嘉兴清华附中【明阳 水木槜园】————明阳 水木槜园【明阳 水木槜园】

售楼处电话：400-008-8656转3333

【明阳 水木槜园】

科技城芯 清华附中旁 菁英住品

展厅地址：

嘉兴市由拳路与翠柳路交汇处

项目地址：售楼处电话：400-008-8656转3333

科技城槜李湖中央公园北岸(清华附中西侧约400米)

明阳2023重磅之作 品质大成

明阳置业，生于嘉兴长于嘉兴的知名本土房企。先后打造了御溪半岛、望湖公馆、莫奈花园等作品，获得市场良好的口碑。

参与开发的御溪半岛，二手房价格稳居南湖新区头部；

独立开发的望湖公馆，凭借下沉式庭院赢得一城喜爱；

莫奈花园以独具一格的法式建筑风情立序时代潮头。

2023，明阳置业于嘉兴科技城带来又一重磅品质之作——水木槜园。项目承袭高端基因，集经验之大成，以更高生活标准为嘉兴带来超越想象的作品。售楼处电话：400-008-8656转3333

NO.1｜ 项目位置

水木槜园，位于嘉兴科技城槜李湖中央公园北岸（清华附中西侧约400m）。周边有科技大道、三环东路等立体交通网，出行便捷。售楼处电话：400-008-8656转3333

项目北侧是总投资约300亿元的嘉兴高架快速路科技城出口，快速路的通车大幅拉升嘉兴的城市骨架，待未来各条射线建成后将实现大嘉兴半小时交通圈；

项目东南侧是规划中的沪嘉城际铁路曹庄站点，站点上车约30分钟即可到达上海；距离项目约4公里的嘉兴南站也迎来十倍扩建的利好。

NO.2｜ 项目简介

【 所属区位 】嘉兴市科技城

【总建筑面积】约77264㎡

【占地面积】约22573㎡

【规划楼栋及总户数】7幢高层（16-18F）共484户；1幢配套用房

【 产权年限 】住宅70年

【 容 积 率 】约2.2

【 绿 化 率 】约30%

【 车 位 数 】车位约594个

NO.3｜ 地段配套售楼处电话：400-008-8656转3333

【一湖生态富氧】

与未来嘉兴的生态休闲中心、嘉兴城市生态宜居明珠——槜李湖中央公园，仅一路之隔。

（槜李湖公园，占地约365亩，水域面积约7万方，绿地面积约6.8万方，湖景所至皆是生态宜居，滋养城市价值的沃土。）

【一等教育学府】

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科技城南作为嘉兴城市教育高地，北有亚欧，实验，西有基金小镇，东有清华附中，而我们离清华附中约400m左右，真正可以实现步行上学。

【一城繁华荟萃】

距离万达广场约2.9km，车行一首歌的时间。以槜李湖为核心，规划了总建约20万方的滨湖商业带，势必成为嘉兴商业新地标。

【一脉城市中轴】

科技大道、沪嘉城际铁路（在建）等路网便捷出行，通达全城。

【一生健康护航】

总投资约9.5亿的南湖区人民医院，预计2023年9月建成，距离项目约3km，填补了板块内医疗配套的空白。

NO.4｜ 产品设计

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【国际审美】

在立面主体上，以浅灰色金属保温一体板为主，配合灰色铝合金线条，搭配局部真石漆，整体形象简约质感；南阳台统一封包交付，采用三玻两腔中空玻璃，通过材质和色彩的合理搭配，充分体现了高雅的建筑品质。

【全龄秀场】

社区整体规划以“H-life”场景灵感为依托，打通人与自然、人与建筑的美好链接，营造有互动性、有归属感的社区景观，以中央草坪布置景观中轴，辅以多功能生活场域，呈现诗意有致的生活氛围。

七大主题景观营造：

在景观设计方面，搭配本案国际建筑风格，设计现代化、全龄化的当代园林景观，体现雅致简约美学，塑造现代、自然、柔美的独特感景观，注入人文、雅致审美情节，连同功能的注入，提升项目价值。

根据建筑的不同区域和功能，项目设置七大主题景观区：

1景：主入口“水木雅庭”酒店大堂式入户景观

2景：小区“水木之窗”核心景观区

3景：中央“芳草之地”阳光大草坪

4景：草坪外围“水木之森”林荫区

5景：5#、7#一楼设置“多元架空层“全龄檐下活动空间

6景：5#东侧“水木会客厅”廊架空间

7景：行人区域打造梦幻美学“归家之路”

NO.5｜ 全能户型售楼处电话：400-008-8656转3333

水木槜园，建面约72-170㎡全生命周期空间，照顾到每个阶段家庭的生活需求。

方正布局：空间比例协调，可塑性强，空间利用率高

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