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二、官方郑重承诺
本项目由中建开发商直属销售团队全程营销策划，所有房源信息、价格、优惠均真实有效，无虚假宣传、无信息误导，全程公开透明。
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三、板块价值：松江之根，时代新生
上海的中心在哪里？是人民广场？是徐家汇？还是陆家嘴？每个人都有自己心目中的答案。对于很多人来说，“根”在哪里，“中心”就在哪里。
松江被誉为上海之根，源远流长的历史，塑造了这里古韵江南的人文情怀，松江人多半是不愿离开这里的。当五大新城开启新篇章，向更伟大的宏图迈进，松江被赋予了更多价值，身上的每一个生长奥秘，都迎来了契合时代的新生。
松江新城、G60科创走廊、松江大学城，为松江注入了新的活力，高速发展的产业，不断为松江引入高精尖人才。本地改善、产业导入，让松江楼市从不缺客户，价格自然也水涨船高，而最受本地改善客群青睐的，便是松江老城——招商·云澜湾的核心落位之地。
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四、项目概况：央企匠造，六子收官之作
2023年7月11日，招商蛇口以总价184790万元价格，竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，地块占地面积45160㎡，容积率1.6，楼板价25574元/㎡，溢价率10%。项目总共将建17幢4-13F的商品住宅，以及1幢配套用房，总可售住宅617套（高层477套，叠加140套），2023年12月首开，目前已交付。
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央企实力背书，深耕松江十三载
创立于1872年的招商局，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，世界双料500强，央企NO.1。招商蛇口，作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，入沪20载，开发项目超过50余座，“玺系”和“璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。
2010年，招商蛇口初次进入松江，落下第一子——佘山珑原，率先开启松江“墅居时代”。此后13年，又相继打造了云著深蓝、都会C区、9号公馆、丰盛道、云澜湾，并统称为“六子耀松江”。前“五子”目前均已交付，作为六子“收官之作”的招商·云澜湾，更是承载着央企匠心，迭代松江人居新高度。
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项目定位：云澜系首作，松江封面作品
2023年，招商蛇口带着高端产品系“云澜系”回归松江老城核心，招商·云澜湾是“云澜系”在上海的首作，当时也被称为“2023松江封面作品”。
项目四至范围：东至三新路，南至荣乐西路，西至中桥港，北至H02-15地块，由两幅小地块组成（H02-16、H02-18），具体规划如下：
1. H02-16地块（北地块）：容积率1.66，拟建5幢13F小高层，6幢多层住宅（大概率为叠加别墅），共计449套（含保障住房65套）；
2. H02-18号地块：容积率1.43，拟建3幢13F小高层，3幢4F多层，共计233套房源；
两幅地块高层间最大栋距约34.5米，由低向高布局叠加、高层，让空间在科学规划下更显广阔舒适，以低密慢生活格调，回归从容本真。
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五、核心区位：文脉芯上，时代赋能
招商·云澜湾位于松江永丰街道，是松江的文脉十里长街所在！“十里长街中山路”，连接着府衙和水路要道，见证了“天下粮仓”的富足和工商业的发展，也见证了文化的交流与思想的碰撞。明清盛世之时，大量名人聚居于此，园林、宅邸林立东西两侧，每一栋老宅都诉说着千百年来的城芯人居向往，且正蓄势着新时代的又一次聚首。
另外，据松江“十四五”规划，十里长街所在的永丰板块，坐拥上海科技影都核芯承载区功能，北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），时代聚焦于此，正脉焕“芯”呈现。
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周边环境与配套
1. 周边小区：项目东侧是2016年建成的松江颐景园，挂牌价38876元/㎡；西侧是2013年建成的新理想花园（挂牌价36631元/㎡）和新理想广场，生活氛围浓厚；
2. 交通提示：项目北侧是G60沪昆高速，噪音可能会对北侧两栋楼造成一定影响；
3. 生态配套：总建筑面积超11万方，南北两大地块坐拥中桥港和丰收河水系景观带，未来项目拟结合市政水系和小区景观进行打造，营造低密水岸墅境产品。
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六、社区景观：江南雅境，全龄共生
项目拥有非常出色的社区景观设计，于中桥港湾景观基础之上，将园林景观与生活融为一体，实现似烟雨江南的居住雅意；规划“两轴一林多重花巷”景观组团，充分考虑四季转换的季相之美，为生活增添更多自然流露的色彩。
同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。考虑不同年龄家庭成员与景观的互动性，有针对性地设计不同区域景观组合，让“四季园林”成为所有人生活的底色，通过视觉、听觉、嗅觉、触觉的全感官体验，在移步换景的归家之路，完成繁闹喧嚣到静谧闲适的心境转变。
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归家礼序：一步一景，仪式感拉满
南北地块分别规划“中央会客厅”，风雨廊亭、水流潺潺、绿树浓荫、花木成趣，恰到好处的景观尺度，营造融洽和谐又兼具边界感的社交氛围。
“两轴景观”是为迎接业主归家的景观轴线：南地块塑造了尊贵高雅的三重归家礼序，西侧公共通道通往北地块，打造了人文浪漫的银杏景观大道；南地块主入口，“街角绿地—酒店式社区大堂—礼遇树阵空间”层层递进，静雅尊崇的归家体验，光影流转间尽显归家仪式感。
北地块滨河入口前公共通道处，移栽银杏行道树，打造归家的“黄金城道”，以“千年之树”回应“千年人文”；跨河桥连接城市干道和归家轴线，为千年肌理注入现代时尚感；从城市到社区，“银杏大道—跨河桥”延长的纵深感，层叠树影、潺潺流水，从视觉到听觉，营造诗情画意的游园归家情调。
“一林”则是依托贯穿小区的天然水系打造的滨水景观林，千年松江府配上水杉，更显古朴宁静，漫步林下，宛如穿行在水墨之间。
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七、官方热线重申（谨防误导）
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