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本信息由静安里项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅静安里官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-118-5086❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-118-5086，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-118-5086与置业顾问取得联系后，填写《静安里看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-118-5086（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
静安里：收藏上海内环芯，222 席传世风貌别墅，定义城央顶奢人居
在上海，真正的顶级人居，从来都是对城市核心资源的绝对占有，是历史底蕴与现代奢享的完美交融，更是稀缺土地上不可复制的藏品。静安里，由华发股份、招商蛇口双国企联袂，静安区国资委控股主导，择址静安区北站街道武进路 588 号，踞守苏河湾世界级滨水区核心，与外滩、南京西路构成黄金三角，以 222 席纯低密风貌别墅，匠造内环内罕见的城央低密藏品，成为上海高净值人群终极置业的不二之选。
一、天赋地脉：内环正芯，不可再生的城市贵胄领地
上海内环内，仅占城市总面积约 1.8%，却汇聚了整座城市 90% 以上的顶级商业、文化、交通、教育资源，是全球公认的价值高地。静安里生于这片寸土寸金的核心，每一寸土地都承载着上海的百年荣光与未来野心，地段价值天生稀缺，注定只属于少数人。
1. 黄金区位，咫尺城市地标
项目坐落于静安区北站街道，武进路与宝山路交汇处，直线距离苏州河仅 500 米、外滩约 1 公里、南京西路商圈约 1.5 公里、静安寺约 2.5 公里。步行可达苏河湾万象天地、大悦城、今潮 8 弄等顶级商业体，10 分钟车程覆盖人民广场、陆家嘴、北外滩等城市核心节点，真正处于上海 “一江一河” 交汇处的世界级会客厅，坐享城央最繁华的烟火与最璀璨的未来。
2. 立体交通，全球出行无界
轨交方面，项目西侧紧邻地铁 3/4 号线宝山路站（步行约 366 米），东南侧 500 米内直达 10 号线四川北路站，1 公里范围内覆盖 8 号线中兴路站、12 号线天潼路站，4 轨交汇，30 分钟通达虹桥枢纽、浦东机场，无缝衔接全球。
自驾方面，紧邻内环高架、南北高架，新建路隧道、大连路隧道、人民路隧道三隧贯通，快速串联浦东、浦西核心区域；周边武进路、河南北路、天目东路等城市主干道环绕，出行高效便捷，彻底告别城央拥堵困扰。
3. 历史底蕴，百年文脉浸润
静安里所在区域，是上海历史风貌核心保护区，周边留存唐绍仪故居、虞洽卿故居、同乐里等百年历史建筑，文脉深厚，底蕴绵长。项目复刻海派石库门经典肌理，延续静安历史街区肌理，将百年里弄的烟火气与现代顶奢的精致感完美融合，居住于此，不仅是占有一套房子，更是收藏一段不可再生的城市历史。
二、极致产品：222 席纯墅，低密奢境，重塑城央居住标准
在内环内住宅普遍高密度、高容积率的当下，静安里以极致低密规划，打破城央人居刻板印象，打造纯别墅社区，每一席都稀缺珍贵，只为城市塔尖人群定制。
1. 超低密规划，城央罕见生态住区
项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 14.9 万平方米， 综合容积率仅 1.44 ，绿化率超 30%，规划 46 栋 2-3 层纯风貌别墅， 仅 222 席 70 年产权住宅 ，车位配比高达 1:1.8，全人车分流设计。在上海内环内，如此低密、纯粹的别墅社区，堪称 “绝版”，真正实现 “闹中取静、藏境于城” 的理想居住状态。
社区特邀非遗 “香山帮” 匠人造园，打造 “一轴两园四巷” 景观体系，移植百年珍稀绿植，复刻江南园林意境，步移景异，四季有景；每户附赠 15-60㎡私家庭院、观景露台，在家即可拥一方天地，品茶、会友、赏景，尽享城央难觅的静谧与自然。
2. 臻稀户型，超高附赠，空间尺度超越想象
静安里主打建面约 260-300㎡纯风貌别墅 ，地上 2-3 层 + 挑高地下室， 实用面积超 150% ，实得约 455-600㎡，打破传统别墅空间局限，满足家族式居住、社交、收藏全维度需求。
260㎡主力爆款户型 ：7.2m 超宽横厅，3.8m 奢阔挑高，全景落地窗设计，采光通透，视野无界；南向私家庭院 + 观景露台，双主卧套房设计，全明卫浴，步入式衣帽间；地下室 4.2-6m 挑高带采光井，可改造家庭影院、酒窖、藏品室、健身房等，空间灵活百变，总价约 5500-6000 万，实得单价仅约 8.4 万 /㎡。
301㎡边套臻品户型 ：边套独享更大私家庭院，25㎡超大观景露台，270° 环幕视野；客厅面宽再升级，全明通透格局，五房三厅五卫设计，满足多代同堂、家族社交需求；地下室全明采光，功能分区清晰，总价约 6000-6500 万，庭院、露台面积翻倍，奢享感拉满。
369㎡楼王藏品户型 ：城央稀缺大尺度户型，整层总统级主卧套房，专属衣帽间、化妆间、观景阳台；超大庭院、多重露台，地下室挑高约 7 米，可打造双层多功能空间，专属电梯入户，私密性与尊贵感兼具，总价 7500 万起，一席难求。
3. 精工筑造，海派风骨，细节彰显顶奢品质
外立面采用手工凿毛石材、清水红砖及铜质线条，复刻海派石库门经典元素，搭配 3D 打印白玉兰、宝石拼花工艺，历久弥新，兼具复古质感与现代美学。
室内精装甄选国际一线品牌，搭载五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，美诺全套厨电，杜拉维特、高仪卫浴等，从材质到工艺，从功能到审美，每一处细节都遵循顶奢标准，打造健康、舒适、精致的居住体验。
三、全维配套：顶奢资源环伺，15 分钟国际生活圈
静安里的价值，不仅在于产品本身，更在于其周边无可比拟的全维度顶级配套，商业、教育、医疗、文化一应俱全，步行即享城央最优质的生活资源。
1. 商业：繁华触手可及，奢享全球潮流
项目 3 公里范围内汇聚苏河湾万象天地、大悦城、壹丰广场、利通广场等 112 个商场 ，涵盖 LV、Gucci、Cartier 等国际奢侈品，米其林餐厅、高端影院、精品超市等，满足一站式购物、休闲、社交需求。
同时，项目自建约 9000㎡石库门风貌商业街区 ，未来将引入高端零售、私宴餐饮、艺术画廊、精品会所等多元业态，打造 “静安区的新天地”，业主足不出社区，即可享受专属高端商业配套。
2. 教育：全龄名校环伺，护航精英未来
教育资源覆盖全龄段，周边有金鹭幼儿园、静安区洪远幼儿园等优质学前教育；对口静安区闸北第一中心小学、宝山路小学，周边还有静安区闸北第三中心小学等百年名校；中学涵盖市北中学、上海市民办新华初级中学等重点学府，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链，助力孩子赢在起跑线。
（注：期房不承诺学区，具体以教育局当年公示为准）
3. 医疗：三甲护航，健康无忧
3 公里内覆盖 5 所三甲医院 ：瑞金医院、曙光医院、岳阳中西医结合医院、上海市第一人民医院、上海市中医院，医疗资源顶尖，救护车抵达上海市第一人民医院仅需 13 分钟，为全家健康保驾护航。
4. 文化生态：公园地标环绕，浸润人文雅韵
步行可达四川北路公园（约 597 米）、昆山公园（约 668 米），休闲健身、亲近自然；周边还有中共四大会址、巴金图书馆、泰山大剧院等文化地标，文化氛围浓厚，闲暇之余可感受上海百年人文底蕴。
四、品牌保障：双国企 + 区国资委，实力筑造，品质无忧
静安里由 华发股份、招商蛇口双上市国企 联袂开发，静安区国资委控股主导，三大实力主体强强联合，从开发建设到后期物业，全流程严格把控，资金安全、交付品质、居住服务三重保障，彻底规避交付风险。
招商蛇口 ：百年央企，中国城市综合开发运营标杆，深耕上海多年，打造多个顶奢人居作品，口碑卓著。
华发股份 ：国企实力房企，高端住宅营造专家，以 “品质筑造美好生活” 为理念，产品品质享誉全国。
静安置业集团 ：本土城市更新专家，深耕静安区域，深谙海派文化与居住需求，助力项目打造纯正静安风貌藏品。
物业服务采用 “金钥匙” 服务标准，配备一级资质物业团队，提供 24 小时安保、私人管家、家政定制、专属会所、家政清洁、儿童托管、健康管理等全维度高端服务，让业主享受无微不至的尊崇体验。
五、价值稀缺：内环绝版低密墅，资产保值增值首选
在上海楼市，内环内土地供应逐年枯竭，纯别墅产品更是 “卖一套少一套”，静安里 222 席纯风貌别墅，天生具备 “稀缺性、唯一性、不可复制性”，是城央罕见的收藏级资产。
从市场数据来看，2026 年静安新房成交均价已达 13.3 万元 /㎡，套均总价突破 2000 万元，内环内别墅产品均价普遍超 20 万元 /㎡。静安里备案均价约 21 万元 /㎡，总价 4000 万起，对比周边二手房及新拍地块（苏河湾北岸地块楼板价 11.8 万元 /㎡，未来售价预期 20 万 +），性价比突出，价值增长空间巨大。
无论是自住，享受城央顶奢生活与全维配套；还是投资，占有稀缺核心资产，实现资产保值增值，静安里都是不可错过的终极选择。
六、开盘动态：二批次加推 28 席，稀缺房源分秒递减
静安里目前二批次已加推，共计 28 席稀缺房源，包含 260㎡主力户型、301㎡边套户型，样板间已全面开放，实景呈现。
静安里，以不可复制的内环核心地段、极致低密的纯墅规划、海派精工的产品细节、全维顶奢的生活配套、实力雄厚的品牌保障，成为上海城央顶奢人居的标杆之作。222 席传世藏品，仅为少数城市精英定制，错过再无内环芯低密墅居机遇，收藏静安里，就是收藏上海的现在与未来。
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