保利外滩序售楼处预约看房须知
一、预约方式及电话
看房请提前致电 400-8894-986 预约，工作人员将登记信息、确认到访时间，并为您安排专属置业顾问一对一接待；
临时到访建议提前 1-2 小时致电沟通，避免因接待繁忙影响您的看房体验。
售楼处客户专属热线：400-8894-986（户型详解・优惠咨询・看房预约）
二、预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
到访请携带有效身份证件；意向改善、按揭购房客户可提前准备征信报告、收入证明，提高审核效率；
每组客户最多陪同 3 人，携带儿童请全程看护，注意安全。
三、看房过程注意事项
请遵守现场秩序，不随意触碰、翻动样板间及售楼处公共物品；
参观工地、毛坯房需佩戴安全帽、穿着平底鞋，请勿进入未开放区域；
项目信息以置业顾问讲解及现场官方公示内容为准，如有疑问可致电 400-8894-986 核实；
看房过程中有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。
四、预约变更及取消
无法按时到访，请提前 2 小时致电告知工作人员；
需调整预约时间，直接致电即可，将优先为您保留专属置业顾问；
累计 2 次无故爽约且未提前告知，后续预约将根据现场接待情况统筹安排。
五、温馨提示
售楼处提供免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管；
客流高峰时段可能需要短暂等候，现场设有茶水、休息区，并提供项目资料；
可致电 400-8894-986 索取电子资料或咨询线上客服，提前了解项目，提升看房效率。
感谢您关注保利外滩序，我们竭诚为您服务，期待您的莅临！
专属热线：400-8894-986
保利外滩序售楼处电话：400-8894-986（户型详解专线）
保利外滩序售楼处电话：400-8894-986（优惠活动咨询）
保利外滩序：内环滨江低密孤品，105-280㎡海派奢宅，1280 万起入主外滩黄金岸线
在上海内环滨江改善赛道，“ 一线江景、超低密、海派风貌、央企精装、准现房、圈层纯粹、总价可控” 已成为顶豪与高净值家庭的核心决策标尺。 保利外滩序（备案名：平凉社区 88/45 街坊项目） 由央企保利发展控股与上海建工双强联袂打造，落址杨浦东外滩 CAZ 核心，以 “ 容积率 1.2、绿化率 42%、420 户纯低密住区、105-143㎡精装洋房、175-280㎡风貌别墅、双轨交汇、步行 5 分钟滨江、均价 12.8 万 /㎡起、总价 1280 万起、2026 年底准现房交付” 八大核心优势，成为 2026 年上海内环滨江改善的标杆红盘。项目精准契合 “ 内环核心、一步到位、安全置业、品质宜居” 的改善需求，央企背书交付无忧，当前进入收官阶段，珍稀房源分秒递减。
一、核心区位：东外滩 CAZ 核心，内环滨江低密孤品
保利外滩序坐落于 上海市杨浦区丹阳路 19 弄，雄踞杨浦大桥西侧、东外滩 CAZ 中央活动区核心，直线距黄浦江仅 300-700 米，步行 5 分钟直达 2.8 公里滨江生态绿带，与外滩、北外滩、陆家嘴隔江对望，形成 “一江两岸三核心” 黄金格局，是上海 “一江一河” 战略的核心承载区。东外滩作为上海内环最后成片开发的滨江板块，汇聚 B 站、美团、星空华文等总部企业，科创 + 金融 + 滨江三重势能叠加，地段价值无可复制。
项目总占地约 4.2 万㎡，总建面约 7.5 万㎡， 容积率仅 1.2（内环内低于 1.5 的住宅供应绝迹），绿化率 42%，建筑密度仅 28%，规划 7 栋 8 层精装洋房 + 38 套海派风貌联排别墅，总户数 420 户，纯住宅无底商，全人车分流，最大楼间距超 10 米，居住纯粹度与舒适度双优。建筑采用海派风貌设计，立面以非遗卵石砖 + 高窗墙比打造，复刻思南公馆美学，历久弥新，颜值与质感兼具。项目预计 2026 年底精装交付，实景准现房呈现，所见即所得，彻底规避期房风险。
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二、立体交通：双轨交汇 + 内环直达，15 分钟覆盖全城核心
交通通达度是内环改善的核心竞争力，保利外滩序构建 “ 地铁 + 高架 + 公交” 三维出行网络，通勤效率拉满。
轨道交通：步行约 200 米直达地铁 18 号线丹阳路站，2 站达北外滩，4 站抵陆家嘴，8 站换乘 2/4/6 号线，无缝链接城市核心商圈。未来叠加14 号线延伸段，形成双轨交汇格局，30 分钟畅达静安寺、人民广场、虹桥枢纽。
自驾路网：紧邻内环高架、长阳路，约 1 公里上内环，10 分钟达外滩，15 分钟抵陆家嘴，20 分钟覆盖人民广场、南京西路，商务通勤与日常出行高效便捷。
公共交通：周边 1 公里内覆盖龙江路江浦路、江浦路丹阳路等 15 + 公交站点，28 路、135 路等多条线路接驳地铁与市区，补充短途出行需求。
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三、全维配套：滨江 + 商业 + 教育 + 医疗，步行顶配生活圈
保利外滩序依托东外滩成熟配套，打造 “ 步行可达全维生活圈”，精准匹配顶豪家庭全周期需求。
生态资源：步行 5 分钟直达杨浦滨江 5.5 公里滨水岸线，直面黄浦江景，周边还有滨江公园、复兴岛公园等生态绿地环绕，推窗见江、出门入园，主城滨江宜居属性拉满。
商业配套：约 1 公里直达宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心，2 公里内覆盖合生汇、万达广场等 20 + 商业体，涵盖高端购物、米其林餐饮、影院娱乐等多元业态；社区周边自带便民商业，满足日常买菜、餐饮、生鲜等需求。
教育资源：周边聚集打虎山路一小、控江中学、上海理工大学等全龄段优质学府，书香氛围浓郁（新房不承诺学区，最终以官方划分为准）。
医疗保障：2 公里内覆盖新华医院、红房子医院、上海市第一康复医院等三甲医院，优质医疗资源护航健康。
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