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9号线泗泾站旁，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅招商泗泾TOD项目——【招商时代潮派】二期二批次开盘热卖中！

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城市，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅对于未来的探索从未停止，一个建筑，一条地铁，一座商业，乃至一条街巷总是或多或少缺乏对于理想生活的想象，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅时代需要更大规模的践行，而TOD的到来，完美解决了这一问题。

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一座TOD“微缩之城”

一处理想生活新地标✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

项目加推建面约103-127m²3-4房

过会均价52743元/m²，总价约483万起✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

前期少量建面约91-99m²3房✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

过会均价50756元/m²，总价420万起！✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

户型图赏鉴✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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“南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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先来看南次卧：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

其次，南向主卧：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

整个主卧尺度感是非常宽绰的，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。

如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尺度感和实用性更上一层楼。

再来看北次卧：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

虽然样板间做了一个书房，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。

这样一个低总价、高实用性的产品，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。

S墙设计，释放厨房空间，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅小户型也能放下双开门冰箱！

市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以放下一个超大的双开门冰箱。

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让业主有更多的空间进行烹饪。

说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

招商·时代潮派|东屿的收纳，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅几乎是做到了极致。

首先是厨房：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。

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满足业主对于烹饪✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、收纳的所有需求。

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其次还有玄关部分：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。

卫生间收纳也是相当出色：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。

并且，还配备了一个美妆冰箱✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。

另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅包括卫生间、厨房等。

在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。

建面约103㎡户型，堪称市场上的“颠覆者”。

除了标准的三开间朝南之外，项目还采用了S墙设计，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅释放了厨房空间，让小户型也能放下门冰箱。

值得一提的是，该户型做到了“南向双阳台+南北双飘窗”的设计，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在实用性上超越了市场上许多同面积段的产品。

约7.7米的双阳台，超大横厅，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅如此尺度感在市面上一般只会出现在建面约120㎡以上的户型中，而招商在建面约103㎡户型中就能实现！

另外，南向双阳台的设计意味着，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅业主可根据自己的喜好灵活打造全龄空间。

比如，你可以将次卧与阳台联通，从而达到“双主卧”的效果；如果你想生活更丰富，可以将两个南向阳台打通，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅超大尺度观景阳台，室外风景一览无遗。

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建面约127㎡的改善户型将私密与舒适的完美融合，畅享无限拓展生活空间。

首先一进门，映入眼帘的并非开阔的客厅，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而是一个精心设计的玄关，这一巧妙设计，充分保障了居住的私密性。

超大横厅设计和南北次卧均连接阳台的设计，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为客厅的拓展提供了得天独厚的条件。

一是可以将客厅与次卧进行打通，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅进一步扩大客厅的面积，打造一个更加宽敞舒适的休闲空间。

在这个拓展后的客厅中，你可以设置一个家庭影院，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与家人一起享受精彩的影视盛宴；也可以打造一个健身区，满足自己的运动需求。

二是将南北次卧与阳台相链接的设计，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为卧室的拓展提供了更多的可能。

你可以在阳台上设置一个小型的工作区或学习区，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅对于有孩子的家庭来说，还可以在阳台上设置一个儿童游乐区，让孩子在这里尽情玩耍。

而这种人性化的设计，充分考虑了中国家庭的生活习惯，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅提升了居住的舒适度。

最后，在精装层面，项目走的依旧是高奢范：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机；✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

百朗或同等品牌的新风系统；✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅方太或同等品牌的燃气灶+油烟机+洗碗机；

主卫科勒或TOTO或同等品牌的台盆、台盆龙头；

高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派|东屿中聚首✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，确保业主后期使用体验。

整个项目的精装品质和收纳设计真的是超配般的存在。✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

土拍回顾及规划

2024年1月10日，经过56路竞价，最终招商以52.5亿摘下松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅地块位于9号线泗泾站北侧，出让面积129624.71㎡，房地联动价51100元/㎡。

14-01、16-02、17-07号地块位置示意图

招商泗泾项目由3幅子地块组成，根据土地转让合同要求显示，规划住宅套数下限1756套，装标2500元/m²（集采价）

14-01号地块东至横港公路，南至横港河，西至外婆泾路，北至恒泽路。

16-02号地块东至横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至泗安路（规划）。

17-07号地块东至洞泾港，南至泗陈公路，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅西至横港公路，北至横港河。

根据设计方案显示，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅14-01地块拟建12幢14F小高层，4幢17-18F高层，3幢5F多层，1幢层高18F的保障房。

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17-07地块：占地面积约2.76万方，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总建筑面积约10.96万方，容积率2.5，拟建6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房！✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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社区方面，项目本次推出的是17-07地块：

这个社区有几点重点，帮大家拎一下：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

占位上：整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。

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立面上：整体立面风格以现代为主，使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，给人更亲和的立面感受。

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归家仪式上：社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。

不管是用料、颜值、审美力，都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。

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景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。

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总结一下，在上海约420万起的市场中，招商·时代潮派|东屿就是一个地段、通勤、户型、精装、颜值、审美、生活方式都全维度都领先的六边形战士。

买到TA，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就是选中了这个市场内的“正确答案”！

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上海紫园，2003年的顶级豪宅项目，曾以单套别墅1.3亿元售价轰动全国。

谁能想到，这片豪宅如今竟成了家族内斗的牺牲品。

上海佘山国家旅游度假区核心位置，上海紫园项目占据着极为稀缺的山水资源。

这里不是普通豪宅区，而是上海市首个国家级旅游度假区，拥有沪上唯一的陆地山林资源。

项目总占地面积约1389亩，规划建造268栋独栋别墅，内部300亩水域贯穿，临水别墅甚至配有私家码头。

如此奢华的设计，使其在2003年就创造了中国别墅售价纪录，一套别墅卖到1.3亿元。

这个堪称上海豪宅市场标杆的项目，却自2014年基本完工后却陷入了长达数年的停滞。

截至目前，上海紫园仅售出68套别墅，还有190套长期空置，估值超过100亿元。

故事的主角高家仁是改革开放后第一批赴新加坡经商并回国投资的商人。

1948年出生，通过早期创业实现财富积累，涉足房地产、文化等多个行业。

高家仁的个人生活颇为复杂。他经历了多段婚姻，独子达伟是他与第一任妻子所生，出生于1972年。

而第四任妻子胡兰与达伟年纪相仿，两人1997年在美国结婚。

2001年，高家仁创立上海嘉城兆业房地产有限公司，开发上海紫园项目。

年仅29岁的达伟担任公司董事，与父亲一同经营企业。

2008年，达伟接任公司法定代表人和董事长职务，逐渐从父亲手中接过权杖。

高氏家族为旗下企业搭建了复杂的境外股权架构。

上海嘉城兆业由英属维尔京群岛注册的嘉城置地有限公司100%控股，而嘉城置地又由同样注册于英属维尔京群岛的新达国际有限公司全资持有。

2008年，高氏家族在新达国际之上又增加了一层股权结构。

胡兰成为新达国际的唯一注册股东和董事。

2012年，高家仁身患重病，家族内部讨论达伟的接班事宜。

根据安排，达伟于2013年1月10日正式成为新达国际的唯一股东及董事，接过了家族企业的权杖。

平静在2020年2月3日被打破。

胡兰向英属维尔京群岛东加勒比最高法院提起诉讼，声称新达国际股权是通过“信托协议”由达伟代为持有，要求达伟“返还”新达公司100%股权。

达伟坚决否认胡兰的诉讼请求，称所谓“信托协议”系伪造。

公司员工韩某提供的证据及证词也印证了胡兰存在文件篡改和伪造行为。

2021年7月22日，境外法院终审判决，认定胡兰与高家仁存在文件篡改和伪造行为，不予支持胡兰一方对于新达公司股权的主张。

然而事情并没有结束。胡兰在境外法院诉讼形势不利的情况下，于2021年3月30日向上海市第一中级人民法院就完全相同的事由提起民事诉讼。

这种恶意重复起诉的行为严重违反境外法律，境外法院对胡兰下达禁诉令。

因胡兰拒不执行禁诉令，被认定构成藐视法庭罪，判令将其逮捕和收监。

令人意外的是，2024年11月底上海市第一中级人民法院作出一审判决，竟认可支持胡兰一方对公司股权的所有权，与境外法院判决截然相反。

在股权纷争的同时，上海紫园还深陷复杂的家族债务泥潭。

2020年9月和10月，嘉城公司先后收到法院传票，原告是高家仁及其关联企业上海乐道投资有限公司。

高家仁和乐道公司提起诉讼，主张嘉城公司欠其44亿元人民币借款及利息未偿还。其中借款本金仅11亿，利息却高达33亿。

嘉城公司方面表示，双方于2015年底签订“借款免息协议”免除这笔家族内部融资的利息。

公司提供证据揭露，原告方提供的涉及超高借款利率的2019年“抵债协议”系伪造。

据嘉城公司提交的证据，2019年11月高家仁、胡兰一方非法窃取嘉城公司的公章，伪造抵债协议的主文条款，约定了不合理的高额利息、违约金以及低价以房抵债的条款。

这场豪门家族纷争让曾经风光无限的上海紫园陷入长期困境。

股权归属的争议、债务纠纷的谜团，使得这个项目在长达数年的时间里无法正常销售，大量优质豪宅闲置。

这不仅给企业带来巨大损失，也对社会资源造成浪费。

松江区政府及税务等相关部门已连续多年多次询问紫园项目进展，以及诉讼为何拖延长达5年有余。

业内估算，若项目正常销售，其土地增值税等税费可贡献超数十亿元。

而纠纷导致这笔税收化为沉没成本，甚至挫伤区域地产市场信心。

更可惜的是，上海紫园错过了三波豪宅行情。

就当前上海高端住宅成交坚挺但供应量也大的情况分析，紫园项目未来发展空间估计不及前几年。

目前，达伟已对上海法院的裁决提出上诉，案件已于2025年9月8日由上海市高级人民法院审理。这意味着案件远未画上句号。

无论最终结果如何，上海紫园这座见证了中国豪宅市场发展的项目，都已经成为了家族企业传承困境的一个象征。

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