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越秀外滩樾预约通道（售楼处电话400-8824-258），专属置业顾问 1 对 1 服务

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项目将呈现49套低密风貌里弄住宅，面积约238-338㎡。

户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

基础信息

【项目名称】越秀·外滩樾

【开发商】上海漕越经济发展有限公司

【项目位置】上海市·虹口区·梧州路235弄

【项目类别】70年产权住宅

【项目类型】风貌别墅

【可售户数】48套（风貌）

【容积率】约1.3

近两年虹口、黄浦、静安核心区风貌别墅相继面世，是对上海整个住宅或者说整个豪宅市场的命运改写和价值颠覆！

一方面，风貌别墅的珍贵，真谛不在于仿古，而是将特定时期的特殊历史基因通过建筑形式留存，转化成当代生活的诗意载体。

另一方面，目前我们能看到做的比较好的风貌别墅，地段非富即贵，在上海，这种级别的豪宅本身具备传承意义，拥有比普通豪宅更高的价值属性。

换句话说，在今年结束这一轮城市更新之后，上海可能未来几十年都不会再有风貌别墅的土地出让。

而且，已知的市面上部分风貌地块，也并非都是别墅，还有相当一部分是商业、保留建筑、还有高层/洋房类产品。

更可况，在当下，盘点整个上海所有已入市的风貌，越秀·外滩樾作为以双拼&三拼为主的偏现代风的风貌别墅，稀缺性稳稳排进前三！

二是来源于历史传承和现代精神的极致对冲。

追溯上海石库门发展历史，早期传统的石库门住宅蕴含了许多时代特征，多样化的门头设计、老虎窗、山墙等建筑元素，都是建筑美学的典范。

但随着时代发展，进阶版的风貌在传承的基础上革故鼎新，动态衍生出了许多新的居住要求和审美需求，而越秀·外滩樾对当下的这个变化其实是很敏锐的。

这个如果大家到了现场就会很清晰的感知到：

例如，在社区入户，目前已经完美呈现出来的，有强烈视觉冲击的立面大量的红砖、红洞石及大面积的落地弧形玻璃搭配的相得益彰，整个门头既有厚重的历史感，又不失极简主义的现代美。

又例如，在“砖”这种材料的运用上，越秀·外滩樾更是做到了极致！用了老砖、陶砖、釉面砖和御窑金砖四种砖。

老砖是百年历史传承、陶砖是技艺上的推陈出新、釉面砖是现代美感与实用的碰撞、御窑金砖是定制的家族印记！

在这样量级的项目上，单个的用材或许算不上特殊，但这样的历史厚重感再加上事无巨细的细节打磨，意味着上海市中心终于出现真正具有传承意义的风貌别墅！

这是本质上填补了豪宅市场一种特殊供应的空白

也是越秀·外滩樾真正在为上海创造出现风貌尖货作品的可能！

三是来源于核心地段继往开来的城市光环。

关于越秀·外滩樾所在的虹口北外滩，目前已经成为上海能级最高的规划之一。

根据规划细则，这里将建设约480米高的上海北外滩中心，未来将与其他17栋180米以上的超高层建筑群，共同构筑起浦西最美天际线，业态更为丰富，产业结构也更为稳健。

北外滩与陆家嘴超高层建筑群、外滩万国建筑群，共同构成“黄金三角”。

而且，与陆家嘴、外滩相比，北外滩的建造速度更快，部分地标建筑已经屹立江边，成为上海新的天际线，世界级会客厅已然初显峥嵘！

当然，很多人不知道的是，上海的开源也是从北外滩开始。

从早期的万国领事馆、到国内文豪学者的聚居地、北外滩承担了经济、文化、甚至军事交流职能，这里曾是世界了解中国的窗口，也是中国走向世界的开端。

最早的船厂、路灯、电话、电影院、证券交易所其实都在这里。

可以毫不夸张的讲，上海从开埠至今，虹口北外滩始终是上海真正的中心！

要说内环目前现有的历史风貌区，虹口北外滩一定是正统所在。

这就注定了，越秀·外滩樾这种产品，不止在上海特定核心区才有，在全国更是不会、也不可能复制出来。

所以它不止承接上一个百年，更是引领下一个百年的居住领袖。

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