杨浦滨江核芯区封面作品
【中海云邸玖里】
上新 仅8席 风貌别墅
建面约249-318㎡
地上3层+地下2层+大花园
单价约16万起
紧邻43万方超极合生汇
黄浦江不到1公里
对面是面积近6000㎡的波阳公园
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
杨浦滨江【中海云邸玖里】仅8席约249-318㎡双拼，沪上唯壹精装交付别墅，单价约16万起
前滩ZERO距离已关注
分享点赞在看
已同步到看一看写下你的评论
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
视频详情
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目基本信息
产品类型： 风貌别墅（全市唯壹全双拼设计，唯壹钢结构无柱风貌产品）
项目体量： 仅8席
建面区间： 约249㎡ - 318㎡
物业服务： 中海物业；地上12.8元/㎡·月，地下6.4元/㎡·月
建筑结构： 纯钢结构，无梁无柱设计
空间布局： 地上三层+地下两层+庭院+露台
层高数据： 1层约3.6米，2层约3.3米，3层约3.3米,地下1层约3.15米，地下2层约2.85米
庭院面积： 每户享有约超100㎡转角私家庭院
交付情况： 沪上唯壹精装交付别墅
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目亮点：
① 杨浦滨江核心商务区百万方地标群落下的高浓生活聚场
② 继顺昌恒昌，再造杨浦滨江封面作品
③ 黄浦江岸，百年波阳公园，超百平私属天地，中心城区难得的隐居大宅
④ 一路之隔约43万方「超极合生汇」商业综合体
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目楼栋分布图及户型图
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
•建面约318㎡户型图：
•建面约249㎡户型图：
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
样板房赏析
别墅特点
1、全双拼，全边套户型布局，告别联排拥挤，对望波阳公园，百年浓荫头牌奢想
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
2、约10米Max楼距，尊享私密空间；头排超百米，后排约8-10米楼距，断层级尺度
3、约12.5米+Max面宽，同比顺昌玖里|恒昌玖里建面约355㎡户型花园面宽
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
4、延续玖里最受欢迎的现代复古建筑风格，同款砖艺与屋面瓦材，随处可见天然石材整石雕刻工艺，新一代玖里系水岸风貌作品
5、超100㎡断代尺度转角花园，全包围式私家庭院景观面
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
6、首层约3.6米层高，全面屏落地窗，生活背景无限
7、超13米采光天井，全明自然天光地下室
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目区位、建筑设计特色及综合配套介绍
中海继新天地顺昌玖里创下约409亿销售神话，也是全上海第一个清盘的风貌别墅后，在杨浦滨江核心商务区落下全新风貌别墅力作「云邸玖里」Arise Villa ，在一江一河打造的与新天地顺昌玖里、恒昌玖里一脉相承的稀缺风貌产品， 为上海高净值家庭献上仅8席的传世藏品。
一江一园一庭院 地段与自然资源的稀缺性
真正的顶豪，从来都是对城市核心资源的极致占有，云邸玖里位于杨浦滨江核心商务区。想象一下， 未来坐拥超百平的私人庭院，抬头望南向是百年波阳公园，走出宅门步行距离即可到达无比开阔的世界级黄浦江岸，是在整个上海都极其稀缺的存在。
一江： 中海·云邸玖里与百万方科创水岸地标群落为邻。一路之隔即是约43万方超极合生汇，米其林餐厅等潮流业态一站式配齐；步行可达美团上海总部“黑珍珠创意美食带”与B站开放式新世代产业园，约14万方潮流商业+沉浸式演艺中心，承包高阶消费与年轻活力。
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
一园： 更享上海风貌别墅所罕见的生态资源，对望百年波阳公园，香樟如盖、四季有花，占地面积近1万平，绿化面积近6000平，推窗即揽浓荫秘境，步行约900米即达黄浦江岸，实现“江园双景”的极致占有。
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
一庭院： 在寸土寸金的上海一江一河，拥有一片可奔跑、可小憩的真草坪庭院，可以说是难得的奢侈。走进云邸玖里私人庭院，真正体会到什么叫“生活在风景里”。约百平转角庭院，尺度开阔，以围合的格局营造出被自然环抱的私属花园视野。一眼望去，绿意舒展，天空是顶，土地是基。在这方自己的天地里，生活才真正心有所属，一步衔接自然。
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
再塑传承，用极致匠心复刻海派传世风骨
中海这几年的项目都是上海绝对的稀缺豪宅。恒昌玖里、顺昌玖里拥有着三“最”头衔，是上海最早的一批风貌产品，同时也是最快清盘的，并且至今依然保持上海风貌别墅最高价。
这样套均上亿的豪宅客户经验，也让中海真正的懂得高净值圈层的需要，这是极少开发商能够拥有的开发经验。
云邸玖里作为玖系全新续作，延续“以当代匠心致敬城市文脉”的核心理念，将海派建筑的形与神刻入每一寸肌理。
建筑外立面的营造，依旧秉承不畏工繁，不惧料贵的考究与匠心，尽显沉稳厚重；屋顶采用老上海经典马赛瓦，疏水性强、历久弥新，复刻城市“第五立面”的诗意天际线。
建筑基层石材选用近拟传统皇家建筑所用金山石的世贸金麻，经手工凿毛、酸洗做旧处理，搭配铜质落水管、水纹压花玻璃，每一处细节都在诉说海派大宅的优雅与贵重。
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
从单块重逾3吨整石雕刻的门楣石箍，到手工锻打的铜质门栓、天然奢石门把手；从“暧昧色”红砖的千万种排列组合，到异形砖5%成品率下的执着坚持——中海再一次以艺术家的偏执，打造8件属于杨浦滨江的孤品，让建筑成为跨越百年的城市对话。
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
只此百平花园风貌别墅，8席孤品重新定义时代生活
在寸土寸金的杨浦滨江，云邸玖里以“仅8席”的稀缺体量，打造全市唯一的一处全双拼风貌别墅，彻底告别联排的拥挤与遮挡，270度采光，每户皆为边套，真正实现“一户一天地”的尊崇体验。
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
产品尺度的颠覆，让生活无需妥协：庭院上，每户享有约超100㎡转角私家庭院，超270°环景视野，搭配超百米楼间距，二排也达约8-10米，阳光自由穿行，隐私绝对保障；318㎡户型南向花园面宽达约12.5米，在城央摆下草坪野餐、庭院派对毫不局促。
空间上，采用全上海唯一纯钢结构，无梁无柱设计让空间自由定制——3.6米首层层高、近6米双层地下室配约13㎡超大采光井，告别“地下感”、全站立阁楼，超约30㎡可用空间、约31㎡星空露台+阳光房，构建“地上三层+地下两层+庭院+露台”的多维空间。
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
布局上，首层南向全开放，与庭院无缝衔接，打造“家庭欢聚场”；二层为孩子专属成长空间，可灵活切换双套房+共享书房或三代同堂布局；三层整层为主人私享领地，环形动线衣帽间、四件套主卫、星空露台，犒赏极致私密；地下室可改造为影音室、酒窖、藏品展厅，满足多元兴趣需求。
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建筑面积约318平方米户型图
从不可复制的核心资源，到穿越时光的匠心风骨，再到颠覆想象的产品尺度，中海云邸玖里的每一处都在诠释“水岸生活稀世孤品”的价值。仅8席，注定只为少数时代藏家所有。
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
便捷交通
轨交：12号线隆昌路站，步行可达,4站北外滩，7站陆家嘴，8站人广。规划中的24号线亦在附近设站，未来形成双轨交格局
自驾：北横通道贯穿杨浦滨江和大虹桥枢纽；军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道，隆昌路隧道（规划中）快速通达全城
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
公园：接壤1939年公共租界工部局置地筹建的波阳公园
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
Part.02
高层————【中海云邸玖章】
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
杨浦滨江热盘重磅加推
【中海·云邸玖章】
杨浦滨江核芯商务区水岸奢宅
中海玖字产品再升级
实景会所再现惊人兑现力
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
万级杨浦滨江核心商务区红盘
【中海云邸玖章】 兑现滨江可期
500m江岸+百年公园+滨江步道
超级合生汇+高科企+国际时尚中心
近轨交|玖系会所|实景架空层
约104-148㎡全明三/四房
中海玖系精品 执掌滨江生活
1：1.2 车位比，35% 绿化率
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目目前开盘推售情况：
一批次：
2025年4月28日开盘，推出187套建面约104-148㎡房源，均价11.49万/㎡
二批次：
2025年6月11日开盘，推出105套建面约104-148㎡房源，均价10.8万/㎡
三批次：
2025年6月26日开盘，推出52套建面约104-148㎡房源，均价11.66万/㎡
四批次：
2025年10月15日开盘，加推南区8幢楼中的68套建面约104㎡3房
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
01
项目板块
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
一江一河，上海的下一个发力点一定是 杨浦滨江 ！
黄浦江两岸示意图
其定位是 世界级的科创中心 ，也是 内环内CAZ唯壹的科创中心 ，这个职能代表了一个城市发展的更高阶段，用创业创新的发展来引领城市的发展。这就是杨浦滨江最值得看好的亮点所在，也是板块发展的历史机遇！
而本案不仅位于杨浦滨江，还正处于 核芯段杨浦滨江南段。无论你是住在杨浦滨江的哪里，这里都是必经之地。
杨浦滨江天际线区位航拍图
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
而杨浦滨江南段的发展优势就在于有 产业和商业 的双重驱动！互联网、大数据、科创等高新技术企业，文化娱乐、文旅消费、数字经济等创新企业，超级合生汇综合体项目丰富商业资源，都汇集于此。
本案与美团、B站、超级合生汇等项目仅一路之隔，还能轻松畅达全城，驾车通过北横通道，大约10公里就能抵达陆家嘴。
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
超级合生汇效果图，图源网络
项目鸟瞰效果图
02
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目产品介绍
【中海云邸玖章】 在设计上，分为南北两部分。
北区有4栋楼，以下为北区效果图及北区景观：
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
北区单元门大堂效果图
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
北区庭院效果图
北区5号楼架空层前效果图
南区有7栋楼，以下为南区效果图及南区景观：
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
社区主出入口效果图
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
南区下沉式庭院效果图
南区架空层水晶效果图
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
社区中心泳池效果图
除了会所， 中海在户型上也体现了强大的设计能力， 无连廊设计、户型格局方正、南北通透 ，采光、通风、视野效果都是杠杠的！
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
阳光阅读室实景图
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
共享办公吧实景图
八音盒小舞台实景图
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
户型图参考
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
杨浦滨江风口之上
12号线隆昌路地铁盘
【中海·云邸玖里】
建面约249-318㎡双拼风貌
单价16～18万/㎡
实体样板间预约可看
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
一江一园一庭院 地段与自然资源的稀缺性
真正的顶豪，从来都是对城市核心资源的极致占有，云邸玖里位于杨浦滨江核心商务区。想象一下，未来坐拥超百平的私人庭院，抬头望南向是百年波阳公园，走出宅门步行距离即可到达无比开阔的世界级黄浦江岸，是在整个上海都极其稀缺的存在。
一江：中海·云邸玖里与百万方科创水岸地标群落为邻。
一路之隔即是约43万方超极合生汇，米其林餐厅等潮流业态一站式配齐；步行可达美团上海总部“黑珍珠创意美食带”与B站开放式新世代产业园，约14万方潮流商业+沉浸式演艺中心，承包高阶消费与年轻活力。
一园：
更享上海风貌别墅所罕见的生态资源。
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
对望百年波阳公园，香樟如盖、四季有花，占地面积近1万平，绿化面积近6000平，推窗即揽浓荫秘境，步行约900米即达黄浦江岸，实现“江园双景”的极致占有。
一庭院： 在寸土寸金的上海一江一河，拥有一片可奔跑、可小憩的真草坪庭院，可以说是难得的奢侈。
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
走进云邸玖里私人庭院，真正体会到什么叫“生活在风景里”。约百平转角庭院，尺度开阔，以围合的格局营造出被自然环抱的私属花园视野。一眼望去，绿意舒展，天空是顶，土地是基。在这方自己的天地里，生活才真正心有所属，一步衔接自然。
中海地产，上海风貌别墅的领创者
新天地中海·顺昌玖里 中海·恒昌玖里
累计销售409亿 上海总销售额最高的风貌别墅
404天售罄 上海最快清盘的风貌别墅
均价31万/m² 上海最贵的风貌别墅
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
延续玖里一贯精工奢料 再现水岸大家族生活所在
延续玖里最受欢迎的现代复古建筑风格。
同款砖艺与屋面瓦材，随处可见天然石材整石雕刻工艺，新一代玖里系水岸风貌作品。
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
城市中心罕见双拼 浓荫阔尺重构生活体验
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
约10mMax楼距，头排超百米视野
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
约13m²地下室采光天窗，全南向起居空间。
约3.6m首层层高，阔尺采光面。
全市稀缺超约100m²包围式沉浸花园。
纯钢结构建筑，使用面积超出想象空间。
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
主卫、星空露台，犒赏极致私密；地下室可改造为影音室、酒窖、藏品展厅，满足多元兴趣需求。
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建筑面积约318平方米户型图
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
从不可复制的核心资源，到穿越时光的匠心风骨，再到颠覆想象的产品尺度， 中海云邸玖里的每一处都在诠释“水岸生活稀世孤品”的价值。仅8席，注定只为少数时代藏家所有。
地段：纵享国际滨水生活，坐拥世纪规划红利！
黄浦江沿岸被定位 世界会客厅 ，住在这样的地方享受的必然是人人欣羡的 国际滨水生活！
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
通勤方面，中海·云邸玖章距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，步行可达。进站后4站北外滩，7站陆家嘴，8站人广，快速链接城心CBD。另外，项目所在板块还规划有能串联大浦东的24号线，出入口就在合生汇商业附近（以政府官宣规划为准）。
项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。
同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。
☑️☑️中海云邸玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
更重要的是，除了居住上的无懈可击，杨浦的科创规划也迎来兑现！
