尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️江湾鸿玺服务热线：400-1183-708项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、江湾鸿玺官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️江湾鸿玺服务热线：400-1183-708
该热线支持以下服务直达：
江湾鸿玺售楼处直连：400-1183-708⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
江湾鸿玺营销中心直连：400-1183-708⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
江湾鸿玺开发商直连：400-1183-708⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
江湾鸿玺展示中心直连：400-1183-708⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-1183-708统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由江湾鸿玺项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准江湾鸿玺项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
【购房必藏】江湾鸿玺项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-1183-708已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
江湾鸿玺售楼处直连：400-1183-708⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
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宝山高境，3号线殷高西路站新盘「 江湾鸿玺 」即将入市！预计将推出套均200㎡大平层！
户型图如下：
（仅供参考，最终以实际为准）
建面约200m²4房户型
一房一价表如下：
说到高境，作为宝山近市中心的板块，一直以来缺乏新房，上一次主力供应要追溯到2015年的 泰禾红御 ，目前该项目是高境乃至整个宝山标杆，部分房源挂牌价9万+/㎡。
回到江湾鸿玺，项目位于殷高路逸仙路路口，其实就是很多人说的 高境欣苑二期 ，在高境欣苑中又开发了一栋楼。
首层为商业配置，未来将引入运动健身、休闲会馆、便利商超等功能设施，物业提供24H管家式服务。
规划设计图：
我们放大看：这栋楼共18层，估计2梯2户，据悉首层为商业配置，将来可能引进运动健身、休闲会馆、便利商超等。
还有两套自持，所以可售为32套，户型为建面约200㎡大平层。
项目距离3号线殷高西路站仅100米，1公里直达18号线殷高路站，双轨并行锋速通达的时间效率；书香萦绕的教育高地，科创引领、产业先行的核心经济圈。此外，通过逸仙路高架，可以提升通行时效，快速连接五角场 合生汇 、百联又一城、万达广场、虹口龙之梦等中大型商业综合体。
生活配套成熟，项目西侧就是一个商场，吃喝玩乐都能满足， 新业坊·源创潮流、精致元素的加持也为板块注入更多活力。
殷高西路上还有永辉、长江国际、 景瑞生活广场 等，生活很方便。
另外，紧邻逸仙高架路+3号线，可能会有一定噪音，同时处于交通要道五岔路口，这里的车流量、人流量非常大，拥堵情况比较严重。
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