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保利世博滨江巅峯之作
入住黄浦江一线豪宅的绝佳机会
「保利·世博天悦」
建面约191-207-239-252㎡热销中
总价约2800万起
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2017年7月，保利地产以49.71亿元拿下黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权，也就是今天的「保利·世博天悦」
这副地块就在曾经的世博村位置，地上建筑面积达到16.73万平方米，项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米。保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
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作为保利全球最高端作品，品牌重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
项目产品：建面约170-250㎡，容积率2.0，绿化率35%。
占地8.37万方，总建面约27万方；包括5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅。保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
西侧沿江布置6栋8层住宅（其中靠世博大道5栋为保留建筑），东侧沿雪野路布置19~22层住宅，保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源。由于马路对面就是黄浦江，没有任何遮挡，所以整个社区未来基本可以纵享一线滨江景。保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
滨江首排，享270°瞰江巨幕
世博板块绝版江景豪宅，约80m一线临江排布，大师规划最佳观景视角，实现270°IMAX级环幕无遮挡。保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
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精神·美学 富足精神的永恒设计
上海豪宅首个以大面积玻璃及开放式铝板外立面设计，现代简约，历久弥新。香槟金或灰色铝材拼接玻璃，保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）亮银色框架勾勒建筑檐口，深色金属勾边，纵横“十字”型，赋新建筑轻盈与时尚。保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
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下沉式会所氤氲自然氛围
以超白玻璃引入的静谧光景，保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）打破围合式会所的物理边界，设计师通过落地窗景与下沉式庭院的景观联结，以采光和风景实现了地下会所空间的地上化，照抚人类渴望身处自然静谧的精神本能。保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
通过“风·生活、雅·艺术、保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）颂·世博记忆”深刻诠释城市精神，以长江水域为灵感，采用现代抽象的艺术手法呈现波浪形态和住宅景观，尊重世博在地文化，唤醒城市记忆。保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
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圈层亲密丰富社交空间
约2600㎡艺术会所，保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）承载了一个高端社区的娱乐、运动和社交的丰富功能，同时提供高级定制服务。设计师从人文精神的角度，为业主提供具有高端圈层互通、互享的高阶社交关系空间。保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
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全球奢华酒店御用设计，以独特的奢华、极简的创意，凝萃艺术美学空间
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七批次加推3#楼↓
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本次加推户型↓
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前期户型鉴赏↓
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项目实景↓
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板块配套
「保利·世博天悦」所在的世博滨江，是浦东唯二被划入CAZ中央活动区的板块，将成为世界水准的中央活动区！保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，罕有黄浦江畔高端豪宅全大平层住宅，一线江景资源，云端奢华。
世博源、新天地、陆家嘴、淮海路、前滩等繁华商圈，皆在项目周边。直线约5km内，荟萃一城繁华。保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
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比肩伦敦西区、纽约百老汇，世博以世界文化秀场汇揽文体、艺术、娱乐等盛事，聚焦全球目光。
世博AB双片区现已分别建设成为国际组织聚集带和央企总部汇聚区。其中A片区已入住如金砖国家新开发银行总部、保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）新加坡益海嘉里集团、台湾远东新世纪投资有限公司等；B片区为国内央企最密集地区，约27%的央企集团（26家）落户世博，包括中国宝武一级总部、中国商飞一级总部、中核上海总部、中国电力投资集团等。保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
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交通配套
两桥两隧四地铁
7、8、13、19号线4轨交环绕。再加上南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道组成的两桥两隧路网，可轻松通达全市大部分地区。
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商业配套
近享世界级滨江艺术带、2平方公里世博文化公园、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
世博文化公园：内含上海大歌剧院、马术中心等多维进阶配套，建成后将成为上海市中心最大的公园绿地。其距项目直线仅约1.6公里，待19号线开通后一站即达。保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
距项目直线约300米，便是沿江公园带，可享慢行、慢骑等沿江公园活动。
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教育资源
周边分布浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学等。保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
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医疗资源
上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。保利世博天悦售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
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图片来自人民日报
国务院重磅新规！租房市场迎来“最严监管”
2025年7月21日，国务院总理李强签署国务院令，正式公布《住房租赁条例》（以下简称《条例》）， 自2025年9月15日起施行！这是我国首部专门针对住房租赁市场的行政法规，标志着租房市场正式进入“法治化时代”。
《条例》共7章50条，涵盖出租、承租、租赁企业、经纪机构、监督管理等多个方面，重点打击“黑中介”“二房东”“群租房”等乱象，保护租客和房东的合法权益。
房东注意！这些行为可能违法！
1. 禁止擅自进入租客房间
《条例》明确规定，房东不得擅自进入租赁住房，除非租客同意或依法可以进入（如紧急维修）。
2. 押金不得随意扣减
房东收取押金时，必须在合同中明确押金数额、返还时间及扣减情形，无正当理由不得扣减押金。
3. 非居住空间禁止出租
厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。
4. 不得暴力赶租客
房东解除合同时，必须提前通知租客并留出合理腾房时间，不得采取暴力、威胁等手段强迫租客搬离。
租客福音！这些权益终于有保障了！
1. 实名签约，防止“假房东”
租客和房东必须实名签订合同，房东需出示房产证或合法出租证明，防止“二房东”跑路。
2. 租金监测，防止恶意涨价
地方政府将建立住房租金监测机制，定期公布租金水平，防止房东随意涨价。
3. 合同备案，防止“阴阳合同”
租赁合同需向房产管理部门备案，租客可自行办理备案，防止房东隐瞒。
中介、二房东小心！这些行为将重罚！
1. 虚假房源最高可罚10万！
中介发布房源前必须实地查看并核对房东信息，不得发布虚假房源，否则将面临高额罚款。
2. “高收低租”跑路？资金监管来了！
从事转租业务的中介或二房东，必须设立资金监管账户，防止卷款跑路。
3. “黑中介”将被列入黑名单
中介机构需向房产管理部门备案，违规者将被列入信用黑名单，甚至吊销执照。
法律解读：新规落地后，如何避免踩坑？
1. 租客必查
- 签约前核实房东身份和房产证；
- 要求合同明确租金、押金、维修责任等条款；
- 发现违规房源（如隔断房、地下室出租），可举报至12345。
2. 房东必做
- 确保房屋符合消防、建筑安全标准；
- 合同备案，避免法律风险；
- 押金返还需按约定执行，避免纠纷。
3. 中介合规
- 不得代收租金，必须走资金监管账户；
- 房源信息必须真实，不得虚假宣传；
- 从业人员需实名备案，防止“黑中介”。
新规影响有多大？租房市场将迎巨变！
1. 群租房、隔断房将大幅减少
新规严格限制人均居住面积，不符合标准的“鸽子笼”将被清理。
2. 租金更透明，恶意涨价难了
政府定期公布租金水平，租客可参考市场价，避免被“割韭菜”。
3. “二房东”暴利时代终结
转租10套以上的个人或企业，必须注册为住房租赁企业，接受资金监管，跑路风险降低。
《住房租赁条例》的出台，标志着我国租房市场正式告别“野蛮生长”，进入规范化、法治化时代。无论是房东、租客还是中介，都必须遵守新规，否则将面临严厉处罚！
