常通勤还算友好。无论是去张江、外高桥、金桥，还是换乘去陆家嘴，都在一个可接受范围内，对在浦东上班的家庭比较友好。
教育：学区“预期感”不错
周边有六师附小、进才森兰中学等学校。对照附近商品房目前的对口情况来看，这一片的基础教育资源在浦东属于“中上水平”，对于有娃家庭，属于比较安心的配置。
配套：商业成熟、烟火气够足
✅越秀森兰项目售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）森兰花园城、森兰商都、欢乐汇广场等商业体步行可达，吃喝玩乐、亲子休闲、周末逛街都不用特地跑远。和很多“规划中商场”相比，这里属于已经实打实跑起来的生活圈。
再叠加森兰本身的标签：生态好、社区大、家庭属性强，基本可以确定，这块地未来上的是一盘典型的“家庭改善向”新房✅越秀森兰项目售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）。
这块地的技术指标也传递出清晰的产品信号：
容积率2.5，限高60米，几乎可以确定是高层社区为主；这种形态如果设计得好，可以在户型效率、景观视野和舒适度之间做到比较平衡。结合森兰目前几乎没有新房在卖的现状，这块地很有机会成为板块里下一轮的“接力盘”。
简单来说——如果你一家已经住在森兰，或者一直盯着森兰但错过了前几轮项目，这块地就是你接下来最值得盯的那一个。关键就看，产品线瞄向多少预算段、会不会给出一些在森兰没见过的新产品形态。
对本项目感兴趣的朋友
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沪七条对非沪籍居民有何具体利好 具体解析？
2026年上海“沪七条”新政为非沪籍居民带来三大核心利好：购房门槛大幅降低、增购机会开放、居住证群体首次获得购房资格。
新政自2026年2月26日起施行，针对非沪籍居民的限制实现多维度松绑，真正推动“职住平衡”与“宜居安居”目标落地。
一、社保/个税年限缩短，外环内购房“一年上车”
非沪籍居民购买外环内住房，所需连续缴纳社保或个税年限从原来的3年直接降至1年。
这意味着只要在上海稳定工作满一年，即可具备在外环内购房资格，极大缩短“沪漂”安家等待期。
在此之前，非沪籍群体若想进入外环内楼市，需长期积累社保，如今政策释放明确信号：鼓励新市民扎根核心城区。
“沪七条”为外地人在上海买房重磅松绑!
二、满3年可增购，改善需求被精准激活
对在沪缴纳社保或个税满3年及以上的非沪籍家庭或单身人士，在原有政策基础上，允许在外环内增购1套住房。
即在外环内最多可拥有2套住房，几乎与沪籍居民待遇趋同。
此举特别利好已在沪长期发展、家庭人口增长或有资产配置需求的群体，提升其居住改善与城市归属感。
上海发布新“沪七条”:进一步降低非户籍居民购房门槛
上海发布楼市“沪七条”,符合条件非沪籍居民可增购1套住房
三、持居住证满5年者“无社保也能买”，覆盖特殊就业人群
首次将《上海市居住证》年限纳入购房资格认定体系：持证满5年的非沪籍居民，可在全市范围内限购1套住房，且无需提供社保或个税证明。
这一政策填补了以往制度空白，尤其惠及从事城市基础服务、企业总部在外埠但常驻上海等未缴纳本地社保的群体。
政策体现“双轨制”认定思路（社保+居住证），更贴合实际居住与贡献情况，增强包容性。住房限购政策调整 住房公积金贷款政策优化 个人住房房产税政策完善
此外，新政还配套优化了公积金贷款与房产税政策，虽不直接针对非沪籍身份，但同样带来实质利好：
公积金首套房最高贷款额度提升至240万元，叠加多子女家庭和绿色建筑优惠后可达324万元，显著降低月供压力。
沪籍成年子女购房若为家庭唯一住房，可暂免征收个人住房房产税，间接利好“新上海人”家庭整体税负优化。
这样你可以根据自己的社保年限、居住证情况快速匹配适用政策。
